(JuAzvNBH22W) • Aktualizovaný: 08. 12. 2025 • 1. publikácia: 28. 03. 2025
Predaj – chatka + pozemok 854 m2 s chatou, Modra – Harmónia
Modra
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
175,000 € 5000 €/m²
Základné informácie
Druh:
Chalupa, rekreačný domček
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
35 m²
Plocha pozemku:
854 m²
Info
Pozemok podľa LV 9982 o celkovej výmere 854 m2, je prístupný z dvoch strán bezproblémovo motorovým vozidlom, aj nákladným, pre potrebu dopravy materiálu. Obe prístupové cesty sú majetkom mesta, spevnené kamennou drťou, z hornej strany 200 m od hlavnej cesty vedúcej do rekreačného strediska Harmónia a zo spodnej časti 700m z cesty vedúcej do mesta Modra.
Pozemok je na svahu s vybudovanými terasami situovaný na západ. Celý pozemok je oplotený. V dolnej časti pozemku preteká horský potok so zregulovaným korytom, čo je ideálne pre zalievanie ovocných stromov, trávy, prípadne pestovanej zeleniny na pozemku.
V hornej časti pozemku je vybudovaná chata s hlavnou miestnosťou 19 m2, vstupnou chodbou 1m2 a kúpeľňou so splachovacím WC 4m2. Nad hlavnou miestnosťou je podkrovná spálňa. Pod chatou je malá pivnička na ovocie a zeleninu s výbornou mikroklímou. Chata je celoročne obývateľná, má plastové okná, bezpečnostné dvere a je zateplená.
Z pravej strany chaty je prístrešok s krbom pre relax a grilovanie. Naľavo je vybudovaný veľký prístrešok pre aktivity aj za horšieho počasia. Prístrešok možno prebudovať na obývaciu miestnosť, alebo na tomto mieste realizovať aj viacpodlažnú prístavbu na ploche až 70 m2.
Chata disponuje prípojkou obecnej vody a prípojkou elektriny 3 x 400 V. Odpad je riešený menším septikom a zbernou nádržou pre menej znečistenú a dažďovú vodu.
Na pozemku je vybudovaný aj malý domček na náradie a suché WC /nepoužívané/.
Okolité pozemky sú už z časti zastavané rekreačnými objektami, takže získanie stavebného povolenia je bezproblémové, nakoľko pozemok je vedený na LV, že sa nachádza v prevažne zastavanom území obce s využitím na výstavbu rekreačného objektu, či záhrady.
Výhody pozemku:
- Svahovitý s vybudovanými terasami vysadenými ovocnými stromami, orientovaný na západ
- Celoročný prístup z dvoch strán po cestách bez stúpania, spodná prístupová cesta s osvetlením
- Tiché prostredie v doline turistického chodníka z Modry na Zochovú chatu s peknými výhľadmi na Malé karpaty
- Chata s celoročným využitím, vrátane takmer nového nábytku, po rekonštrukcií, vrátane exteriéru
- Na pozemku parkovacia plocha pre tri autá priamo pri chate, prístupná cez posuvnú bránu
- Reštaurácia 700 m, Hotel 600m, atobusová zástavka do Bratislavy, Trnavy 400 m
- Široké možnosti turistiky a cykloturistiky
- Mesto Modra autom aj pešo1,8 km, s kompletnou vybavenosťou
- O Harmónií je známe, že je tu čistá klíma v rámci Slovenska
- Nehnuteľnosť vlastní jeden majiteľ
- Na nehnuteľnosť je vypracovaný korektný Znalecký posudok
Pozemok je na svahu s vybudovanými terasami situovaný na západ. Celý pozemok je oplotený. V dolnej časti pozemku preteká horský potok so zregulovaným korytom, čo je ideálne pre zalievanie ovocných stromov, trávy, prípadne pestovanej zeleniny na pozemku.
V hornej časti pozemku je vybudovaná chata s hlavnou miestnosťou 19 m2, vstupnou chodbou 1m2 a kúpeľňou so splachovacím WC 4m2. Nad hlavnou miestnosťou je podkrovná spálňa. Pod chatou je malá pivnička na ovocie a zeleninu s výbornou mikroklímou. Chata je celoročne obývateľná, má plastové okná, bezpečnostné dvere a je zateplená.
Z pravej strany chaty je prístrešok s krbom pre relax a grilovanie. Naľavo je vybudovaný veľký prístrešok pre aktivity aj za horšieho počasia. Prístrešok možno prebudovať na obývaciu miestnosť, alebo na tomto mieste realizovať aj viacpodlažnú prístavbu na ploche až 70 m2.
Chata disponuje prípojkou obecnej vody a prípojkou elektriny 3 x 400 V. Odpad je riešený menším septikom a zbernou nádržou pre menej znečistenú a dažďovú vodu.
Na pozemku je vybudovaný aj malý domček na náradie a suché WC /nepoužívané/.
Okolité pozemky sú už z časti zastavané rekreačnými objektami, takže získanie stavebného povolenia je bezproblémové, nakoľko pozemok je vedený na LV, že sa nachádza v prevažne zastavanom území obce s využitím na výstavbu rekreačného objektu, či záhrady.
Výhody pozemku:
- Svahovitý s vybudovanými terasami vysadenými ovocnými stromami, orientovaný na západ
- Celoročný prístup z dvoch strán po cestách bez stúpania, spodná prístupová cesta s osvetlením
- Tiché prostredie v doline turistického chodníka z Modry na Zochovú chatu s peknými výhľadmi na Malé karpaty
- Chata s celoročným využitím, vrátane takmer nového nábytku, po rekonštrukcií, vrátane exteriéru
- Na pozemku parkovacia plocha pre tri autá priamo pri chate, prístupná cez posuvnú bránu
- Reštaurácia 700 m, Hotel 600m, atobusová zástavka do Bratislavy, Trnavy 400 m
- Široké možnosti turistiky a cykloturistiky
- Mesto Modra autom aj pešo1,8 km, s kompletnou vybavenosťou
- O Harmónií je známe, že je tu čistá klíma v rámci Slovenska
- Nehnuteľnosť vlastní jeden majiteľ
- Na nehnuteľnosť je vypracovaný korektný Znalecký posudok
Charakteristika
Úžitková plocha:
35 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1996
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne, Krb
Plocha pozemku:
854 m²
Zastavaná plocha:
25 m²
Šírka pozemku:
17 m
Dĺžka pozemku:
45 m
Terén pozemku:
Terasovitý
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing Milan Kľúčik
gurareal s.r.o.09058211... zobraziť číslo
gurareal s.r.o.
Námestie Martina Benku 4 • 81107, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti175,000 € 5000 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing Milan Kľúčik
gurareal s.r.o.09058211... zobraziť číslo
