(JuBCvWOZD_Q) • Aktualizovaný: 09. 12. 2025 • 1. publikácia: 09. 12. 2025
5-izb. rodinný dom v Pezinku - Muškát
Gen. Svobodu
Pezinok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
454,900 € 1625 €/m²
Poznámka k cene: + sprostredkovateľská provízia 5.000,- €
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
280 m²
Plocha pozemku:
315 m²
Info
Ponúkame na predaj zrekonštruovaný priestranný 5-izb. rodinný dom s garážou na ul. Generála Svobodu, Pezinok. Ide o rodinný dom v radovej zástavbe štyroch domov.
Ide o trojpodlažný 5-izbový rodinný s úžitkovou plochou 280 m2, zastavanou plochou 194 m2, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 31 5m2 (cca 9 x 34 m2), so záhradou o rozlohe 57 m2, s veľkou terasou s plochou 57 m2 a dvomi balkónmi.
Dom má tri podlažia:
• Suterén (zhruba 93 m2): zrkadlový fitness / wellness časť, fínska sauna, kúpeľňa s WC, sprcha ochladzovací/teplý mini bazén, kotolňa a skladové priestory.
• Prízemie (cca 93 m2): predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, sprcha vstup do garáže (16 m2).
• Poschodie (cca 93 m2): štyri izby, šatník, kúpeľňa s WC, vaňa , bidet.
V roku 2010 prešiel dom dôkladnou rekonštrukciou vrátane:
• nových rozvodov vody, kanalizácie, elektriny;
• výmeny okien a dverí za plastové s dvojsklom, so žalúziami a sieťkami;
• tepelnej izolácie obvodových stien, zateplenia strechy a nového strešného plášťa;
• nového kúrenia (kondenzačný kotol Vaillant), moderných kúpeľní, sanít, kuchynskej linky so spotrebičmi.
Technické parametre:
• Nosné murivo: 350 mm
• Základy: 400 mm
• Strecha: plochá, jednovrstvová, zateplená s krytinou Fatrafol
• Podlahy: dlažba, renovovaný parket, laminát
• Interiérové schodisko: oceľ s drevenými stupňami
• Vykurovanie: ústredné teplovodné
• Radiátory: oceľové Korado
• Internet/TV: optické pripojenie dostupné (UPC, Telekom)
• Garáž s automatickou bránou, umývadlom a vstupom priamo do domu
• Záhrada a terasa s nízkymi nárokmi na údržbu, v záhrade nainštalovaný zavlažovací systém
Prevádzkové náklady:
Mesačné režijné náklady sú približne 225 €/mes. (plyn, elektrina, voda) + TV/internet.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Dom sa nachádza v žiadanej lokalite Muškát, blízko centra Pezinka (cca 1 km), s dobrým napojením MHD a autobusmi (zastávka do 400 m).
V okolí sú škôlky, základné školy, obchody, lekáreň a ďalšie služby.
Výhodou je pokojná rezidenčná štvrť s výhľadom na Malé Karpaty a rýchly prístup do mesta.
Cena domu 454.900,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 459.900,- EUR + dohoda.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.
V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.
Ide o trojpodlažný 5-izbový rodinný s úžitkovou plochou 280 m2, zastavanou plochou 194 m2, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 31 5m2 (cca 9 x 34 m2), so záhradou o rozlohe 57 m2, s veľkou terasou s plochou 57 m2 a dvomi balkónmi.
Dom má tri podlažia:
• Suterén (zhruba 93 m2): zrkadlový fitness / wellness časť, fínska sauna, kúpeľňa s WC, sprcha ochladzovací/teplý mini bazén, kotolňa a skladové priestory.
• Prízemie (cca 93 m2): predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, sprcha vstup do garáže (16 m2).
• Poschodie (cca 93 m2): štyri izby, šatník, kúpeľňa s WC, vaňa , bidet.
V roku 2010 prešiel dom dôkladnou rekonštrukciou vrátane:
• nových rozvodov vody, kanalizácie, elektriny;
• výmeny okien a dverí za plastové s dvojsklom, so žalúziami a sieťkami;
• tepelnej izolácie obvodových stien, zateplenia strechy a nového strešného plášťa;
• nového kúrenia (kondenzačný kotol Vaillant), moderných kúpeľní, sanít, kuchynskej linky so spotrebičmi.
Technické parametre:
• Nosné murivo: 350 mm
• Základy: 400 mm
• Strecha: plochá, jednovrstvová, zateplená s krytinou Fatrafol
• Podlahy: dlažba, renovovaný parket, laminát
• Interiérové schodisko: oceľ s drevenými stupňami
• Vykurovanie: ústredné teplovodné
• Radiátory: oceľové Korado
• Internet/TV: optické pripojenie dostupné (UPC, Telekom)
• Garáž s automatickou bránou, umývadlom a vstupom priamo do domu
• Záhrada a terasa s nízkymi nárokmi na údržbu, v záhrade nainštalovaný zavlažovací systém
Prevádzkové náklady:
Mesačné režijné náklady sú približne 225 €/mes. (plyn, elektrina, voda) + TV/internet.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Dom sa nachádza v žiadanej lokalite Muškát, blízko centra Pezinka (cca 1 km), s dobrým napojením MHD a autobusmi (zastávka do 400 m).
V okolí sú škôlky, základné školy, obchody, lekáreň a ďalšie služby.
Výhodou je pokojná rezidenčná štvrť s výhľadom na Malé Karpaty a rýchly prístup do mesta.
Cena domu 454.900,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 459.900,- EUR + dohoda.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.
V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
280 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2010
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
315 m²
Zastavaná plocha:
194 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Janka Kasalová
LIONREAL, s.r.o.09074077... zobraziť číslo
LIONREAL, s.r.o.
Drieňová • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti454,900 € 1625 €/m²
Kontakt na predajcu
Janka Kasalová
LIONREAL, s.r.o.09074077... zobraziť číslo
