(JucndgxwycJ) • Aktualizovaný: 25. 01. 2026 • 1. publikácia: 25. 01. 2026
ZENITH LRE EXCLUSIVE: Tiché bývanie v objatí histórie a zelene.
Svoradova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
359,900 € 4736 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
76 m²
Info
3-izbová rezidencia s výhľadom na Pálffyho palác a potenciálom veľkometrážneho sídla.
Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Svoradova ulica č. 9
Cena: 359 990 €
ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám s hrdosťou predstavuje nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Na predaj vzdušný a slnečný 3-izbový byt s loggiou a balkónom na prestížnej Svoradovej ulici – na mieste, kde sa dynamika centra stretáva s aristokratickým pokojom Palisád a Hradného kopca. Byt je o atmosfére, nezávislosti a výhľadoch, ktoré sa nikdy neomrzia.
LOKALITA: Umelecké srdce Bratislavy
Svoradova ulica definuje bratislavské genius loci. Nachádza sa v tesnom susedstve hradného kopca, no vďaka jednosmernej premávke a parku si tu užívate prekvapivé ticho. Je to miesto, kde sa dynamika centra stretáva s diplomatickým pokojom Palisád.
• Susedstvo: Ulica žije príjemnou, bezpečnou atmosférou vďaka blízkosti VŠMU a internátu Svoradov.
• Kultúra a Káva: Ráno začnete výberovou kávou v Café SWAG, cestou domov sa zastavíte v legendárnom kníhkupectve Artforum a večer si užijete v Pod Lampou alebo v Oli's bistro.
• Všetko na dosah: Potraviny (TESCO Express), kvetinárstvo Kvetena či zastávky MHD (Zochova, Kapucínska) sú do 3 minút chôdze. Auto tu prakticky nepotrebujete.
Parkovanie: K dispozícii je rezidenčné parkovanie (PAAS) priamo na ulici pred domom.
INTERIÉR A DISPOZÍCIA: Svetlo a priestor
Byt sa nachádza na 3. poschodí, čo mu zaručuje dostatok súkromia a svetla. Dispozícia je premyslená do detailu a ponúka možnosť priečneho prevetrania z oboch strán budovy.
• Obývacia časť a relax: Srdcom bytu sú izby s kvalitnými dubovými podlahami, ktoré interiéru dodávajú teplo domova a nadčasový charakter.
• Exteriér x2: Byt disponuje nielen balkónom, ale aj presklenou loggiou, ktorú využijete celoročne ako zimnú záhradu alebo čitáreň.
• Kuchyňa: Samostatná, plne vybavená kvalitná kuchyňa na mieru disponuje elektrickou indukčnou doskou a dostatkom pracovnej plochy.
• Sanita: Kúpeľňa je vybavená priestranným sprchovým kútom a kvalitnou dlažbou, toaleta je samostatná.
• Úložný priestor: Okrem vstavaných šatníkov na chodbe a v izbách oceníte vzácny benefit – murovaný šatník (komoru) priamo v byte a k tomu pivničnú kobku v suteréne.
TECHNOLOGICKÝ KOMFORT A NÍZKE NÁKLADY
Toto je sďalšia silná stránka nehnuteľnosti
1. Bytový dom má vlastnú kotolňu (nedávno kompletne rekonštruovanú) a výborný stav fondu opráv.
2. Ekonomika: mesačné náklady sú len 180 EUR.
3. Klíma pod kontrolou: Byt je pripravený na horúce letá. Je vybavený klimatizáciou a na oknách sú inštalované vonkajšie rolety v kombinácii s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Spíte v tichu, tme a chlade.
VÝHĽADY, KTORÉ MAJÚ HODNOTU
Z tohto bytu sa pozeráte na historický Pálffyho palác a vnútroblokovú záhradu. Druhá strana bytu smeruje do parku Svoradova, kde dominujú koruny stromov a zeleň. Je to oáza pokoja uprostred mesta.
UNIKÁTNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Tento byt skrýva potenciál, ktorý inde nenájdete. Existuje tu možnosť v odkúpiť vedľajší byt. Jednoduchým prepojením môžete vytvoriť luxusné 5-izbové rodinné sídlo s kráľovskou výmerou v centre mesta.
TECHNICKÉ PARAMETRE V SKRATKE
• Stav: Kompletná rekonštrukcia (realizovaná pred 9 rokmi a udržiavaný stav)
• Okná: Kompozitné s izolačným sklom a tienením
• Bezpečnosť: Bezpečnostné vstupné dvere, elektrický vrátnik
• Poschodie: 3. poschodie (bez výťahu )
Dohodnite si súkromnú obhliadku ešte dnes a zažite atmosféru tohto bytu na vlastné oči.
Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Svoradova ulica č. 9
Cena: 359 990 €
ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám s hrdosťou predstavuje nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Na predaj vzdušný a slnečný 3-izbový byt s loggiou a balkónom na prestížnej Svoradovej ulici – na mieste, kde sa dynamika centra stretáva s aristokratickým pokojom Palisád a Hradného kopca. Byt je o atmosfére, nezávislosti a výhľadoch, ktoré sa nikdy neomrzia.
LOKALITA: Umelecké srdce Bratislavy
Svoradova ulica definuje bratislavské genius loci. Nachádza sa v tesnom susedstve hradného kopca, no vďaka jednosmernej premávke a parku si tu užívate prekvapivé ticho. Je to miesto, kde sa dynamika centra stretáva s diplomatickým pokojom Palisád.
• Susedstvo: Ulica žije príjemnou, bezpečnou atmosférou vďaka blízkosti VŠMU a internátu Svoradov.
• Kultúra a Káva: Ráno začnete výberovou kávou v Café SWAG, cestou domov sa zastavíte v legendárnom kníhkupectve Artforum a večer si užijete v Pod Lampou alebo v Oli's bistro.
• Všetko na dosah: Potraviny (TESCO Express), kvetinárstvo Kvetena či zastávky MHD (Zochova, Kapucínska) sú do 3 minút chôdze. Auto tu prakticky nepotrebujete.
Parkovanie: K dispozícii je rezidenčné parkovanie (PAAS) priamo na ulici pred domom.
INTERIÉR A DISPOZÍCIA: Svetlo a priestor
Byt sa nachádza na 3. poschodí, čo mu zaručuje dostatok súkromia a svetla. Dispozícia je premyslená do detailu a ponúka možnosť priečneho prevetrania z oboch strán budovy.
• Obývacia časť a relax: Srdcom bytu sú izby s kvalitnými dubovými podlahami, ktoré interiéru dodávajú teplo domova a nadčasový charakter.
• Exteriér x2: Byt disponuje nielen balkónom, ale aj presklenou loggiou, ktorú využijete celoročne ako zimnú záhradu alebo čitáreň.
• Kuchyňa: Samostatná, plne vybavená kvalitná kuchyňa na mieru disponuje elektrickou indukčnou doskou a dostatkom pracovnej plochy.
• Sanita: Kúpeľňa je vybavená priestranným sprchovým kútom a kvalitnou dlažbou, toaleta je samostatná.
• Úložný priestor: Okrem vstavaných šatníkov na chodbe a v izbách oceníte vzácny benefit – murovaný šatník (komoru) priamo v byte a k tomu pivničnú kobku v suteréne.
TECHNOLOGICKÝ KOMFORT A NÍZKE NÁKLADY
Toto je sďalšia silná stránka nehnuteľnosti
1. Bytový dom má vlastnú kotolňu (nedávno kompletne rekonštruovanú) a výborný stav fondu opráv.
2. Ekonomika: mesačné náklady sú len 180 EUR.
3. Klíma pod kontrolou: Byt je pripravený na horúce letá. Je vybavený klimatizáciou a na oknách sú inštalované vonkajšie rolety v kombinácii s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Spíte v tichu, tme a chlade.
VÝHĽADY, KTORÉ MAJÚ HODNOTU
Z tohto bytu sa pozeráte na historický Pálffyho palác a vnútroblokovú záhradu. Druhá strana bytu smeruje do parku Svoradova, kde dominujú koruny stromov a zeleň. Je to oáza pokoja uprostred mesta.
UNIKÁTNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Tento byt skrýva potenciál, ktorý inde nenájdete. Existuje tu možnosť v odkúpiť vedľajší byt. Jednoduchým prepojením môžete vytvoriť luxusné 5-izbové rodinné sídlo s kráľovskou výmerou v centre mesta.
TECHNICKÉ PARAMETRE V SKRATKE
• Stav: Kompletná rekonštrukcia (realizovaná pred 9 rokmi a udržiavaný stav)
• Okná: Kompozitné s izolačným sklom a tienením
• Bezpečnosť: Bezpečnostné vstupné dvere, elektrický vrátnik
• Poschodie: 3. poschodie (bez výťahu )
Dohodnite si súkromnú obhliadku ešte dnes a zažite atmosféru tohto bytu na vlastné oči.
Charakteristika
Úžitková plocha:
76 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
1954
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Počet loggí:
1
Pivnica:
Drevená
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
180 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Záhrada, Komunitná záhrada, Balkón, Lodžia, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Káblová TV, Internet, Optická sieť
Doprava:
MHD
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... zobraziť číslo
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
Štúrová 12 • 81102, Bratislava Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti359,900 € 4736 €/m²
Kontakt na predajcu
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... zobraziť číslo
