(JujhlFJvEjl) • Aktualizovaný: 12. 08. 2026 • 1. publikácia: 11. 06. 2026
Znížená cena – 2-izbový byt v projekte octopus | Ružinov Bratislava II TOP
Záhradnícka
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
319,900 € 5270 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
60.7 m²
Info
Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte OCTOPUS na Záhradníckej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov.
Byt zaujme moderným prevedením, vysokými stropmi 2,70 m, presklenou loggiou, klimatizáciou, rekuperáciou a praktickou dispozíciou orientovanou na dve svetové strany.
MIMORIADNA PRÍLEŽITOSŤ – CENA ZNÍŽENÁ O 30 000 €
Aktuálne je byt ponúkaný za 319 900 €, čo predstavuje atraktívne zníženie oproti pôvodnej cene 349 900 €.
Jednou z najväčších výhod je pokojný uzavretý vnútroblok so zeleňou a možnosťou príjazdu autom priamo k bytu cez súkromnú bránu. Oceníte to pri nákupoch, sťahovaní, vykladaní batožiny alebo napríklad pri balení na dovolenku.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Lokalita: Bratislava – Ružinov, Záhradnícka ulica
• Projekt: OCTOPUS
• Dispozícia: 2 izby
• Celková výmera: 60,7 m²
• Interiér: 55 m²
• Presklená loggia: 3,4 m²
• Murovaná pivnica: 2,3 m²
• Podlažie: 2. nadzemné podlažie
• Konštrukcia: tehlová
• Výška stropov: 2,70 m
• Orientácia: dve svetové strany
• Stav: kompletná rekonštrukcia
• Byt: kúpou voľný
ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM?
✓ kompletná rekonštrukcia
✓ vysoké stropy 2,70 m
✓ klimatizácia a rekuperácia
✓ veľká presklená loggia
✓ murovaná pivnica
✓ 24-hodinová recepcia
✓ podzemná garáž priamo v objekte
✓ úložisko na bicykle
✓ kvalitná tehlová stavba
✓ trojfázové elektrické pripojenie
✓ prepäťová ochrana
✓ uzavretý zelený vnútroblok
✓ možnosť príjazdu autom priamo k bytu
✓ pokojné a bezpečné komunitné bývanie
DISPOZÍCIA
Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, ktorá prirodzene prepája jednotlivé časti bytu.
Samostatná spálňa je orientovaná do tichého vnútrobloku a zaujme originálnou španielskou keramickou dlažbou. Vedľa spálne sa nachádza veľkorysá kúpeľňa s vaňou, toaletou a priestorom na práčku a sušičku.
Dominantou bytu je otvorený denný priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Veľké okná dodávajú interiéru príjemnú svetlosť a vzdušnosť.
Z obývacej izby vedie vstup na presklenú loggiu orientovanú na východ, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, chvíľku oddychu alebo príjemné posedenie po práci.
KOMUNITNÉ BÝVANIE S VÝBORNÝM ZÁZEMÍM
Pred vstupom do bytu sa nachádza príjemný komunitný priestor orientovaný do vnútorného parku, vhodný na posedenie, relax alebo stretnutia so susedmi.
Uzavretý vnútroblok so zeleňou a trávnatými plochami vytvára pokojné prostredie uprostred mesta. Rodiny s deťmi ocenia bezpečný priestor, kde sa deti môžu hrať a zároveň zostávajú pod dohľadom.
ATRAKTÍVNA LOKALITA – RUŽINOV
Projekt OCTOPUS sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova. V bezprostrednom okolí máte množstvo možností na každodenné nákupy, šport, oddych aj gastronómiu:
• Trhovisko Miletičova
• BILLA, Lidl
• pekáreň Asheri
• kaviareň OPROTI
• HYC Yoga Centrum
• Fit Up Ružinov
• City Fitness Ružinov
• jazero Štrkovec
• MŠ Farbička
• ZŠ Borodáčova
Električková zastávka Líščie Nivy sa nachádza priamo pred vstupom do projektu, vďaka čomu máte zabezpečené rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími mestskými časťami.
CENA
319 900 €
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný a bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane:
• vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve,
• vypracovania kúpno-predajnej zmluvy,
• vypracovania a podania návrhu na vklad do katastra nehnuteľností,
• kompletného servisu spojeného s financovaním nehnuteľnosti,
• odborného poradenstva počas celého procesu kúpy,
• plynulého servisu a asistencie pri prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.
Naším cieľom je zabezpečiť, aby bol celý proces kúpy bezpečný, transparentný a maximálne komfortný pre kupujúceho – od prvej obhliadky až po úspešný prevod vlastníctva.
Ak hľadáte moderné mestské bývanie v kvalitnom rezidenčnom projekte, ktoré ponúka súkromie, zeleň, výbornú dostupnosť a zároveň všetky výhody života v širšom centre Bratislavy, tento byt v projekte OCTOPUS je ponuka, ktorá stojí za pozornosť.
Byt je kúpou voľný.
Odporúčame osobnú obhliadku.
Byt zaujme moderným prevedením, vysokými stropmi 2,70 m, presklenou loggiou, klimatizáciou, rekuperáciou a praktickou dispozíciou orientovanou na dve svetové strany.
MIMORIADNA PRÍLEŽITOSŤ – CENA ZNÍŽENÁ O 30 000 €
Aktuálne je byt ponúkaný za 319 900 €, čo predstavuje atraktívne zníženie oproti pôvodnej cene 349 900 €.
Jednou z najväčších výhod je pokojný uzavretý vnútroblok so zeleňou a možnosťou príjazdu autom priamo k bytu cez súkromnú bránu. Oceníte to pri nákupoch, sťahovaní, vykladaní batožiny alebo napríklad pri balení na dovolenku.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Lokalita: Bratislava – Ružinov, Záhradnícka ulica
• Projekt: OCTOPUS
• Dispozícia: 2 izby
• Celková výmera: 60,7 m²
• Interiér: 55 m²
• Presklená loggia: 3,4 m²
• Murovaná pivnica: 2,3 m²
• Podlažie: 2. nadzemné podlažie
• Konštrukcia: tehlová
• Výška stropov: 2,70 m
• Orientácia: dve svetové strany
• Stav: kompletná rekonštrukcia
• Byt: kúpou voľný
ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM?
✓ kompletná rekonštrukcia
✓ vysoké stropy 2,70 m
✓ klimatizácia a rekuperácia
✓ veľká presklená loggia
✓ murovaná pivnica
✓ 24-hodinová recepcia
✓ podzemná garáž priamo v objekte
✓ úložisko na bicykle
✓ kvalitná tehlová stavba
✓ trojfázové elektrické pripojenie
✓ prepäťová ochrana
✓ uzavretý zelený vnútroblok
✓ možnosť príjazdu autom priamo k bytu
✓ pokojné a bezpečné komunitné bývanie
DISPOZÍCIA
Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, ktorá prirodzene prepája jednotlivé časti bytu.
Samostatná spálňa je orientovaná do tichého vnútrobloku a zaujme originálnou španielskou keramickou dlažbou. Vedľa spálne sa nachádza veľkorysá kúpeľňa s vaňou, toaletou a priestorom na práčku a sušičku.
Dominantou bytu je otvorený denný priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Veľké okná dodávajú interiéru príjemnú svetlosť a vzdušnosť.
Z obývacej izby vedie vstup na presklenú loggiu orientovanú na východ, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, chvíľku oddychu alebo príjemné posedenie po práci.
KOMUNITNÉ BÝVANIE S VÝBORNÝM ZÁZEMÍM
Pred vstupom do bytu sa nachádza príjemný komunitný priestor orientovaný do vnútorného parku, vhodný na posedenie, relax alebo stretnutia so susedmi.
Uzavretý vnútroblok so zeleňou a trávnatými plochami vytvára pokojné prostredie uprostred mesta. Rodiny s deťmi ocenia bezpečný priestor, kde sa deti môžu hrať a zároveň zostávajú pod dohľadom.
ATRAKTÍVNA LOKALITA – RUŽINOV
Projekt OCTOPUS sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova. V bezprostrednom okolí máte množstvo možností na každodenné nákupy, šport, oddych aj gastronómiu:
• Trhovisko Miletičova
• BILLA, Lidl
• pekáreň Asheri
• kaviareň OPROTI
• HYC Yoga Centrum
• Fit Up Ružinov
• City Fitness Ružinov
• jazero Štrkovec
• MŠ Farbička
• ZŠ Borodáčova
Električková zastávka Líščie Nivy sa nachádza priamo pred vstupom do projektu, vďaka čomu máte zabezpečené rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími mestskými časťami.
CENA
319 900 €
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný a bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane:
• vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve,
• vypracovania kúpno-predajnej zmluvy,
• vypracovania a podania návrhu na vklad do katastra nehnuteľností,
• kompletného servisu spojeného s financovaním nehnuteľnosti,
• odborného poradenstva počas celého procesu kúpy,
• plynulého servisu a asistencie pri prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.
Naším cieľom je zabezpečiť, aby bol celý proces kúpy bezpečný, transparentný a maximálne komfortný pre kupujúceho – od prvej obhliadky až po úspešný prevod vlastníctva.
Ak hľadáte moderné mestské bývanie v kvalitnom rezidenčnom projekte, ktoré ponúka súkromie, zeleň, výbornú dostupnosť a zároveň všetky výhody života v širšom centre Bratislavy, tento byt v projekte OCTOPUS je ponuka, ktorá stojí za pozornosť.
Byt je kúpou voľný.
Odporúčame osobnú obhliadku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
60.7 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
2008
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Klimatizacia
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Výťah, Garáž, Pivnica, Lodžia, Recepcia, Úschovňa bicyklov
Doprava:
MHD, Cesta, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrea Vašíčková
Reality Bratislava, s.r.o.09487427... zobraziť číslo
Reality Bratislava, s.r.o.
Sibírska 1 • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti319,900 € 5270 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrea Vašíčková
Reality Bratislava, s.r.o.09487427... zobraziť číslo
