14 (JunuoUUaljR) • Aktualizovaný: 15. 12. 2025 • 1. publikácia: 14. 06. 2024
5 izb rod.dom v tichej lokalite Bratislava II, možnosť odpočtu DPH
Ráztočná
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
385,000 € 2535 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
158 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu rodinného domu , v pokojnej časti Bratislavy.
Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom disponuje so 5 izbami plus podkrovie . Dom sa nachádza na novovybudovanej ulici Osiková vo Vrakuni . V lokalite dominuje rodinná výstavba. Vjazd z Ráztočnej ulice.
Obytná plocha 145m², celková plocha pozemku 281 m2, záhrada o veľkosti 139 m², terasa 8 m2. Priamo pred domov je vybudované parkovisko s 3 parkovacími miestami pokryté zámkovou dlažbou. Rodinný dom je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv, odovzdáva sa skolaudovaný.
V ponuke sú aj ďalšie dvojdomy.
DISPOZÍCIA
1 NP - Na prízemí nájdete vstupnú chodbu, WC , technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Pod schodiskom sa nachádza priestranný odkladací priestor. PLus samostatná izba.
2 NP - pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou, sprchovací kút, samostatné WC.
3 NP - Na najvyššom podlaží sa nachádza plnohodnotné podkrovie s oknom a betónovou podlahou ako úložný priestor, kde je možnosť vybudovania ďalšej izby s kúpeľňou.
Na pozemku je dosť priestoru na altánok a príjemnú záhradu.
Pôdorys domu Vám radi zašleme na vyžiadanie do e-mailu.
TECHNICKÉ PARAMETRE
Rodinný dom sa predáva v štádiu „holodom (t.j. bez podláh, spotrebičov, kuchynskej linky,
osadenia WC, vane a umývadiel).
• kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 220-240V/400V
• dom je postavený z tehly Heluz (300 mm), zateplený polystyrénom (150 mm)
• fasáda je bezúdržbová tehlová Klinker, ktorá zvyšuje tepelný odpor
• podlahové kúrenie
zabezpečené výkonným tepelným čerpadlom Toshiba
• okná na dome sú plastové izolačné 7 komorové 3 sklo
• lokálna rekuperácia
• tepelná izolácia podláh
• akustická izolácia
• vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou
• pozemok oplotený poplastovaným pletivom s bráničkou
• dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty
• elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod
• vonkajšia prípojka na vodu
BONUS
• príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov
• príprava na vonkajší kamerový systém
• príprava na klimatizáciu
• príprava na internet, káblovú TV, alarm
• nabíjacia stanica
• vonkajšie žalúzie
Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený.
Radi pre Vás zabezpečíme dokončenie Vášho nového domu aj do štandardného vyhotovenia.
LOKALITA
Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej vidieckej časti Vrakune v blízkosti Malého Dunaja. V jeho okolí je veľa možností na voľnočasové aktivity ako pre deti aj dospelých: multifunkčné športoviská, cyklotrasy, detské ihriská, Vrakunský lesopark. Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, poliklinika, obchody, služby. Prírodné kúpanie nájdete len pár kilometrov na Zelenej vode, či v Dunajskej Lužnej. V blízkosti sa nachádza MHD ako aj možnosť prepravy vlakom do okolitých dedín. Rýchle spojenie na obchvat : D4/R7.
CENA: 385 000 EUR (vr.DPH)
Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať :
Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: znavova@gmail.com
Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom disponuje so 5 izbami plus podkrovie . Dom sa nachádza na novovybudovanej ulici Osiková vo Vrakuni . V lokalite dominuje rodinná výstavba. Vjazd z Ráztočnej ulice.
Obytná plocha 145m², celková plocha pozemku 281 m2, záhrada o veľkosti 139 m², terasa 8 m2. Priamo pred domov je vybudované parkovisko s 3 parkovacími miestami pokryté zámkovou dlažbou. Rodinný dom je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv, odovzdáva sa skolaudovaný.
V ponuke sú aj ďalšie dvojdomy.
DISPOZÍCIA
1 NP - Na prízemí nájdete vstupnú chodbu, WC , technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Pod schodiskom sa nachádza priestranný odkladací priestor. PLus samostatná izba.
2 NP - pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou, sprchovací kút, samostatné WC.
3 NP - Na najvyššom podlaží sa nachádza plnohodnotné podkrovie s oknom a betónovou podlahou ako úložný priestor, kde je možnosť vybudovania ďalšej izby s kúpeľňou.
Na pozemku je dosť priestoru na altánok a príjemnú záhradu.
Pôdorys domu Vám radi zašleme na vyžiadanie do e-mailu.
TECHNICKÉ PARAMETRE
Rodinný dom sa predáva v štádiu „holodom (t.j. bez podláh, spotrebičov, kuchynskej linky,
osadenia WC, vane a umývadiel).
• kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 220-240V/400V
• dom je postavený z tehly Heluz (300 mm), zateplený polystyrénom (150 mm)
• fasáda je bezúdržbová tehlová Klinker, ktorá zvyšuje tepelný odpor
• podlahové kúrenie
zabezpečené výkonným tepelným čerpadlom Toshiba
• okná na dome sú plastové izolačné 7 komorové 3 sklo
• lokálna rekuperácia
• tepelná izolácia podláh
• akustická izolácia
• vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou
• pozemok oplotený poplastovaným pletivom s bráničkou
• dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty
• elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod
• vonkajšia prípojka na vodu
BONUS
• príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov
• príprava na vonkajší kamerový systém
• príprava na klimatizáciu
• príprava na internet, káblovú TV, alarm
• nabíjacia stanica
• vonkajšie žalúzie
Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený.
Radi pre Vás zabezpečíme dokončenie Vášho nového domu aj do štandardného vyhotovenia.
LOKALITA
Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej vidieckej časti Vrakune v blízkosti Malého Dunaja. V jeho okolí je veľa možností na voľnočasové aktivity ako pre deti aj dospelých: multifunkčné športoviská, cyklotrasy, detské ihriská, Vrakunský lesopark. Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, poliklinika, obchody, služby. Prírodné kúpanie nájdete len pár kilometrov na Zelenej vode, či v Dunajskej Lužnej. V blízkosti sa nachádza MHD ako aj možnosť prepravy vlakom do okolitých dedín. Rýchle spojenie na obchvat : D4/R7.
CENA: 385 000 EUR (vr.DPH)
Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať :
Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: znavova@gmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
158 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2024
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Zastavaná plocha:
70 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Káblová TV, Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Žňavová
PREMIUM REAL s. r .o.09484702... zobraziť číslo
PREMIUM REAL s. r .o.
Prístavná 10 • 82109, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti385,000 € 2535 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Žňavová
PREMIUM REAL s. r .o.09484702... zobraziť číslo
