KP-GQ4FS8 (JuaVXPdXWy0) • Aktualizovaný: 14. 11. 2026 • 1. publikácia: 14. 11. 2026
KeyPoint | Dizajn, priestor a súkromie (na pozemku aj v interiéri) | Rezidencia Nový Hviezdoslavov
Mätová
Hviezdoslavov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
414 900 € 3704 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
112 m²
Plocha pozemku:
450 m²
Info
Hľadáte moderný rodinný dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez mesiacov strávených na stavbe, riešenia plotov, zakladania trávnika či bývania v nekonečnom stavenisku? Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový tehlový bungalov z roku 2023 na Mätovej ulici, situovaný v uzavretej súkromnej štvrti Nový Hviezdoslavov. Dom stojí na konci tichej ulice s minimálnym prejazdom áut, obklopený vysokým oplotením a nízkopodlažnou zástavbou, ktorá vám na pozemku garantuje nadštandardné súkromie.
„Väčšina novostavieb v okolí Bratislavy znamená kompromis – buď kupujete holodom v rozkopanej ulici, alebo radovku, kde počujete každý krok susedov. Tento dom na Mätovej ulici je presným opakom. Ide o samostatne stojaci tehlový bungalov v už vybudovanej, uzavretej komunite 150 rodinných domov s vlastným správcom, detským ihriskom a súkromnou škôlkou. Vnútri vás okamžite dostane veľkorysá 41-metrová denná zóna s kuchynským ostrovčekom a samostatnou komorou, vonku zasa hotová záhrada s hliníkovou pergolou, automatickou závlahou a parkovaním až pre 5 áut. Navyše, vďaka príprave na fotovoltiku si tu viete jednoducho znížiť mesačné náklady za elektrinu na minimum.“
Hlavné benefity, ktoré robia z tohto domu výbornú kúpu:
+ Uzavretá a dokončená rezidencia Nový Hviezdoslavov: Bezpečná súkromná štvrť so správcom, udržiavanou zeleňou, detským ihriskom a súkromnou jazykovou škôlkou v blízkosti areálu. Okolitá výstavba je už takmer ukončená, takže vás nečaká prach ani stavebný ruch.
+ Maximálne súkromie na konci ulice: Dom je samostatne stojaci na rovinatom pozemku (450 m²). Kombinácia slepého konca ulice, vysokých betónových plotov a okolitej prízemnej zástavby vytvára na juhozápadne orientovanej záhrade a terase dokonalú oázu pokoja.
+ Veľkorysá dispozícia bez hluchých miest (112 m² interiér): Srdcom domu je slnečná, juhozápadne orientovaná denná časť spájajúca obývačku, jedáleň a modernú kuchyňu s ostrovčekom a barovým sedením. Každá gazdiná ocení samostatnú potravinovú komoru (2,2 m²) priamo pri kuchyni, oddelenú technickú miestnosť/práčovňu aj samostatnú hosťovskú toaletu.
+ Komfortná nočná časť a dizajnová kúpeľňa: Tri samostatné, nepriechodné izby (spálňa 16,1 m² a dve izby po 11,9 m²) sú orientované na chladnejší severovýchod a severozápad, čo zaručuje príjemnú klímu na spanie aj počas horúcich letných nocí. Priestranná kúpeľňa (7,1 m²) s oknom ponúka vaňu, walk-in sprchový kút aj druhú toaletu v nadčasovom mramorovom dizajne.
+ Exteriér na kľúč a parkovanie pre 4 až 5 áut: Pred domom sa nachádza spevnená plocha pre bezproblémové parkovanie 4 až 5 vozidiel. Za domom na vás čaká upravená záhrada s krytou terasou pod modernou lamelovou pergolou, záhradným domčekom (6 m²) a 3-zónovou automatickou závlahou Rain Bird (vrátane závlahy záhonov).
+ Moderná technika a pripravenosť: Podlahové elektrické kúrenie so samostatným termostatom v každej miestnosti, nový kvalitný bojler, klimatizácia v hale orientovaná do dennej zóny, bezpečnostný alarm Jablotron a Wi-Fi kamerový systém IMILAB. Vďaka vhodnej orientácii pri inštalácii fotovoltaiky môžete náklady na elektrinu ešte viac skresať.
Technické parametre a výmery
Úžitková plocha interiéru: 112,00 m²
Exteriér a pozemok: Krytá terasa 12,00 m², záhradný domček 6,00 m², celkový pozemok 450 m²
Konštrukcia: Tehla (30 cm) + zateplenie (12 cm), rovná strecha, kolaudácia 2023
Inžinierske siete: Obecný vodovod, verejná kanalizácia, vlastná studňa (so salinátorom), 3-fázová elektrina, optický internet (NeuroNet / Telekom)
Cena nehnuteľnosti: 414 900€
Ak hľadáte bezpečné rodinné bývanie v uzavretej komunite, kde si od prvého dňa užívate hotovú záhradu, krytú terasu a pokoj na konci ulice, Mätová ulica v Novom Hviezdoslavove je presne pre vás. Ozvite sa mi a rád vám dom ukážem na osobnej obhliadke.
„Väčšina novostavieb v okolí Bratislavy znamená kompromis – buď kupujete holodom v rozkopanej ulici, alebo radovku, kde počujete každý krok susedov. Tento dom na Mätovej ulici je presným opakom. Ide o samostatne stojaci tehlový bungalov v už vybudovanej, uzavretej komunite 150 rodinných domov s vlastným správcom, detským ihriskom a súkromnou škôlkou. Vnútri vás okamžite dostane veľkorysá 41-metrová denná zóna s kuchynským ostrovčekom a samostatnou komorou, vonku zasa hotová záhrada s hliníkovou pergolou, automatickou závlahou a parkovaním až pre 5 áut. Navyše, vďaka príprave na fotovoltiku si tu viete jednoducho znížiť mesačné náklady za elektrinu na minimum.“
Hlavné benefity, ktoré robia z tohto domu výbornú kúpu:
+ Uzavretá a dokončená rezidencia Nový Hviezdoslavov: Bezpečná súkromná štvrť so správcom, udržiavanou zeleňou, detským ihriskom a súkromnou jazykovou škôlkou v blízkosti areálu. Okolitá výstavba je už takmer ukončená, takže vás nečaká prach ani stavebný ruch.
+ Maximálne súkromie na konci ulice: Dom je samostatne stojaci na rovinatom pozemku (450 m²). Kombinácia slepého konca ulice, vysokých betónových plotov a okolitej prízemnej zástavby vytvára na juhozápadne orientovanej záhrade a terase dokonalú oázu pokoja.
+ Veľkorysá dispozícia bez hluchých miest (112 m² interiér): Srdcom domu je slnečná, juhozápadne orientovaná denná časť spájajúca obývačku, jedáleň a modernú kuchyňu s ostrovčekom a barovým sedením. Každá gazdiná ocení samostatnú potravinovú komoru (2,2 m²) priamo pri kuchyni, oddelenú technickú miestnosť/práčovňu aj samostatnú hosťovskú toaletu.
+ Komfortná nočná časť a dizajnová kúpeľňa: Tri samostatné, nepriechodné izby (spálňa 16,1 m² a dve izby po 11,9 m²) sú orientované na chladnejší severovýchod a severozápad, čo zaručuje príjemnú klímu na spanie aj počas horúcich letných nocí. Priestranná kúpeľňa (7,1 m²) s oknom ponúka vaňu, walk-in sprchový kút aj druhú toaletu v nadčasovom mramorovom dizajne.
+ Exteriér na kľúč a parkovanie pre 4 až 5 áut: Pred domom sa nachádza spevnená plocha pre bezproblémové parkovanie 4 až 5 vozidiel. Za domom na vás čaká upravená záhrada s krytou terasou pod modernou lamelovou pergolou, záhradným domčekom (6 m²) a 3-zónovou automatickou závlahou Rain Bird (vrátane závlahy záhonov).
+ Moderná technika a pripravenosť: Podlahové elektrické kúrenie so samostatným termostatom v každej miestnosti, nový kvalitný bojler, klimatizácia v hale orientovaná do dennej zóny, bezpečnostný alarm Jablotron a Wi-Fi kamerový systém IMILAB. Vďaka vhodnej orientácii pri inštalácii fotovoltaiky môžete náklady na elektrinu ešte viac skresať.
Technické parametre a výmery
Úžitková plocha interiéru: 112,00 m²
Exteriér a pozemok: Krytá terasa 12,00 m², záhradný domček 6,00 m², celkový pozemok 450 m²
Konštrukcia: Tehla (30 cm) + zateplenie (12 cm), rovná strecha, kolaudácia 2023
Inžinierske siete: Obecný vodovod, verejná kanalizácia, vlastná studňa (so salinátorom), 3-fázová elektrina, optický internet (NeuroNet / Telekom)
Cena nehnuteľnosti: 414 900€
Ak hľadáte bezpečné rodinné bývanie v uzavretej komunite, kde si od prvého dňa užívate hotovú záhradu, krytú terasu a pokoj na konci ulice, Mätová ulica v Novom Hviezdoslavove je presne pre vás. Ozvite sa mi a rád vám dom ukážem na osobnej obhliadke.
Charakteristika
Úžitková plocha:
112 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2023
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
450 m²
Zastavaná plocha:
137 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marek Cvengroš
KeyPoint+4219193... zobraziť číslo
Realitná kancelária
Röntgenova 26 • 85101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti414 900 € 3704 €/m²
Kontakt na predajcu
Marek Cvengroš
KeyPoint+4219193... zobraziť číslo
