16909 (Jul4rGi9DaF) • Aktualizovaný: 04. 05. 2026 • 1. publikácia: 04. 05. 2026
2 samostatné byty v jednom dome | Bôrik, Žilina | ideálne na bývanie aj investíciu
Bôrik
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
721,000 € 2289 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
315 m²
Plocha pozemku:
630 m²
Info
Exkluzívny rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami | Bôrik, Žilina
Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať nadčasovú nehnuteľnosť v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Žilina – na vyhľadávanom Bôriku.
Tento murovaný, dvojpodlažný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami predstavuje dokonalé spojenie komfortného bývania, súkromia a investičného potenciálu. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
🏡 Lokalita, ktorá definuje hodnotu
Bôrik je synonymom exkluzivity, ticha a kvalitného bývania. Lokalita ponúka harmonické spojenie prírody a mestského komfortu – v pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, športoviská aj oddychové zóny.
📐 Základné parametre nehnuteľnosti
pozemok: 630 m² (slnečný, takmer rovinatý)
zastavaná plocha: 149 m²
podlahová plocha: 315 m²
konštrukcia: tehla, železobetónové stropy
kolaudácia: 1975
nová strecha (2024) – pozinkovaný plech
Inžinierske siete: kompletné
Vykurovanie: kondenzačný plynový kotol zn. ??+ bojler zn.??
🏠 Dispozícia s dôrazom na súkromie
Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch plnohodnotných bytových jednotiek, pričom každá disponuje vlastným vstupom, čo zabezpečuje maximálny komfort a nezávislosť.
Spodné podlažie (2-izbový byt | 80 m²)
samostatný vstup
kúpeľňa so sprchovacím kútom
samostatné WC
z obývačky balkón orientovaný na juhozápad
samostatná priestranná kuchyňa
samostatná spálňa
Horné podlažie (3-izbový byt | 100 m²)
samostatný vstup
terasa z kuchyne orientovaná na východ
balkóny z obývačky orientované na juhozápad
kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom
samostatné WC
veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou
dve samostané spálne
Suterén ( 100 m²)
veľkorysý úložný priestor
technické zázemie
💎 Nadštandardné benefity
dve samostatné garáže
minimálne 4 parkovacie miesta
samostatná vstupná brána
oddelené merače energií pre každú jednotku
každá bytová jednotka disponuje vlastnou exteriérovou časťou
🎯 Investičný a životný potenciál
Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia:
reprezentatívne viacgeneračné bývanie
kombinácia bývania a podnikania
stabilná investícia s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytov
📞 Kontakt
Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne.
Tel.: 0903 442 185
Cena: 721.000 EUR
Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať nadčasovú nehnuteľnosť v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Žilina – na vyhľadávanom Bôriku.
Tento murovaný, dvojpodlažný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami predstavuje dokonalé spojenie komfortného bývania, súkromia a investičného potenciálu. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
🏡 Lokalita, ktorá definuje hodnotu
Bôrik je synonymom exkluzivity, ticha a kvalitného bývania. Lokalita ponúka harmonické spojenie prírody a mestského komfortu – v pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, športoviská aj oddychové zóny.
📐 Základné parametre nehnuteľnosti
pozemok: 630 m² (slnečný, takmer rovinatý)
zastavaná plocha: 149 m²
podlahová plocha: 315 m²
konštrukcia: tehla, železobetónové stropy
kolaudácia: 1975
nová strecha (2024) – pozinkovaný plech
Inžinierske siete: kompletné
Vykurovanie: kondenzačný plynový kotol zn. ??+ bojler zn.??
🏠 Dispozícia s dôrazom na súkromie
Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch plnohodnotných bytových jednotiek, pričom každá disponuje vlastným vstupom, čo zabezpečuje maximálny komfort a nezávislosť.
Spodné podlažie (2-izbový byt | 80 m²)
samostatný vstup
kúpeľňa so sprchovacím kútom
samostatné WC
z obývačky balkón orientovaný na juhozápad
samostatná priestranná kuchyňa
samostatná spálňa
Horné podlažie (3-izbový byt | 100 m²)
samostatný vstup
terasa z kuchyne orientovaná na východ
balkóny z obývačky orientované na juhozápad
kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom
samostatné WC
veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou
dve samostané spálne
Suterén ( 100 m²)
veľkorysý úložný priestor
technické zázemie
💎 Nadštandardné benefity
dve samostatné garáže
minimálne 4 parkovacie miesta
samostatná vstupná brána
oddelené merače energií pre každú jednotku
každá bytová jednotka disponuje vlastnou exteriérovou časťou
🎯 Investičný a životný potenciál
Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia:
reprezentatívne viacgeneračné bývanie
kombinácia bývania a podnikania
stabilná investícia s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytov
📞 Kontakt
Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne.
Tel.: 0903 442 185
Cena: 721.000 EUR
Charakteristika
Úžitková plocha:
315 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1975
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet balkónov:
2
Plocha balkónu v m2:
13 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
15 m²
Počet pivníc:
4
Počet garáží:
2
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
630 m²
Zastavaná plocha:
149 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Satelit, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimíra Šugárová
CUSTOM.real+421 903... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Hodžova 13 • 01001, Žilina Celá ponuka spoločnosti721,000 € 2289 €/m²
Kontakt na predajcu
Vladimíra Šugárová
CUSTOM.real+421 903... zobraziť číslo
