6026532 (JuPozPPCOJ_) • Aktualizovaný: 07. 12. 2025 • 1. publikácia: 19. 09. 2025
4 izbový rodinný dom, rekonštrukcia, zariadený, kúpou voľný, Lotosová ul., Malinovo, PREDAJ
Lotosová 1025
Malinovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
389,000 € 2819 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
138 m²
Plocha pozemku:
481 m²
Info
Broker Consulting ponúka na predaj 4-izbový bungalov v obci Malinovo na Lotosovej ulici, v kľudnej časti,v slepej ulici. Dom disponuje podlahovou plochou 138 m2 vrátane dvoj-garáže a pozemkom o veľkosti 481 m2. Dom sa predáva ZARIADENÝ, je BEZ ŤIARCH a KÚPOU VOĽNÝ.
Dispozičné riešenie:
Dennú časť tvorí kuchyňa so špajzou a jedáleň prepojená s obývačkou.
Nočnú časť tvoria 3 samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, 2 umývadlami , WC s bidetovou sprškou.
Vo vstupnej chodbe sa nachádza samostatné WC s technickou miestnosťou.
2 spálne a obývačka sú orientované na juh. Kuchyňa a 1 spálňa orientované na sever.
Vonkajšie posedenie na terase s rozlohou 30m2 má markízu a záhrada orientovaná na juh ponúka možnosť užívať si voľné chvíle s rodinou a priateľmi. Záhrada disponuje vlastnou studňou a automatickým zavlažovacím systémom.
Technické informácie:
Dom bol skolaudovaný v roku 2011. Je pripojený na všetky inžinierske siete (elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu). Stavba je z Ytongu (380 mm) so silikátovou omietkou, má sedlovú strechu so škridlou a železobetónový strop (ako príprava na možnú nadstavbu). Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Kúrenie je v dennej časti podlahové, v obývačke doplnené podlahovým konvektorom, v spálňach panelovými radiátormi, napojené na plynový kotol PROTHERM. Vo vstupnej chodbe je vstavaná skriňa.
Dom prešiel tento rok výraznou rekonštrukciou: nové parkety s obvodovými lištami v izbách a obývačke. Obnovená dlažba v kúpeľniach a na chodbe. Nové drevené dvere v obložkových zárubniach. Nový nábytok a kuchynská doska, nová vstavaná umývačka riadu v kuchyni. Komplet vymaľované.
Dom disponuje krbom, klimatizáciou, pračkou v kúpeľni. alarmom, optickým internet-om. Otváranie brány na dvoj-garáži je na elektrický pohon. Z garáže sú aj dvere do záhrady.
Mesačné náklady na bývanie: 163€ (Plyn 68€, Elektrina 80€, voda 15€)
Lokalita a okolie:
Malinovo je obľúbená obec nachádzajúca sa len 10 km od Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Malinovo je obklopené zeleňou a ponúka možnosti na relax a šport v blízkosti Malého Dunaja. Dopravná dostupnosť je zabezpečená autobusovými spojmi a rýchlym napojením na diaľnicu D4. Lokalita spája moderný štýl života s prírodou, čo z nej robí atraktívne miesto na bývanie pre všetky vekové kategórie.
Zhrnutie:
Dom sa predáva plne zariadený s možnosťou okamžitého užívania.
Benefity: rozdelenie na dennú a nočnú časť, možnosť nadstavby, slnečná terasa, udržiavaná záhrada, dvoj-garáž, krb a čerstvá rekonštrukcia. Znalecký posudok na 425.000€ v cene domu.
Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Teším sa na vás na obhliadke.
Dispozičné riešenie:
Dennú časť tvorí kuchyňa so špajzou a jedáleň prepojená s obývačkou.
Nočnú časť tvoria 3 samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, 2 umývadlami , WC s bidetovou sprškou.
Vo vstupnej chodbe sa nachádza samostatné WC s technickou miestnosťou.
2 spálne a obývačka sú orientované na juh. Kuchyňa a 1 spálňa orientované na sever.
Vonkajšie posedenie na terase s rozlohou 30m2 má markízu a záhrada orientovaná na juh ponúka možnosť užívať si voľné chvíle s rodinou a priateľmi. Záhrada disponuje vlastnou studňou a automatickým zavlažovacím systémom.
Technické informácie:
Dom bol skolaudovaný v roku 2011. Je pripojený na všetky inžinierske siete (elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu). Stavba je z Ytongu (380 mm) so silikátovou omietkou, má sedlovú strechu so škridlou a železobetónový strop (ako príprava na možnú nadstavbu). Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Kúrenie je v dennej časti podlahové, v obývačke doplnené podlahovým konvektorom, v spálňach panelovými radiátormi, napojené na plynový kotol PROTHERM. Vo vstupnej chodbe je vstavaná skriňa.
Dom prešiel tento rok výraznou rekonštrukciou: nové parkety s obvodovými lištami v izbách a obývačke. Obnovená dlažba v kúpeľniach a na chodbe. Nové drevené dvere v obložkových zárubniach. Nový nábytok a kuchynská doska, nová vstavaná umývačka riadu v kuchyni. Komplet vymaľované.
Dom disponuje krbom, klimatizáciou, pračkou v kúpeľni. alarmom, optickým internet-om. Otváranie brány na dvoj-garáži je na elektrický pohon. Z garáže sú aj dvere do záhrady.
Mesačné náklady na bývanie: 163€ (Plyn 68€, Elektrina 80€, voda 15€)
Lokalita a okolie:
Malinovo je obľúbená obec nachádzajúca sa len 10 km od Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Malinovo je obklopené zeleňou a ponúka možnosti na relax a šport v blízkosti Malého Dunaja. Dopravná dostupnosť je zabezpečená autobusovými spojmi a rýchlym napojením na diaľnicu D4. Lokalita spája moderný štýl života s prírodou, čo z nej robí atraktívne miesto na bývanie pre všetky vekové kategórie.
Zhrnutie:
Dom sa predáva plne zariadený s možnosťou okamžitého užívania.
Benefity: rozdelenie na dennú a nočnú časť, možnosť nadstavby, slnečná terasa, udržiavaná záhrada, dvoj-garáž, krb a čerstvá rekonštrukcia. Znalecký posudok na 425.000€ v cene domu.
Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Teším sa na vás na obhliadke.
Charakteristika
Úžitková plocha:
138 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
16 m²
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
481 m²
Zastavaná plocha:
165 m²
Vybavenie:
Terasa, Garáž
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Jesenský
Broker Consulting, a.s.0901 714... zobraziť číslo
REALITY SPOLU
Pribinova 25 • , Bratislava Celá ponuka spoločnosti389,000 € 2819 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Jesenský
0901 714... zobraziť číslo
