(JuUSjNwsaYo) • Aktualizovaný: 26. 10. 2026 • 1. publikácia: 26. 10. 2026
4i Rod. dom - nízkonákladový nový dom - tiché bývanie v centre obce s 40 m2 terasou ústiacou do záhrady v ktorej je vzrastná zeleň
Obchodná
Slovenský Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
419 999 € 2763 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
152 m²
Plocha pozemku:
455 m²
Info
Tento samostatný 4-izbový rodinný dom na Obchodnej ulici v Slovenskom Grobe sa nachádza v tichej slepej uličke priamo v centre obce. Zástavba v tejto zóne je už dokončená, takže v bezprostrednom okolí neprebieha ďalšia výstavba a na pozemku bežne počujete vtáčí spev.
Hotová, vyrastená záhrada (455 m² pozemok): Záhrada má niekoľko rokov a dospelú zeleň – nemusíte čakať roky, kým vyrastú stromy a trávnik.
Veľká krytá terasa (40 m²): Zastrešená terasa orientovaná na východ a juhovýchod poskytuje príjemný chládok a tieň aj počas letných horúčav.
Stav bez nutnosti okamžitých investícií: Zariadený približne 7-ročný tehlový dom, ktorý je pripravený na bývanie.
Moderné technológie a nízke náklady (cca 195 €/mesiac): Podlahové kúrenie, kondenzačný plynový kotol, krb a solárne panely na ohrev teplej vody.
Praktická dostupnosť do Bratislavy: Rýchle napojenie na obchvat D4/R7 (Vajnory do 10 minút). Škola, škôlka, lekár a potraviny sú dostupné pešo.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
lokalita: Slovenský Grob, okres Pezinok
výmera pozemku: 455 m²
zastavaná plocha domu: 112 m²
úžitková plocha : 152 m²
počet izieb: 4
počet kúpeľní: 1 kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou + WC + bidet, 1 samostatné WC
počet podlaží nadzemných : 1
počet áut na parkovanie: 2 vozidlá
DISPOZÍCIA A PRIESTOR
Dom je jednopodlažný, nepodpivničený, s priamym bezbariérovým prístupom na terasu aj do záhrady a s plnohodnotne pochôdznou povalou. Dispozícia je logicky rozdelená na dennú (spoločenskú) a nočnú (oddychovú) časť, pričom všetky izby disponujú dostatkom prirodzeného svetla.
Stavba má približne ....rokov, je postavená z pálenej tehly, zateplená a v udržiavanom technickom stave bez nutnosti ďalších úprav.
Vstupná a technická zóna: zádverie a vstupná chodba, samostatná technická miestnosť a oddelené hosťovské WC s umývadlom.
Denná časť: presvetlená obývacia izba s krbom plynule prepojená s kuchyňou a s priamym výstupom na veľkú, 40 m² krytú terasu.
Nočná časť: samostatná chodba prepájajúca 3 nepriechodné spálne orientované do pokojnej časti pozemku.
Kúpeľňa: priestranná rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a druhou toaletou.
Úložný priestor / povala: suchý, pochôdzny priestor nad celou plochou domu pripravený na prípadnú obytnú nadstavbu.
POZEMOK A OKOLIE
rovinatý pozemok s výmerou 455 m² s dospelou, upravenou záhradou poskytujúcou súkromie
priestranná krytá terasa (40 m²) s osvetlením a orientáciou na východ, vhodná na posedenie v tieni aj počas teplých letných dní
pohodlné parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku
pokojná slepá ulica priamo v centre obce s dokončenou zástavbou bez ďalšieho stavebného ruchu
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
konštrukcia: pálená tehla so zateplením
strecha: sedlová strecha
vykurovanie: ústredné podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol
doplnkové zdroje: solárne panely na ohrev úžitkovej vody a funkčný vnútorný krb v obývacej izbe
inžinierske siete: kompletné napojenie na obecný vodovod, elektrinu (230 V / 400 V), plyn a kanalizáciutelekomunikácie: optická sieť (vysokorýchlostný internet + TV)
okná: kvalitné drevené oknápovrchy a podlahy: keramická dlažba v celom interiéri
úložný priestor: plne pochôdzna a suchá povala nad celou plochou domu s možnosťou nadstavby
prevádzkové náklady: aktuálne mesačné náklady vo výške iba 195 € (elektrina, plyn, voda)
HLAVNÉ BENEFITY DOMU
stavba bez nutnosti ďalších investícií, zariadená a pripravená na okamžité bývanie
nízke mesačné náklady (195 €) vďaka solárnym panelom a podlahovému vykurovaniu
veľká krytá terasa (40 m²) s posedením v tieni a už upravená záhrada s dospelou zeleňou
praktická jednopodlažná dispozícia s bezbariérovým prístupom a oddelenou dennou a nočnou zónou
pokojná ulica v centre obce s ukončenou zástavbou a rýchlym napojením na D4 a D1 do Bratislavy
LOKALITA A OKOLIE
Umiestnenie v centre Slovenského Grobu spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta aj okolitých okresných miest:
kompletná občianska vybavenosť dostupná pešo: materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny aj kultúrny dompokojná ulica v dokončenej zástavbe rodinných domov bez prebiehajúceho stavebného ruchu
výborné dopravné napojenie na diaľnice D4 a D1 – Bratislava-Vajnory do 7 minút, Pezinok 8 minút, Senec 15 minút
zastávka prímestskej autobusovej dopravy do 3 minút chôdze od domu
možnosti na šport a relax v prírode: Šúrsky prales, miestne rybníky a napojenie na cyklotrasy
Cena: 419 999 Eur
Kontakt: Zuzana Václavínková
+421 905 680 241
bettyreality@gmail.com
Hotová, vyrastená záhrada (455 m² pozemok): Záhrada má niekoľko rokov a dospelú zeleň – nemusíte čakať roky, kým vyrastú stromy a trávnik.
Veľká krytá terasa (40 m²): Zastrešená terasa orientovaná na východ a juhovýchod poskytuje príjemný chládok a tieň aj počas letných horúčav.
Stav bez nutnosti okamžitých investícií: Zariadený približne 7-ročný tehlový dom, ktorý je pripravený na bývanie.
Moderné technológie a nízke náklady (cca 195 €/mesiac): Podlahové kúrenie, kondenzačný plynový kotol, krb a solárne panely na ohrev teplej vody.
Praktická dostupnosť do Bratislavy: Rýchle napojenie na obchvat D4/R7 (Vajnory do 10 minút). Škola, škôlka, lekár a potraviny sú dostupné pešo.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
lokalita: Slovenský Grob, okres Pezinok
výmera pozemku: 455 m²
zastavaná plocha domu: 112 m²
úžitková plocha : 152 m²
počet izieb: 4
počet kúpeľní: 1 kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou + WC + bidet, 1 samostatné WC
počet podlaží nadzemných : 1
počet áut na parkovanie: 2 vozidlá
DISPOZÍCIA A PRIESTOR
Dom je jednopodlažný, nepodpivničený, s priamym bezbariérovým prístupom na terasu aj do záhrady a s plnohodnotne pochôdznou povalou. Dispozícia je logicky rozdelená na dennú (spoločenskú) a nočnú (oddychovú) časť, pričom všetky izby disponujú dostatkom prirodzeného svetla.
Stavba má približne ....rokov, je postavená z pálenej tehly, zateplená a v udržiavanom technickom stave bez nutnosti ďalších úprav.
Vstupná a technická zóna: zádverie a vstupná chodba, samostatná technická miestnosť a oddelené hosťovské WC s umývadlom.
Denná časť: presvetlená obývacia izba s krbom plynule prepojená s kuchyňou a s priamym výstupom na veľkú, 40 m² krytú terasu.
Nočná časť: samostatná chodba prepájajúca 3 nepriechodné spálne orientované do pokojnej časti pozemku.
Kúpeľňa: priestranná rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a druhou toaletou.
Úložný priestor / povala: suchý, pochôdzny priestor nad celou plochou domu pripravený na prípadnú obytnú nadstavbu.
POZEMOK A OKOLIE
rovinatý pozemok s výmerou 455 m² s dospelou, upravenou záhradou poskytujúcou súkromie
priestranná krytá terasa (40 m²) s osvetlením a orientáciou na východ, vhodná na posedenie v tieni aj počas teplých letných dní
pohodlné parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku
pokojná slepá ulica priamo v centre obce s dokončenou zástavbou bez ďalšieho stavebného ruchu
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
konštrukcia: pálená tehla so zateplením
strecha: sedlová strecha
vykurovanie: ústredné podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol
doplnkové zdroje: solárne panely na ohrev úžitkovej vody a funkčný vnútorný krb v obývacej izbe
inžinierske siete: kompletné napojenie na obecný vodovod, elektrinu (230 V / 400 V), plyn a kanalizáciutelekomunikácie: optická sieť (vysokorýchlostný internet + TV)
okná: kvalitné drevené oknápovrchy a podlahy: keramická dlažba v celom interiéri
úložný priestor: plne pochôdzna a suchá povala nad celou plochou domu s možnosťou nadstavby
prevádzkové náklady: aktuálne mesačné náklady vo výške iba 195 € (elektrina, plyn, voda)
HLAVNÉ BENEFITY DOMU
stavba bez nutnosti ďalších investícií, zariadená a pripravená na okamžité bývanie
nízke mesačné náklady (195 €) vďaka solárnym panelom a podlahovému vykurovaniu
veľká krytá terasa (40 m²) s posedením v tieni a už upravená záhrada s dospelou zeleňou
praktická jednopodlažná dispozícia s bezbariérovým prístupom a oddelenou dennou a nočnou zónou
pokojná ulica v centre obce s ukončenou zástavbou a rýchlym napojením na D4 a D1 do Bratislavy
LOKALITA A OKOLIE
Umiestnenie v centre Slovenského Grobu spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta aj okolitých okresných miest:
kompletná občianska vybavenosť dostupná pešo: materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny aj kultúrny dompokojná ulica v dokončenej zástavbe rodinných domov bez prebiehajúceho stavebného ruchu
výborné dopravné napojenie na diaľnice D4 a D1 – Bratislava-Vajnory do 7 minút, Pezinok 8 minút, Senec 15 minút
zastávka prímestskej autobusovej dopravy do 3 minút chôdze od domu
možnosti na šport a relax v prírode: Šúrsky prales, miestne rybníky a napojenie na cyklotrasy
Cena: 419 999 Eur
Kontakt: Zuzana Václavínková
+421 905 680 241
bettyreality@gmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
152 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
195 €
Rok kolaudácie:
2011
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Juhovýchodná, Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Plocha predzáhradky:
40 m²
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Krb, Klimatizacia, Podlahové, Ústredné, Fotovoltaické panely
Plocha pozemku:
455 m²
Zastavaná plocha:
112 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie, Špajza, Technická miestnosť, Bezbariérový prístup, Predzáhradka
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Cesta
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Václavínková
BETTY - realitná kancelária+4219056... zobraziť číslo
BETTY - realitná kancelária
Hybešova • 831 06, Bratislava-Rača (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti419 999 € 2763 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Václavínková
BETTY - realitná kancelária+4219056... zobraziť číslo
