38054 (JuL2wHMnJR8) • Aktualizovaný: 14. 08. 2026 • 1. publikácia: 14. 08. 2026
4-izbový rodinný dom – ideálny na viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo investíciu v Komárne
Komárno
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
125,000 € 298 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
419 m²
Plocha pozemku:
419 m²
Info
Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v širšom centre Komárna, v pokojnej časti sídliska V., mimo hlavnej cesty. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 102 m² a pozemkom s výmerou 419 m² ponúka zaujímavé možnosti využitia pre rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie, podnikanie alebo ako investičná nehnuteľnosť.
Jednou z najväčších výhod domu je jeho veľmi zaujímavé dispozičné riešenie. Prízemie s poschodím poskytuje priestor pre dve samostatné 2-izbové bytové jednotky s vlastným vstupom, čo vytvára hneď niekoľko možností využitia.
Dom môže byť vhodný napríklad pre:
- dvojgeneračné bývanie, keď má každá generácia vlastný priestor,
- investičné využitie s možnosťou prenájmu dvoch samostatných jednotiek,
- spojenie bývania s podnikaním,
- alebo po dispozičných úpravách môže vzniknúť plnohodnotný 4-izbový rodinný dom pre väčšiu rodinu s deťmi.
Dispozícia a možnosti úprav
Dom má 2 nadzemné podlažia a celkovú úžitkovú plochu na úrovni 102 m². Medzi fotografiami inzerátu sa nachádzajú aj pôdorysy jednotlivých podlaží, ktoré bližšie znázorňujú súčasné dispozičné riešenie. Nehnuteľnosť je teda zaujímavá predovšetkým pre kupujúceho, ktorý hľadá dom s potenciálom a možnosťou prispôsobiť si jeho dispozíciu vlastným potrebám.
Technický stav
Rodinný dom je čiastočne rekonštruovaný, pričom ďalšia rekonštrukcia je potrebná podľa vlastných predstáv.
V rámci doterajších úprav boli realizované:
- plastové okná,
- zateplenie domu,
- nová fasáda,
- nové radiátory.
Dom je murovaný, samostatne stojaci a napojený na mestský vodovod, verejnú kanalizáciu, plyn, elektrinu Vykurovanie zabezpečuje centrálny plynový kotol s rozvodom do radiátorov.
Pozemok a exteriér
Celková výmera pozemku je 419 m², zastavaná plocha domu predstavuje približne 73 m². Na pozemku sa nachádza aj skladová miestnosť a vzdanej časti priestor pre altánok. Vedľa domu sa nachádza garáž, ktorá je v súčasnosti vyhorená a vyžaduje si rekonštrukciu alebo iné riešenie podľa predstáv nového majiteľa a ďaľší sklad. Parkovanie je možné pred pozemkom na spevnenej verejnej ploche.
Lokalita
Dom sa nachádza v širšom centre Komárna – sídlisko V., v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť dostupná pešo, čo ocení najmä rodina s deťmi, ale aj záujemca o investičné využitie nehnuteľnosti. Rodinný dom je bez tiarch a po kúpe môže byť ihneď voľný.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv a zároveň chcete mať viac možností jej budúceho využitia, tento dom určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 915 781 049.
Jednou z najväčších výhod domu je jeho veľmi zaujímavé dispozičné riešenie. Prízemie s poschodím poskytuje priestor pre dve samostatné 2-izbové bytové jednotky s vlastným vstupom, čo vytvára hneď niekoľko možností využitia.
Dom môže byť vhodný napríklad pre:
- dvojgeneračné bývanie, keď má každá generácia vlastný priestor,
- investičné využitie s možnosťou prenájmu dvoch samostatných jednotiek,
- spojenie bývania s podnikaním,
- alebo po dispozičných úpravách môže vzniknúť plnohodnotný 4-izbový rodinný dom pre väčšiu rodinu s deťmi.
Dispozícia a možnosti úprav
Dom má 2 nadzemné podlažia a celkovú úžitkovú plochu na úrovni 102 m². Medzi fotografiami inzerátu sa nachádzajú aj pôdorysy jednotlivých podlaží, ktoré bližšie znázorňujú súčasné dispozičné riešenie. Nehnuteľnosť je teda zaujímavá predovšetkým pre kupujúceho, ktorý hľadá dom s potenciálom a možnosťou prispôsobiť si jeho dispozíciu vlastným potrebám.
Technický stav
Rodinný dom je čiastočne rekonštruovaný, pričom ďalšia rekonštrukcia je potrebná podľa vlastných predstáv.
V rámci doterajších úprav boli realizované:
- plastové okná,
- zateplenie domu,
- nová fasáda,
- nové radiátory.
Dom je murovaný, samostatne stojaci a napojený na mestský vodovod, verejnú kanalizáciu, plyn, elektrinu Vykurovanie zabezpečuje centrálny plynový kotol s rozvodom do radiátorov.
Pozemok a exteriér
Celková výmera pozemku je 419 m², zastavaná plocha domu predstavuje približne 73 m². Na pozemku sa nachádza aj skladová miestnosť a vzdanej časti priestor pre altánok. Vedľa domu sa nachádza garáž, ktorá je v súčasnosti vyhorená a vyžaduje si rekonštrukciu alebo iné riešenie podľa predstáv nového majiteľa a ďaľší sklad. Parkovanie je možné pred pozemkom na spevnenej verejnej ploche.
Lokalita
Dom sa nachádza v širšom centre Komárna – sídlisko V., v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť dostupná pešo, čo ocení najmä rodina s deťmi, ale aj záujemca o investičné využitie nehnuteľnosti. Rodinný dom je bez tiarch a po kúpe môže byť ihneď voľný.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv a zároveň chcete mať viac možností jej budúceho využitia, tento dom určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 915 781 049.
Charakteristika
Úžitková plocha:
419 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Iné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
419 m²
Zastavaná plocha:
73 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž
Zariadenie:
Holopriestor
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Viktor Slančík
Reality Alpia+421 915... zobraziť číslo
Reality Alpia
A. Kmeťa 24 • 036 01, Martin Celá ponuka spoločnosti125,000 € 298 €/m²
Kontakt na predajcu
Viktor Slančík
Reality Alpia+421 915... zobraziť číslo
