(JuInGUaIhSB) • Aktualizovaný: 11. 03. 2026 • 1. publikácia: 11. 03. 2026
Investičná príležitosť s okamžitým výnosom – kompletne zrekonštruovaný ubytovací objekt na pozemku 5 000 m² pri Bratislave.
Moyzesova
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,250,000 € 2083 €/m²
Základné informácie
Druh:
Iný rekreačný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
600 m²
Plocha pozemku:
5,000 m²
Info
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný trojpodlažný objekt s výborným investičným potenciálom a možnosťou okamžitého pokračovania v zabehnutej prevádzke. Nehnuteľnosť je ideálna na využitie ako penzión, ubytovacie zariadenie, firemné školiace centrum, retreatový dom, prípadne ako kombinácia podnikania a vlastného bývania.
Objekt pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží s celkovou pôdorysnou plochou 3 × 200 m² + kotolňa. V podzemnom podlaží sa nachádza kotolňa, dielňa, skladové priestory a príjemná meditačná miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako vináreň. Prvé nadzemné podlažie ponúka priestrannú spoločenskú miestnosť s barom a posedením pri krbe, profesionálne vybavenú kuchyňu s nerezovým gastro zariadením, sklad ku kuchyni, samostatné WC pre personál aj hostí a zároveň samostatný dvojizbový byt.
Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza jeden apartmán, štyri izby s vlastným sociálnym zariadením, sklad pre ložné prádlo a miestnosť pre upratovačky. Tretie nadzemné podlažie tvorí sedem izieb so spoločnými sociálnymi zariadeniami na chodbe a oddelenými toaletami pre ženy a mužov. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie kapacity podľa potrieb budúceho majiteľa.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody, odpadov, kúrenia a elektroinštalácie, kompletné zateplenie, nová strecha, plastové okná a dvere. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi a kotlom na pelety so zásobníkom na 5 ton. Komfort dopĺňa inteligentné ovládanie kúrenia cez mobilnú aplikáciu s možnosťou regulácie jednotlivých podlaží samostatne. Objekt je vybavený zabezpečovacím systémom s pohybovými senzormi.
Súčasťou ponuky je rozľahlý pozemok o výmere 5 000 m². Podľa územnoplánovacej informácie je možná dostavba alebo prístavba v rámci indexu zastavanosti 0,15, čo vytvára ďalší priestor na rozšírenie kapacity alebo doplnenie služieb.
Objekt je aktuálne prenajímaný za 1 200 € / noc + DPH. V prípade záujmu je možné odovzdať aj stálu klientelu, čo predstavuje významnú výhodu pre investora – plynulé pokračovanie prevádzky a okamžitý výnos bez potreby budovania značky od začiatku.
Táto nehnuteľnosť predstavuje hotový, funkčný a výnosný projekt s ďalším rozvojovým potenciálom. V prípade záujmu vám radi poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku.
Cena: 1.250.000 €
Objekt pozostáva z jedného podzemného a troch nadzemných podlaží s celkovou pôdorysnou plochou 3 × 200 m² + kotolňa. V podzemnom podlaží sa nachádza kotolňa, dielňa, skladové priestory a príjemná meditačná miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako vináreň. Prvé nadzemné podlažie ponúka priestrannú spoločenskú miestnosť s barom a posedením pri krbe, profesionálne vybavenú kuchyňu s nerezovým gastro zariadením, sklad ku kuchyni, samostatné WC pre personál aj hostí a zároveň samostatný dvojizbový byt.
Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza jeden apartmán, štyri izby s vlastným sociálnym zariadením, sklad pre ložné prádlo a miestnosť pre upratovačky. Tretie nadzemné podlažie tvorí sedem izieb so spoločnými sociálnymi zariadeniami na chodbe a oddelenými toaletami pre ženy a mužov. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie kapacity podľa potrieb budúceho majiteľa.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody vody, odpadov, kúrenia a elektroinštalácie, kompletné zateplenie, nová strecha, plastové okná a dvere. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi a kotlom na pelety so zásobníkom na 5 ton. Komfort dopĺňa inteligentné ovládanie kúrenia cez mobilnú aplikáciu s možnosťou regulácie jednotlivých podlaží samostatne. Objekt je vybavený zabezpečovacím systémom s pohybovými senzormi.
Súčasťou ponuky je rozľahlý pozemok o výmere 5 000 m². Podľa územnoplánovacej informácie je možná dostavba alebo prístavba v rámci indexu zastavanosti 0,15, čo vytvára ďalší priestor na rozšírenie kapacity alebo doplnenie služieb.
Objekt je aktuálne prenajímaný za 1 200 € / noc + DPH. V prípade záujmu je možné odovzdať aj stálu klientelu, čo predstavuje významnú výhodu pre investora – plynulé pokračovanie prevádzky a okamžitý výnos bez potreby budovania značky od začiatku.
Táto nehnuteľnosť predstavuje hotový, funkčný a výnosný projekt s ďalším rozvojovým potenciálom. V prípade záujmu vám radi poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku.
Cena: 1.250.000 €
Charakteristika
Úžitková plocha:
600 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1978
Rok poslednej rekonštrukcie:
2007
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
14
Podpivničenie:
Čiastočné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Lokálne
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
5,000 m²
Zastavaná plocha:
200 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Záhrada, Zabezpečovacie zariadenie, Fitnes, Krb, Altánok / posedenie, Sklad
Doprava:
MHD, Cesta, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Olga Zadňančinová
PROMINENT REAL s.r.o.09054565... zobraziť číslo
PROMINENT REAL s.r.o.
Svätovojtešská 19 • 831 03, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,250,000 € 2083 €/m²
Kontakt na predajcu
Olga Zadňančinová
PROMINENT REAL s.r.o.09054565... zobraziť číslo
