(JuZriN7D-j4) • Aktualizovaný: 17. 08. 2026 • 1. publikácia: 17. 08. 2026
Zaujímavý, kompletne zariadený 2-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ (51,5 m²) – RIAZANSKÁ ULICA, BRATISLAVA-NOVÉ MESTO
Riazanská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239,000 € 4596 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
52 m²
Info
Na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej a tichej časti Nového Mesta na Riazanskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
● Lokalita: Bratislava-Nové Mesto, Riazanská ulica
● Úžitková plocha: 51,5 m² (podlahová plocha bytu 42 m² + balkón 8,5 m² + pivnica 2,5 m²)
● Poschodie: 6. poschodie (z 8)
● Orientácia: východ
● Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatné WC, kúpeľňa, samostatná nepriechodná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a balkónom, pivnica v suteréne bytového domu
● Vlastníctvo: osobné
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
kompletne zariadený byt vrátane všetkých spotrebičov v modernom škandinávskom základe (svetlé drevo, biela, čisté línie) obohatený o boho-eklektické doplnky a prírodné/zelené prvky – každá miestnosť má trochu iný "charakter" (spálňa je umelecká a farebná, obývačka botanická, kúpeľne minimalistické), čo pôsobí veľmi osobito a nie ako typický katalógový byt.
nový sporák a varná doska
vlastný balkón (8,5 m²) a pivnica (2,5 m²)
parkety
tichá a obľúbená lokalita Nového Mesta
pripravený na okamžité nasťahovanie
pokojné, bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Vstupná chodba so vstavanými skriňami
Samostatné WC
Kúpeľňa
Samostatná nepriechodná spálňa (pôvodne kuchyňa)
Obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou
Balkón 8,5 m²
Pivnica 2,5 m²
TECHNICKÝ STAV
● podlahy: parkety
● kompletne zariadený byt vrátane prevažne vstavaných spotrebičov: práčka Samsung (nová), chladnička (staršia, cca 6 rokov), plynový sporák a elektrická rúra (nové)
● okná: plastové
● kúrenie: ústredné
● internet: Orange, Telekom, UPC (optické pripojenie: v byte sú zásuvky pre router)
BYTOVÝ DOM
● 8-podlažný bytový dom, na poschodí sa nachádzajú 4 byty
● Spoločné priestory: v roku 2015 prebehla úprava suterénu/vestibulu
● Výťah vymenený, bytový dom zateplený
● Plánované rekonštrukcie v bytovom dome: výťah prístupný zo suterénu, rekonštrukcia balkónov a oprava strechy, začiatok prác koncom roka 2026
● Nadstavba bytového domu prebehla v roku 2012 spolu s výmenou okien v bytovom dome v spoločných priestoroch
● stupačky rekonštruované: nové rozvody elektroinštalácie v roku 2014 a kúrenia v roku 2011
● napojenie na všetky inžinierske siete
NÁKLADY
● fond prevádzky, údržby a opráv: 200 € (2 osoby)
● elektrina: cca 20 €/mesiac
● plyn: cca 7 €/mesiac
LOKALITA
Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Nového Mesta.
ihrisko aj park pre psíčkarov v blízkosti,
potraviny Terno, Lidl, Billa
škôlka a škola
MHD
fitness
blízkosť vinohradu
centrum mesta dostupné do 10 minút (bicykel / električka / auto)
PRÁVNY STAV
Na byte je momentálne evidovaná ťarcha (zostatok úveru), ktorá bude vyplatená z výnosu predaja pri vklade vlastníckeho práva na kupujúceho. Byt je inak bez tiarch a právnych vád.
TERMÍN NASŤAHOVANIA
Január / február. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – do termínu odovzdania by tam radi bývali súčasní majitelia, možnosť akejkoľvek dohody.
CENA vo výške 239 000,- EUR
zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- pomoc s prehlasovaním energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
● Lokalita: Bratislava-Nové Mesto, Riazanská ulica
● Úžitková plocha: 51,5 m² (podlahová plocha bytu 42 m² + balkón 8,5 m² + pivnica 2,5 m²)
● Poschodie: 6. poschodie (z 8)
● Orientácia: východ
● Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatné WC, kúpeľňa, samostatná nepriechodná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a balkónom, pivnica v suteréne bytového domu
● Vlastníctvo: osobné
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
kompletne zariadený byt vrátane všetkých spotrebičov v modernom škandinávskom základe (svetlé drevo, biela, čisté línie) obohatený o boho-eklektické doplnky a prírodné/zelené prvky – každá miestnosť má trochu iný "charakter" (spálňa je umelecká a farebná, obývačka botanická, kúpeľne minimalistické), čo pôsobí veľmi osobito a nie ako typický katalógový byt.
nový sporák a varná doska
vlastný balkón (8,5 m²) a pivnica (2,5 m²)
parkety
tichá a obľúbená lokalita Nového Mesta
pripravený na okamžité nasťahovanie
pokojné, bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Vstupná chodba so vstavanými skriňami
Samostatné WC
Kúpeľňa
Samostatná nepriechodná spálňa (pôvodne kuchyňa)
Obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou
Balkón 8,5 m²
Pivnica 2,5 m²
TECHNICKÝ STAV
● podlahy: parkety
● kompletne zariadený byt vrátane prevažne vstavaných spotrebičov: práčka Samsung (nová), chladnička (staršia, cca 6 rokov), plynový sporák a elektrická rúra (nové)
● okná: plastové
● kúrenie: ústredné
● internet: Orange, Telekom, UPC (optické pripojenie: v byte sú zásuvky pre router)
BYTOVÝ DOM
● 8-podlažný bytový dom, na poschodí sa nachádzajú 4 byty
● Spoločné priestory: v roku 2015 prebehla úprava suterénu/vestibulu
● Výťah vymenený, bytový dom zateplený
● Plánované rekonštrukcie v bytovom dome: výťah prístupný zo suterénu, rekonštrukcia balkónov a oprava strechy, začiatok prác koncom roka 2026
● Nadstavba bytového domu prebehla v roku 2012 spolu s výmenou okien v bytovom dome v spoločných priestoroch
● stupačky rekonštruované: nové rozvody elektroinštalácie v roku 2014 a kúrenia v roku 2011
● napojenie na všetky inžinierske siete
NÁKLADY
● fond prevádzky, údržby a opráv: 200 € (2 osoby)
● elektrina: cca 20 €/mesiac
● plyn: cca 7 €/mesiac
LOKALITA
Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Nového Mesta.
ihrisko aj park pre psíčkarov v blízkosti,
potraviny Terno, Lidl, Billa
škôlka a škola
MHD
fitness
blízkosť vinohradu
centrum mesta dostupné do 10 minút (bicykel / električka / auto)
PRÁVNY STAV
Na byte je momentálne evidovaná ťarcha (zostatok úveru), ktorá bude vyplatená z výnosu predaja pri vklade vlastníckeho práva na kupujúceho. Byt je inak bez tiarch a právnych vád.
TERMÍN NASŤAHOVANIA
Január / február. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – do termínu odovzdania by tam radi bývali súčasní majitelia, možnosť akejkoľvek dohody.
CENA vo výške 239 000,- EUR
zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- pomoc s prehlasovaním energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
52 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Verejné parkovanie, Výťah, Pivnica
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
MG2 s.r.o.
MG2 s.r.o.09037672... zobraziť číslo
MG2 s.r.o.
Ševčenkova 12 • 85101, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti239,000 € 4596 €/m²
Kontakt na predajcu
MG2 s.r.o.
MG2 s.r.o.09037672... zobraziť číslo
