KRS_344 (JuLal9YWomU) • Aktualizovaný: 28. 09. 2026 • 1. publikácia: 25. 09. 2026
KARAS | REKREAČNÁ CHATA NA HRANICI LESA | POZEMOK 615 m² | RAČA – KNIŽKOVA DOLINA
Knižkova dolina
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
79,990 € 130 €/m²
Základné informácie
Druh:
Chalupa, rekreačný domček
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
615 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
KARAS Realitné Služby ponúka exkluzívne na predaj rekreačnú chatu s pozemkom 615 m2 v lokalite Knižkova dolina v Bratislave-Rači, priamo na hranici lesa v Malých Karpatoch.
PRÍRODA BEZ CESTOVANIA
Chata sa nachádza v katastrálnom území Bratislavy. Namiesto piatkových kolón smerom na hory ste autom z centra mesta za 20 – 25 minút v lese. Knižkova dolina je jedným zo vstupov do bratislavského lesoparku, takže turistika, beh či bicykel začínajú hneď za plotom. Je to ideálna voľba na víkendy, letné večery pri ohni či oddych po práci bez nutnosti opustiť Bratislavu.
CHATA
* Drevená chata typu „áčko“ s murovaným podpivničením, zastavaná plocha 24 m2
* Interiér: kuchynka, krb, lôžka na oboch stranách
* Priestor pod štítom umožňuje dobudovať spací podest pre manželskú posteľ
* Pivnica s rozlohou cca 12 m2
* Drevená terasa s balkónovými dverami
* Predáva sa s vybavením
STAV
Chata je obývateľná a bola užívaná ešte v nedávnych rokoch, vyžaduje však investíciu. Ide najmä o renováciu interiéru (nenáročnú), rekonštrukciu terasy a vstupu a úpravu pozemku. Je vhodná pre kupujúceho, ktorý si chce chatu dotvoriť podľa vlastných predstáv.
POZEMOK
Pozemok je orientovaný na juh a je mierne svahovitý s pôvodnými terasovými kaskádami. Vzrastlé stromy vytvárajú v lete príjemný tieň a z pozemku je výhľad do lesa. Oplotenie je staršie.
SIETE
* Elektrina: zavedená, 230 V, funkčná
* Voda: nie je zavedená, čiastočne je riešený zber dažďovej vody. Verejný vodovod sa nachádza v blízkosti, napojenie si rieši kupujúci.
* Kanalizácia: nie je, k dispozícii je suché WC. Možnosti ďalšieho riešenia odporúčame preveriť.
* Kúrenie: krb
PRÍSTUP
Asfaltová cesta vedie neďaleko od pozemoku, kde je možné parkovať. Ďalej sa k chate ide pešo lesnou cestou. Prechod cez susedné pozemky je zabezpečený právom prechodu. Na predávanom pozemku je zároveň zriadené právo prechodu v prospech suseda.
CENA A PODMIENKY
Cena: 79 990 € (konečná cena)
Nehnuteľnosť je voľná ihneď.
Ďalšie fotografie interiéru, pivnice a pozemku radi zašleme na vyžiadanie. Obhliadka je možná po telefonickom dohovore na tel. č. 0944 44 62 63
PRÍRODA BEZ CESTOVANIA
Chata sa nachádza v katastrálnom území Bratislavy. Namiesto piatkových kolón smerom na hory ste autom z centra mesta za 20 – 25 minút v lese. Knižkova dolina je jedným zo vstupov do bratislavského lesoparku, takže turistika, beh či bicykel začínajú hneď za plotom. Je to ideálna voľba na víkendy, letné večery pri ohni či oddych po práci bez nutnosti opustiť Bratislavu.
CHATA
* Drevená chata typu „áčko“ s murovaným podpivničením, zastavaná plocha 24 m2
* Interiér: kuchynka, krb, lôžka na oboch stranách
* Priestor pod štítom umožňuje dobudovať spací podest pre manželskú posteľ
* Pivnica s rozlohou cca 12 m2
* Drevená terasa s balkónovými dverami
* Predáva sa s vybavením
STAV
Chata je obývateľná a bola užívaná ešte v nedávnych rokoch, vyžaduje však investíciu. Ide najmä o renováciu interiéru (nenáročnú), rekonštrukciu terasy a vstupu a úpravu pozemku. Je vhodná pre kupujúceho, ktorý si chce chatu dotvoriť podľa vlastných predstáv.
POZEMOK
Pozemok je orientovaný na juh a je mierne svahovitý s pôvodnými terasovými kaskádami. Vzrastlé stromy vytvárajú v lete príjemný tieň a z pozemku je výhľad do lesa. Oplotenie je staršie.
SIETE
* Elektrina: zavedená, 230 V, funkčná
* Voda: nie je zavedená, čiastočne je riešený zber dažďovej vody. Verejný vodovod sa nachádza v blízkosti, napojenie si rieši kupujúci.
* Kanalizácia: nie je, k dispozícii je suché WC. Možnosti ďalšieho riešenia odporúčame preveriť.
* Kúrenie: krb
PRÍSTUP
Asfaltová cesta vedie neďaleko od pozemoku, kde je možné parkovať. Ďalej sa k chate ide pešo lesnou cestou. Prechod cez susedné pozemky je zabezpečený právom prechodu. Na predávanom pozemku je zároveň zriadené právo prechodu v prospech suseda.
CENA A PODMIENKY
Cena: 79 990 € (konečná cena)
Nehnuteľnosť je voľná ihneď.
Ďalšie fotografie interiéru, pivnice a pozemku radi zašleme na vyžiadanie. Obhliadka je možná po telefonickom dohovore na tel. č. 0944 44 62 63
Charakteristika
Úžitková plocha:
615 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1960
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
24 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Karas
KARAS Realitné Služby+4219444... zobraziť číslo
Realitná kancelária
Kutuzovova 11 • 83103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti79,990 € 130 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Karas
KARAS Realitné Služby+4219444... zobraziť číslo
