1257 (Jult01Bwwy3) • Aktualizovaný: 26. 01. 2026 • 1. publikácia: 26. 01. 2026
Rekreačný dom s vínnou pivnicou – Stará Hora, Sebechleby
Stara Hora
Sebechleby • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
152,000 € 1038 €/m²
Základné informácie
Druh:
Chalupa, rekreačný domček
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
146.5 m²
Plocha pozemku:
823 m²
Info
Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj rekreačný dom s vínnou pivnicou v exkluzívnej lokalite Stará Hora, Sebechleby, ktorá sa nachádza v chránenej vinohradníckej oblasti s výnimočným charakterom. Ide o miesto, kde sa nehnuteľnosti objavujú na trhu len veľmi zriedkavo, a práve vďaka tomu si dlhodobo udržiavajú svoju hodnotu.
Dom je situovaný v tichom prostredí viníc a prírody, mimo mestského ruchu, no zároveň v dostupnej vzdialenosti od občianskej vybavenosti. Lokalita je vyhľadávaná pre svoju autenticitu, súkromie a pokoj – ideálne miesto na oddych, víkendové úniky z mesta alebo ako dlhodobú hodnotnú investíciu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
úžitková plocha domu: cca 146,5 m²
výmera pozemku: 823 m²
zastavaná plocha: 72 m²
rok výstavby: 2009
charakter: rekreačný dom v chránenej vinohradníckej oblasti
DISPOZÍCIA A USPORIADANIE
Dom je dispozične rozdelený do viacerých úrovní, ktoré ponúkajú variabilné využitie:
1. nadzemné podlažie (hlavná obytná časť):
spoločenská miestnosť / obývacia izba
kuchyňa
chodba
kúpeľňa
samostatné WC
Podkrovie:
1 priechodná izba
3 samostatné izby
Suterén:
skladové a technické priestory
priestor s výrazným potenciálom pre vybudovanie menšieho wellness, v minulosti využívaný na manipuláciu a spracovanie vína
Vínna pivnica:
autentická vínna pivnica s tehlovým oblúkovým stropom
hlinená podlaha
ideálna na archiváciu vína, degustácie alebo súkromné posedenia
EXTERIÉR A POZEMOK
Pozemok o výmere 823 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločenské využitie:
kryté posedenie pod prístreškom s vonkajším krbom
bazén pre letné osvieženie
studňa na pozemku
bezproblémové parkovanie priamo na pozemku
súkromie, pokoj a výhľady do viníc
INŽINIERSKE SIETE
elektrina
obecný vodovod
studňa
kanalizácia
LOKALITA – STARÁ HORA, SEBECHLEBY
Stará Hora patrí medzi najcharakteristickejšie vinohradnícke oblasti na Slovensku. Ide o chránenú lokalitu s historickým a kultúrnym významom, kde je nová výstavba výrazne obmedzená a ponuka nehnuteľností minimálna.
Významnou súčasťou života v tejto oblasti je tradičný vinársky festival Stará Hora, ktorý každoročne priťahuje solventnú klientelu – milovníkov vína, gastronómie a autentických zážitkov. Vzhľadom na obmedzené ubytovacie kapacity priamo v lokalite je počas festivalu výrazný dopyt po krátkodobom ubytovaní.
VYUŽITIE A POTENCIÁL
súkromná rekreácia v jedinečnom prostredí viníc
víkendový dom s vysokou mierou súkromia
investičný potenciál krátkodobého prenájmu, najmä počas vinárskych podujatí
prepojenie bývania, vína, relaxu a spoločenského života
CENA
Cena za uvedený byt je 152.000 €. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane vrátane kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti. Túto ponuku je možné financovať cez HÚ. V prípade záujmu Vám náš hypotekárny špecialista pomôže s výberom najvýhodnejšej ponuky na trhu a samozrejme, zabezpečí celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk
Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright
Dom je situovaný v tichom prostredí viníc a prírody, mimo mestského ruchu, no zároveň v dostupnej vzdialenosti od občianskej vybavenosti. Lokalita je vyhľadávaná pre svoju autenticitu, súkromie a pokoj – ideálne miesto na oddych, víkendové úniky z mesta alebo ako dlhodobú hodnotnú investíciu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
úžitková plocha domu: cca 146,5 m²
výmera pozemku: 823 m²
zastavaná plocha: 72 m²
rok výstavby: 2009
charakter: rekreačný dom v chránenej vinohradníckej oblasti
DISPOZÍCIA A USPORIADANIE
Dom je dispozične rozdelený do viacerých úrovní, ktoré ponúkajú variabilné využitie:
1. nadzemné podlažie (hlavná obytná časť):
spoločenská miestnosť / obývacia izba
kuchyňa
chodba
kúpeľňa
samostatné WC
Podkrovie:
1 priechodná izba
3 samostatné izby
Suterén:
skladové a technické priestory
priestor s výrazným potenciálom pre vybudovanie menšieho wellness, v minulosti využívaný na manipuláciu a spracovanie vína
Vínna pivnica:
autentická vínna pivnica s tehlovým oblúkovým stropom
hlinená podlaha
ideálna na archiváciu vína, degustácie alebo súkromné posedenia
EXTERIÉR A POZEMOK
Pozemok o výmere 823 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločenské využitie:
kryté posedenie pod prístreškom s vonkajším krbom
bazén pre letné osvieženie
studňa na pozemku
bezproblémové parkovanie priamo na pozemku
súkromie, pokoj a výhľady do viníc
INŽINIERSKE SIETE
elektrina
obecný vodovod
studňa
kanalizácia
LOKALITA – STARÁ HORA, SEBECHLEBY
Stará Hora patrí medzi najcharakteristickejšie vinohradnícke oblasti na Slovensku. Ide o chránenú lokalitu s historickým a kultúrnym významom, kde je nová výstavba výrazne obmedzená a ponuka nehnuteľností minimálna.
Významnou súčasťou života v tejto oblasti je tradičný vinársky festival Stará Hora, ktorý každoročne priťahuje solventnú klientelu – milovníkov vína, gastronómie a autentických zážitkov. Vzhľadom na obmedzené ubytovacie kapacity priamo v lokalite je počas festivalu výrazný dopyt po krátkodobom ubytovaní.
VYUŽITIE A POTENCIÁL
súkromná rekreácia v jedinečnom prostredí viníc
víkendový dom s vysokou mierou súkromia
investičný potenciál krátkodobého prenájmu, najmä počas vinárskych podujatí
prepojenie bývania, vína, relaxu a spoločenského života
CENA
Cena za uvedený byt je 152.000 €. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane vrátane kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti. Túto ponuku je možné financovať cez HÚ. V prípade záujmu Vám náš hypotekárny špecialista pomôže s výberom najvýhodnejšej ponuky na trhu a samozrejme, zabezpečí celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk
Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright
Charakteristika
Úžitková plocha:
146.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2009
Plocha pozemku:
823 m²
Zastavaná plocha:
72 m²
Vybavenie:
Pivnica, Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Chromý
ViaReality s. r. o.+421 948... zobraziť číslo
ViaReality s.r.o.
Prievozská 1316/10 • 821 09, Bratislava Celá ponuka spoločnosti152,000 € 1038 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Chromý
ViaReality s. r. o.+421 948... zobraziť číslo
