(JuIS0Rsy3hm) • Aktualizovaný: 04. 10. 2026 • 1. publikácia: 02. 10. 2026
Výnimočný 6i rodinný dom, 196 m2, letná kuchyňa, bazén, dvojgaráž, záhrada 875m2
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
840,000 € 3485 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
241 m²
Plocha pozemku:
875 m²
Info
6 izieb | interiér 195,65 m² | pozemok 875 m² | terasa 43,30 m² | bazén 3,5 × 10 m | dvojgaráž 46 m² I letná kuchyňa
Ponúkame na predaj moderný 6-izbový rodinný dom v pokojnej slepej ulici v Bad Deutsch-Altenburg. Tehlová novostavba skolaudovaná v roku 2019 ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie, premyslenú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou a príjemné prepojenie interiéru so súkromnou záhradou.
Na pozemku s výmerou 875 m² sa nachádza terasa, bazén s dĺžkou 10 metrov a samostatná uzatvárateľná letná kuchyňa. Exteriér tak prirodzene nadväzuje na obytnú časť domu a vytvára priestor, ktorý môžete využívať od prvých ranných káv až po večerné posedenia s rodinou či priateľmi.
HLAVNÉ BENEFITY
• pozemok s výmerou 875 m²
• obytná plocha 195,65 m²
• 6 izieb
• bazén s rozmermi 3,5 × 10 × 1,5 m
• terasa 43,30 m²
• uzatvárateľná letná kuchyňa s výmerou približne 20 m²
• kuchynská linka, gril a vonkajšia chladnička pri bazéne
• dvojgaráž 46 m² pre dve autá
• ďalšie dve parkovacie miesta na pozemku
• moderný krb
• tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie
• inteligentný systém TapHome
• hliníkovo-plastové okná s AL žalúziami
• kvalitné stavebné materiály
• upravená záhrada s premyslenou výsadbou
• pokojná slepá ulica
• kolaudácia v roku 2019
DOM NAVRHNUTÝ PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT
Srdcom domu je veľkorysá denná zóna, v ktorej sa prepája obývacia izba s moderným krbom, jedáleň a kuchyňa. Je to priestor, ktorý funguje rovnako dobre pri bežnom rodinnom dni ako pri väčšom stretnutí s priateľmi.
Veľkoformátové okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň ponúkajú výhľad do upravenej záhrady. Veľké posuvné dvere umožňujú plynulý prechod z obývacej časti na terasu a ďalej do záhrady.
Vďaka tomuto prepojeniu sa obytný priestor počas teplejších mesiacov prirodzene rozširuje smerom von. Ranná káva na terase, obed s rodinou, grilovanie v letnej kuchyni alebo večerný oddych pri bazéne sa tak stávajú prirodzenou súčasťou života v dome.
Obývacia izba je prepojená aj s pracovňou, ktorá poskytuje príjemné zázemie pre home office, štúdium alebo hobby. Praktická komora pri kuchyni, šatník pri vstupe a samostatné WC dopĺňajú dennú časť domu.
SÚKROMIE A KOMFORT V NOČNEJ ČASTI
Nočná časť domu je oddelená od spoločenských priestorov a poskytuje dostatok súkromia po pracovnom dni.
Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou, ďalšie tri izby môžu slúžiť ako detské izby, hosťovské izby alebo hobby miestnosti.
K dispozícii je aj druhá kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a dvojumývadlom.
Celková dispozícia tak ponúka štyri samostatné spálne, pracovňu a veľkorysú dennú zónu, čo vytvára dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu alebo domácnosť, ktorá potrebuje samostatný pracovný priestor.
ZÁHRADA, BAZÉN A LETNÁ KUCHYŇA
Jedným z výrazných benefitov domu je jeho exteriér.
Na pozemku s výmerou 875 m² sa nachádza upravená záhrada s premyslenou výsadbou, veľká terasa a bazén s rozmermi 3,5 × 10 × 1,5 m.
Súčasťou záhrady je približne 20 m² veľká uzatvárateľná letná kuchyňa s kuchynskou linkou, umývačkou, grilom a chladničkou.
Exteriér ponúka dostatok priestoru na letné stolovanie, grilovanie, detské hry, oddych pri bazéne alebo večerné posedenie s priateľmi. Vďaka súkromiu záhrady máte pocit vlastného priestoru bez toho, aby ste museli za oddychom opúšťať svoj domov.
PRAKTICKÉ ZÁZEMIE
Súčasťou domu je aj priestranná dvojgaráž s výmerou 46 m², ktorá poskytuje pohodlné parkovanie pre dve vozidlá a zároveň dostatok priestoru na bicykle, športové vybavenie či ďalšie potreby domácnosti.
Na pozemku je možné zaparkovať ďalšie dve vozidlá.
Technická miestnosť ponúka priestor pre práčku, sušičku, technológiu vykurovania a ďalšie vybavenie domácnosti. Z domu je zabezpečený pohodlný prístup do garáže.
LOKALITA – BAD DEUTSCH-ALTENBURG
Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici s minimálnou premávkou, v príjemnom prostredí vhodnom pre rodinné bývanie.
Výborná dostupnosť je jednou z hlavných výhod lokality – Hainburg an der Donau cca 2 minúty autom, Bratislava cca 20 minút a letisko Schwechat cca 30 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová aj vlaková zastávka s napojením na Bratislavu a Viedeň.
V blízkosti je základná škola s materskou školou, potraviny, lekáreň a ďalšie služby. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času – cyklotrasy, turistické chodníky, Dunaj a prírodné územie Donau-Auen.
DOM, KDE SA DOBRE BÝVA
Tento dom ponúka kombináciu, ktorú nie je potrebné vytvárať dodatočne – veľkorysý interiér, štyri spálne, pracovňu, veľkú dennú zónu, súkromnú záhradu, bazén, letnú kuchyňu a dvojgaráž.
Je navrhnutý tak, aby fungoval nielen ako komfortné miesto na bývanie, ale aj ako priestor, kde sa prirodzene stretáva rodina, trávia letné dni pri bazéne, večery pri krbe a voľný čas v súkromí vlastnej záhrady.
Radi Vám dom osobne predstavíme pri obhliadke.
Viac informácií:
Ing. Tatiana Poláková
+421 905 204 967
Ponúkame na predaj moderný 6-izbový rodinný dom v pokojnej slepej ulici v Bad Deutsch-Altenburg. Tehlová novostavba skolaudovaná v roku 2019 ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie, premyslenú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou a príjemné prepojenie interiéru so súkromnou záhradou.
Na pozemku s výmerou 875 m² sa nachádza terasa, bazén s dĺžkou 10 metrov a samostatná uzatvárateľná letná kuchyňa. Exteriér tak prirodzene nadväzuje na obytnú časť domu a vytvára priestor, ktorý môžete využívať od prvých ranných káv až po večerné posedenia s rodinou či priateľmi.
HLAVNÉ BENEFITY
• pozemok s výmerou 875 m²
• obytná plocha 195,65 m²
• 6 izieb
• bazén s rozmermi 3,5 × 10 × 1,5 m
• terasa 43,30 m²
• uzatvárateľná letná kuchyňa s výmerou približne 20 m²
• kuchynská linka, gril a vonkajšia chladnička pri bazéne
• dvojgaráž 46 m² pre dve autá
• ďalšie dve parkovacie miesta na pozemku
• moderný krb
• tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie
• inteligentný systém TapHome
• hliníkovo-plastové okná s AL žalúziami
• kvalitné stavebné materiály
• upravená záhrada s premyslenou výsadbou
• pokojná slepá ulica
• kolaudácia v roku 2019
DOM NAVRHNUTÝ PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT
Srdcom domu je veľkorysá denná zóna, v ktorej sa prepája obývacia izba s moderným krbom, jedáleň a kuchyňa. Je to priestor, ktorý funguje rovnako dobre pri bežnom rodinnom dni ako pri väčšom stretnutí s priateľmi.
Veľkoformátové okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň ponúkajú výhľad do upravenej záhrady. Veľké posuvné dvere umožňujú plynulý prechod z obývacej časti na terasu a ďalej do záhrady.
Vďaka tomuto prepojeniu sa obytný priestor počas teplejších mesiacov prirodzene rozširuje smerom von. Ranná káva na terase, obed s rodinou, grilovanie v letnej kuchyni alebo večerný oddych pri bazéne sa tak stávajú prirodzenou súčasťou života v dome.
Obývacia izba je prepojená aj s pracovňou, ktorá poskytuje príjemné zázemie pre home office, štúdium alebo hobby. Praktická komora pri kuchyni, šatník pri vstupe a samostatné WC dopĺňajú dennú časť domu.
SÚKROMIE A KOMFORT V NOČNEJ ČASTI
Nočná časť domu je oddelená od spoločenských priestorov a poskytuje dostatok súkromia po pracovnom dni.
Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou, ďalšie tri izby môžu slúžiť ako detské izby, hosťovské izby alebo hobby miestnosti.
K dispozícii je aj druhá kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a dvojumývadlom.
Celková dispozícia tak ponúka štyri samostatné spálne, pracovňu a veľkorysú dennú zónu, čo vytvára dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu alebo domácnosť, ktorá potrebuje samostatný pracovný priestor.
ZÁHRADA, BAZÉN A LETNÁ KUCHYŇA
Jedným z výrazných benefitov domu je jeho exteriér.
Na pozemku s výmerou 875 m² sa nachádza upravená záhrada s premyslenou výsadbou, veľká terasa a bazén s rozmermi 3,5 × 10 × 1,5 m.
Súčasťou záhrady je približne 20 m² veľká uzatvárateľná letná kuchyňa s kuchynskou linkou, umývačkou, grilom a chladničkou.
Exteriér ponúka dostatok priestoru na letné stolovanie, grilovanie, detské hry, oddych pri bazéne alebo večerné posedenie s priateľmi. Vďaka súkromiu záhrady máte pocit vlastného priestoru bez toho, aby ste museli za oddychom opúšťať svoj domov.
PRAKTICKÉ ZÁZEMIE
Súčasťou domu je aj priestranná dvojgaráž s výmerou 46 m², ktorá poskytuje pohodlné parkovanie pre dve vozidlá a zároveň dostatok priestoru na bicykle, športové vybavenie či ďalšie potreby domácnosti.
Na pozemku je možné zaparkovať ďalšie dve vozidlá.
Technická miestnosť ponúka priestor pre práčku, sušičku, technológiu vykurovania a ďalšie vybavenie domácnosti. Z domu je zabezpečený pohodlný prístup do garáže.
LOKALITA – BAD DEUTSCH-ALTENBURG
Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici s minimálnou premávkou, v príjemnom prostredí vhodnom pre rodinné bývanie.
Výborná dostupnosť je jednou z hlavných výhod lokality – Hainburg an der Donau cca 2 minúty autom, Bratislava cca 20 minút a letisko Schwechat cca 30 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová aj vlaková zastávka s napojením na Bratislavu a Viedeň.
V blízkosti je základná škola s materskou školou, potraviny, lekáreň a ďalšie služby. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času – cyklotrasy, turistické chodníky, Dunaj a prírodné územie Donau-Auen.
DOM, KDE SA DOBRE BÝVA
Tento dom ponúka kombináciu, ktorú nie je potrebné vytvárať dodatočne – veľkorysý interiér, štyri spálne, pracovňu, veľkú dennú zónu, súkromnú záhradu, bazén, letnú kuchyňu a dvojgaráž.
Je navrhnutý tak, aby fungoval nielen ako komfortné miesto na bývanie, ale aj ako priestor, kde sa prirodzene stretáva rodina, trávia letné dni pri bazéne, večery pri krbe a voľný čas v súkromí vlastnej záhrady.
Radi Vám dom osobne predstavíme pri obhliadke.
Viac informácií:
Ing. Tatiana Poláková
+421 905 204 967
Charakteristika
Úžitková plocha:
241 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2019
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet kúpeľní:
2
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo, Krb, Podlahové, Lokálne
Plocha pozemku:
875 m²
Zastavaná plocha:
317 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Sklad, Záhrada, Bazén, Bezbariérový prístup, Krb, Práčovňa, Altánok / posedenie, Vonkajší krb
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Vlak, Letisko, MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Tatiana Poláková
gurareal s.r.o.0904 311... zobraziť číslo
gurareal s.r.o.
Námestie Martina Benku 4 • 81107, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti840,000 € 3485 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Tatiana Poláková
gurareal s.r.o.0904 311... zobraziť číslo
