(JuGbBeuF0Ir) • Aktualizovaný: 21. 09. 2026 • 1. publikácia: 21. 09. 2026
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj zrekonštruovanú 3-izbovú chatu s krbom a terasou v zelenom prostredí Limbašske doliny
Limbašská dolina
Limbach • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
113,850 € 973 €/m²
Základné informácie
Druh:
Chata, drevenica, zrub
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
117 m²
Plocha pozemku:
105 m²
Info
Ponúkame na predaj zrekonštruovanú 3-izbovú chatu s krbom a terasou v zelenom prostredí Limbašske doliny
Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 117 m² – z toho chata 82 m², garáž v suteréne 17 m² a terasa 18 m². Vo vlastníctve je pozemok pod stavbou s výmerou 105 m². Okolité pozemky sú vo vlastníctve štátnych lesov.
Chata stojí samostatne, obklopená lesom. V okolí je úplný kľud a nedotknutá príroda. Ide o miesto na víkendový oddych a relax mimo mesta.
Dispozične ponúka priestrannú spoločenskú miestnosť s krbom, samostatnú spálňu, jedáleň alebo druhú spálňu, kuchyňu, chodbu a kúpeľňu s toaletou. Zo spoločenskej miestnosti aj z jedálne je prístup na terasu s vonkajším posedením. V suteréne je garáž s vlastným vjazdom. Chata je murovaná z betónových panelov, s plochou strechou s plechovou krytinou. Postavená bola v roku 1975. V roku 2018 prešla kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny, nové omietky a nová kúpeľňa.
Chata nie je napojená na inžinierske siete – elektrinu, vodu ani plyn. Prevádzka je sebestačná s minimálnymi mesačnými nákladmi. Vykurovanie je na tuhé palivo. V spoločenskej miestnosti je krb, v spálni kachľová piecka a v kuchyni pôvodná kachľová pec. Elektrinu zabezpečuje solárny systém so štyrmi panelmi – energia sa cez deň ukladá do batériového úložiska. Voda sa čerpá čerpadlom z blízkeho potoka alebo sa dováža. Na víkendové užívanie pri úspornej prevádzke postačuje 200 litrov.
Štandard nehnuteľnosti
murovaná konštrukcia z betónových panelov
plochá strecha s plechovou krytinou
plastové okná Winkhaus so žalúziami
všetky okná zabezpečené mrežami proti vlámaniu
masívne interiérové drevené dvere
dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľni
drevená podlaha v obytných miestnostiach
drevený trámový strop v kuchyni a obývačke
drevená kuchynská linka, plynový varič na propán-bután
pôvodná kachľová pec v kuchyni
krb na tuhé palivo v spoločenskej miestnosti
kachľová piecka v spálni
nové rozvody elektriny a nové omietky z roku 2018
solárny systém so štyrmi panelmi a MPPT regulátorom
batériové úložisko ECTIVE AGM Deep Cycle 12 V / 120 Ah
dotykové stmievače osvetlenia
čerpadlo na vodu z blízkeho potoka
terasa s vonkajším posedením
kompletné vybavenie a zariadenie chaty nábytkom
garáž v suteréne
záhradné náradie
Lokalita nehnuteľnosti
Limbašská dolina, známa aj ako Medvedie údolie, sa nachádza nad obcou Limbach v Malých Karpatoch, v okrese Pezinok. Ide o pokojnú chatovú oblasť uprostred listnatého lesa, mimo zastavaného územia obce. Okolité lesné pozemky sú vo vlastníctve štátnych lesov a sú voľne prístupné. Zástavba je tvorená individuálnymi rekreačnými chatami, prevádzka v doline je sezónna a tichá.
Samotný Limbach je vinohradnícka obec s bežnou občianskou vybavenosťou – potraviny, reštaurácie a viacero rodinných vinárstiev. Kompletné služby vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, úradov a nákupných možností sú v Pezinku, vzdialenom päť kilometrov.
Okolie je vhodné na celoročnú rekreáciu. Dolinou prechádzajú značené turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, v blízkosti je minerálny prameň Limbašská kyselka. Na dosah sú Pezinská Baba, Zochova chata aj hrebeňové trasy nad Modrou a Svätým Jurom.
Dostupnosť autom je jednoduchá – z Bratislavy po ceste cez Svätý Jur a Pezinok, prípadne po diaľnici D1 s výjazdom na Pezinok. Vzdialenosť z Bratislavy je 25 kilometrov. Obec Limbach má autobusové spojenie na Pezinok a Bratislavu, do doliny je prístup vlastným autom.
Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 117 m² – z toho chata 82 m², garáž v suteréne 17 m² a terasa 18 m². Vo vlastníctve je pozemok pod stavbou s výmerou 105 m². Okolité pozemky sú vo vlastníctve štátnych lesov.
Chata stojí samostatne, obklopená lesom. V okolí je úplný kľud a nedotknutá príroda. Ide o miesto na víkendový oddych a relax mimo mesta.
Dispozične ponúka priestrannú spoločenskú miestnosť s krbom, samostatnú spálňu, jedáleň alebo druhú spálňu, kuchyňu, chodbu a kúpeľňu s toaletou. Zo spoločenskej miestnosti aj z jedálne je prístup na terasu s vonkajším posedením. V suteréne je garáž s vlastným vjazdom. Chata je murovaná z betónových panelov, s plochou strechou s plechovou krytinou. Postavená bola v roku 1975. V roku 2018 prešla kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny, nové omietky a nová kúpeľňa.
Chata nie je napojená na inžinierske siete – elektrinu, vodu ani plyn. Prevádzka je sebestačná s minimálnymi mesačnými nákladmi. Vykurovanie je na tuhé palivo. V spoločenskej miestnosti je krb, v spálni kachľová piecka a v kuchyni pôvodná kachľová pec. Elektrinu zabezpečuje solárny systém so štyrmi panelmi – energia sa cez deň ukladá do batériového úložiska. Voda sa čerpá čerpadlom z blízkeho potoka alebo sa dováža. Na víkendové užívanie pri úspornej prevádzke postačuje 200 litrov.
Štandard nehnuteľnosti
murovaná konštrukcia z betónových panelov
plochá strecha s plechovou krytinou
plastové okná Winkhaus so žalúziami
všetky okná zabezpečené mrežami proti vlámaniu
masívne interiérové drevené dvere
dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľni
drevená podlaha v obytných miestnostiach
drevený trámový strop v kuchyni a obývačke
drevená kuchynská linka, plynový varič na propán-bután
pôvodná kachľová pec v kuchyni
krb na tuhé palivo v spoločenskej miestnosti
kachľová piecka v spálni
nové rozvody elektriny a nové omietky z roku 2018
solárny systém so štyrmi panelmi a MPPT regulátorom
batériové úložisko ECTIVE AGM Deep Cycle 12 V / 120 Ah
dotykové stmievače osvetlenia
čerpadlo na vodu z blízkeho potoka
terasa s vonkajším posedením
kompletné vybavenie a zariadenie chaty nábytkom
garáž v suteréne
záhradné náradie
Lokalita nehnuteľnosti
Limbašská dolina, známa aj ako Medvedie údolie, sa nachádza nad obcou Limbach v Malých Karpatoch, v okrese Pezinok. Ide o pokojnú chatovú oblasť uprostred listnatého lesa, mimo zastavaného územia obce. Okolité lesné pozemky sú vo vlastníctve štátnych lesov a sú voľne prístupné. Zástavba je tvorená individuálnymi rekreačnými chatami, prevádzka v doline je sezónna a tichá.
Samotný Limbach je vinohradnícka obec s bežnou občianskou vybavenosťou – potraviny, reštaurácie a viacero rodinných vinárstiev. Kompletné služby vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, úradov a nákupných možností sú v Pezinku, vzdialenom päť kilometrov.
Okolie je vhodné na celoročnú rekreáciu. Dolinou prechádzajú značené turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, v blízkosti je minerálny prameň Limbašská kyselka. Na dosah sú Pezinská Baba, Zochova chata aj hrebeňové trasy nad Modrou a Svätým Jurom.
Dostupnosť autom je jednoduchá – z Bratislavy po ceste cez Svätý Jur a Pezinok, prípadne po diaľnici D1 s výjazdom na Pezinok. Vzdialenosť z Bratislavy je 25 kilometrov. Obec Limbach má autobusové spojenie na Pezinok a Bratislavu, do doliny je prístup vlastným autom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
117 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1974
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Východná, Západná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Uhlie alebo drevo
Vykurovanie:
Fotovoltaické panely
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (elektrický)
Plocha pozemku:
105 m²
Zastavaná plocha:
105 m²
Šírka pozemku:
10 m
Dĺžka pozemku:
10.5 m
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Prístupová komunikácia:
Betónová, Štrková
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť, Krb
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Larisa Raková
AZ PROPERTY s.r.o.09488188... zobraziť číslo
AZ PROPERTY s.r.o.
Panenská 7 • 81104, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti113,850 € 973 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Larisa Raková
AZ PROPERTY s.r.o.09488188... zobraziť číslo
