(JujSXnchhdW) • Aktualizovaný: 30. 09. 2026 • 1. publikácia: 30. 09. 2026
3-izbový dom s historickou vínnou pivnicou a dvomi garážami, Berg
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499,000 € 3564 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
140 m²
Plocha pozemku:
717 m²
Info
Ponúkame na predaj útulný, zrekonštruovaný rodinný dom s 2 garážami situovaný na pozemku o výmere 717 m² s jedinečným výhľadom, ktorý patrí medzi jeho najväčšie benefity. Nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie bývania, oddychu aj praktického využitia pozemku.
Veľkým bonusom je historická vínna pivnica priamo na pozemku, ktorá dodáva nehnuteľnosti výnimočný charakter a atmosféru.
Základné údaje:
Pozemok: 717 m2
Zastavaná plocha: 308 m2
Obytná plocha: cca. 70 m2
Úžitková plocha: cca. 140 m2
2 garáže
Vínna pivnica
Vedľajšia budova
Záhradný domček
Dispozícia domu:
• vstupná hala
• kúpeľňa s WC
• technická miestnosť
• kuchyňa
• obývacia izba
• spálňa
• menšia priechodná izba
• špajza / úložný priestor
Podkrovie je zateplené a aktuálne slúži ako úložný priestor, s možnosťou zobytnenia (plánované boli 2 izby, kúpeľňa a WC).
Technický stav a vybavenie:
• rekonštrukcia interiéru od roku 2010
• kúpeľňa (2019), terasa (2022), chodba (2026)
• nové elektrické rozvody + príprava na osvetlenie exteriéru a elektrickú bránu
• podlahové elektrické kúrenie (kúpeľňa, vstupná hala)
• elektrické radiátory (ostatné miestnosti)
• plastové okná, strešné okná Velux (2020)
• strecha: škridla, medené ríny
Exteriér a pozemok:
• južná orientácia s krásnym panoramatickým výhľadom
• zastavaná plocha: 308 m²
• prestrešená terasa s vírivkou
• studňa na zavlažovanie (6 vetiev závlahy)
• fotovoltika (24 panelov) s prebytkom energie do elektrárne
Vedľajšie stavby a doplnky:
• letná kuchyňa, WC, technická miestnosť, udiareň
• domček pre deti (využívaný ako tvorivá dielňa)
• priestor pre domáce zvieratá (králikáreň, sliepky, voliéra)
• úžitková záhrada a ovocné stromy
Parkovanie:
• k domu prislúchajú 2 garáže
Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v spojení s prírodou a výnimočným výhľadom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad.
Kúpna cena: 499.000 €
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária)
Pomôžeme Vám s financovaním kúpy v rakúskych bankách, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v Rakúsku.
3D-obhliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=ethG1Lod9ZW
Lokalita:
Obec Berg sa nachádza v rakúskej spolkovej krajine Niederösterreich, priamo na hranici so Slovenskom, len niekoľko minút od Bratislavy. Vďaka svojej polohe patrí medzi najvyhľadávanejšie tiché rezidenčné lokality v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta Slovenska.
Veľkou výhodou je vynikajúca dostupnosť do Bratislavy, ktorú je možné dosiahnuť autom v priebehu približne 10–15 minút. Lokalita je zároveň napojená na regionálnu infraštruktúru smerom na Viedeň a okolie.
Zároveň sa v regióne plánuje ďalšie zlepšenie verejnej dopravy a posilnenie autobusových spojení s Bratislavou, čo ešte viac zvýši komfort a dostupnosť tejto lokality pre obyvateľov aj dochádzajúcich.
Berg ponúka pokojné bývanie v prírodnom prostredí s krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu a zároveň benefit okamžitej blízkosti veľkomesta.
Veľkým bonusom je historická vínna pivnica priamo na pozemku, ktorá dodáva nehnuteľnosti výnimočný charakter a atmosféru.
Základné údaje:
Pozemok: 717 m2
Zastavaná plocha: 308 m2
Obytná plocha: cca. 70 m2
Úžitková plocha: cca. 140 m2
2 garáže
Vínna pivnica
Vedľajšia budova
Záhradný domček
Dispozícia domu:
• vstupná hala
• kúpeľňa s WC
• technická miestnosť
• kuchyňa
• obývacia izba
• spálňa
• menšia priechodná izba
• špajza / úložný priestor
Podkrovie je zateplené a aktuálne slúži ako úložný priestor, s možnosťou zobytnenia (plánované boli 2 izby, kúpeľňa a WC).
Technický stav a vybavenie:
• rekonštrukcia interiéru od roku 2010
• kúpeľňa (2019), terasa (2022), chodba (2026)
• nové elektrické rozvody + príprava na osvetlenie exteriéru a elektrickú bránu
• podlahové elektrické kúrenie (kúpeľňa, vstupná hala)
• elektrické radiátory (ostatné miestnosti)
• plastové okná, strešné okná Velux (2020)
• strecha: škridla, medené ríny
Exteriér a pozemok:
• južná orientácia s krásnym panoramatickým výhľadom
• zastavaná plocha: 308 m²
• prestrešená terasa s vírivkou
• studňa na zavlažovanie (6 vetiev závlahy)
• fotovoltika (24 panelov) s prebytkom energie do elektrárne
Vedľajšie stavby a doplnky:
• letná kuchyňa, WC, technická miestnosť, udiareň
• domček pre deti (využívaný ako tvorivá dielňa)
• priestor pre domáce zvieratá (králikáreň, sliepky, voliéra)
• úžitková záhrada a ovocné stromy
Parkovanie:
• k domu prislúchajú 2 garáže
Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v spojení s prírodou a výnimočným výhľadom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad.
Kúpna cena: 499.000 €
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária)
Pomôžeme Vám s financovaním kúpy v rakúskych bankách, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v Rakúsku.
3D-obhliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=ethG1Lod9ZW
Lokalita:
Obec Berg sa nachádza v rakúskej spolkovej krajine Niederösterreich, priamo na hranici so Slovenskom, len niekoľko minút od Bratislavy. Vďaka svojej polohe patrí medzi najvyhľadávanejšie tiché rezidenčné lokality v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta Slovenska.
Veľkou výhodou je vynikajúca dostupnosť do Bratislavy, ktorú je možné dosiahnuť autom v priebehu približne 10–15 minút. Lokalita je zároveň napojená na regionálnu infraštruktúru smerom na Viedeň a okolie.
Zároveň sa v regióne plánuje ďalšie zlepšenie verejnej dopravy a posilnenie autobusových spojení s Bratislavou, čo ešte viac zvýši komfort a dostupnosť tejto lokality pre obyvateľov aj dochádzajúcich.
Berg ponúka pokojné bývanie v prírodnom prostredí s krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu a zároveň benefit okamžitej blízkosti veľkomesta.
Charakteristika
Úžitková plocha:
140 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
E
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
717 m²
Zastavaná plocha:
308 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Garáž, Technická miestnosť, Záhrada, Vyhradené parkovanie, Altánok / posedenie, Záhradný domček
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Gabriela Kockovska
FINAT IMMOBILIEN+4219053... zobraziť číslo
FINAT IMMOBILIEN
Hauptplatz 7 • , (Rakúsko) Celá ponuka spoločnosti499,000 € 3564 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Gabriela Kockovska
FINAT IMMOBILIEN+4219053... zobraziť číslo
