(Ju1a4gCwiB1) • Aktualizovaný: 20. 08. 2026 • 1. publikácia: 20. 08. 2026
Na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou, Braislava III TOP
Rybničná
Bratislava-Vajnory • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
120,000 € 4286 €/m²
Základné informácie
Druh:
Garsónka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
28 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou na Rybničnej ulici v Bratislave, v pokojnej lokalite medzi mestskými časťami Rača a Vajnory.
Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Byt ponúka aj možnosť kompletnej rekonštrukcie a vytvorenia moderného bývania podľa vlastných predstáv.
Základné informácie
• úžitková plocha: 27,5 m2
• plocha bytu: 23,5 m2
• loggia: 4 m2
• orientácia: juhozápad – západ
• rekonštrukcia bytu: 2003
• mesačné náklady: približne 120 EUR vrátane správcu a energií
Dispozícia
Byt pozostáva z:
• vstupnej predsiene – 4,2 m2
• obytnej izby – 16,4 m2
• kúpeľne s vaňou a WC – 2,9 m2
• priestrannej loggie – 4 m2
Veľkou výhodou je variabilita dispozície. Kuchynský kút je možné umiestniť buď do vstupnej chodby, alebo priamo do obytnej izby, podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. K dispozícii je aj vizualizácia možného budúceho riešenia.
Bytový dom
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlejšími údržbovými prácami, ktoré prispeli k zvýšeniu komfortu bývania.
Parkovanie
Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej parkovacej karty, čo je v Bratislave významným benefitom.
Prečo práve tento byt?
✓ priestranná loggia orientovaná na juhozápad až západ
✓ nízke mesačné náklady približne 120 €
✓ variabilná dispozícia s možnosťou vytvorenia kuchynského kúta
✓ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
✓ parkovanie bez potreby rezidenčnej parkovacej karty
✓ výborná príležitosť na dlhodobý prenájom
✓ rýchle napojenie na diaľničný obchvat, D1 a D4
✓ pokojné prostredie s množstvom zelene
✓ blízkosť cyklotrás, vinohradov a Malých Karpát
✓ občianska vybavenosť v Rači a Vajnoroch
✓ MHD zastávka len niekoľko desiatok metrov od domu
Lokalita
Rybničná ulica sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Bratislavy medzi Račou a Vajnorami. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a výbornej dopravnej dostupnosti.
V blízkom okolí sa nachádzajú Lidl, Kaufland, OC Vajnoria a kompletná občianska vybavenosť v Rači a Vajnoroch. Výhodou je aj zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti bytového domu.
Autom oceníte najmä rýchle napojenie na D1 a D4, vďaka ktorému je pohodlná cesta do centra Bratislavy aj mimo mesta.
Pre aktívny oddych ponúka okolie množstvo možností – cyklotrasy, vinohrady a blízkosť Malých Karpát.
Investičný potenciál
Vďaka dobrej dostupnosti, nízkym mesačným nákladom, parkovaniu a možnosti úpravy dispozície ide o nehnuteľnosť s potenciálom zaujímavého využitia na prenájom. Lokalita sa zároveň ďalej rozvíja, čo môže podporiť jej budúcu atraktivitu.
Cena:
120 000 EUR + provízia RK
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Byt ponúka aj možnosť kompletnej rekonštrukcie a vytvorenia moderného bývania podľa vlastných predstáv.
Základné informácie
• úžitková plocha: 27,5 m2
• plocha bytu: 23,5 m2
• loggia: 4 m2
• orientácia: juhozápad – západ
• rekonštrukcia bytu: 2003
• mesačné náklady: približne 120 EUR vrátane správcu a energií
Dispozícia
Byt pozostáva z:
• vstupnej predsiene – 4,2 m2
• obytnej izby – 16,4 m2
• kúpeľne s vaňou a WC – 2,9 m2
• priestrannej loggie – 4 m2
Veľkou výhodou je variabilita dispozície. Kuchynský kút je možné umiestniť buď do vstupnej chodby, alebo priamo do obytnej izby, podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. K dispozícii je aj vizualizácia možného budúceho riešenia.
Bytový dom
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlejšími údržbovými prácami, ktoré prispeli k zvýšeniu komfortu bývania.
Parkovanie
Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom bez potreby rezidenčnej parkovacej karty, čo je v Bratislave významným benefitom.
Prečo práve tento byt?
✓ priestranná loggia orientovaná na juhozápad až západ
✓ nízke mesačné náklady približne 120 €
✓ variabilná dispozícia s možnosťou vytvorenia kuchynského kúta
✓ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
✓ parkovanie bez potreby rezidenčnej parkovacej karty
✓ výborná príležitosť na dlhodobý prenájom
✓ rýchle napojenie na diaľničný obchvat, D1 a D4
✓ pokojné prostredie s množstvom zelene
✓ blízkosť cyklotrás, vinohradov a Malých Karpát
✓ občianska vybavenosť v Rači a Vajnoroch
✓ MHD zastávka len niekoľko desiatok metrov od domu
Lokalita
Rybničná ulica sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Bratislavy medzi Račou a Vajnorami. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a výbornej dopravnej dostupnosti.
V blízkom okolí sa nachádzajú Lidl, Kaufland, OC Vajnoria a kompletná občianska vybavenosť v Rači a Vajnoroch. Výhodou je aj zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti bytového domu.
Autom oceníte najmä rýchle napojenie na D1 a D4, vďaka ktorému je pohodlná cesta do centra Bratislavy aj mimo mesta.
Pre aktívny oddych ponúka okolie množstvo možností – cyklotrasy, vinohrady a blízkosť Malých Karpát.
Investičný potenciál
Vďaka dobrej dostupnosti, nízkym mesačným nákladom, parkovaniu a možnosti úpravy dispozície ide o nehnuteľnosť s potenciálom zaujímavého využitia na prenájom. Lokalita sa zároveň ďalej rozvíja, čo môže podporiť jej budúcu atraktivitu.
Cena:
120 000 EUR + provízia RK
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
28 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná, Západná
Rok výstavby:
1979
Počet lodžií:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vybavenie:
Výťah, Lodžia
Doprava:
Cesta, MHD, Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Diaľnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrea Vašíčková
Reality Bratislava, s.r.o.09487427... zobraziť číslo
Reality Bratislava, s.r.o.
Sibírska 1 • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti120,000 € 4286 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrea Vašíčková
Reality Bratislava, s.r.o.09487427... zobraziť číslo
