(JuOe_mayfDt) • Aktualizovaný: 08. 09. 2026 • 1. publikácia: 08. 09. 2026
Zariadený slnečný 3 izbový byt + klíma + 16m2 loggia + parkovacie miesto + kobka
Jána Langoša
Bratislava-Lamač • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
320,000 € 4498 €/m²
Poznámka k cene: Cena v prípade seriózneho záujmu možná dohodou
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
71.14 m²
Info
Vladimír Matrka – Dubrawa Real,s.r.o., mobil: 0917 052 310, ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľov na predaj skvele dispozične riešený 3-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Bory bývanie na ulici Jána Langoša – projekt Promenáda.
Ide o moderné, bezpečné a kompletne dokončené bývanie v najobľúbenejšej novo vznikajúcej mestskej obytnej štvrte západnej Bratislavy – BORY.
Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí bytového domu s výťahom a predáva sa ako kompletný balík pripravený pre nového majiteľa, skolaudovaného a daného do užívania v roku 2023.
Základné parametre:
Výmera bytu podľa LV: 71,14 m² čistá podlahová plocha.
Balkón: Nadštandardných 16 m² – ideálny na posedenie, rannú kávu alebo len tak pre pohodové chvíle
Príslušenstvo: K bytu je zakúpená praktická pivničná kobka o rozlohe 2m2
Parkovanie: Zakúpené vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo pri vchode do domu o výmere 13 m².
Byt bol stavebne dorobený podľa ponuky stavebných materiálov developerom a podľa ich výberu majiteľov v najvyššom štandarde materiálov a predáva sa kompletne zariadený vkusným nábytkom vyrobeným na mieru, s plne vybavenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi – varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. V izbe je tento rok nainštalovaná klimatizácia. V spálni a na chodbe sa nachádzajú priestranné vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Ideálne riešenie aj ako okamžitá investícia na prenájom bez ďalších investícií.
Dispozícia a výhody bytu:
Byt je orientovaný na južnú stranu a okrem pekných výhľadov na okolie ponúka logické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre roldor skrine, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou a výstupom na veľkolepý balkón, dvoch samostatných nepriechodných izieb spálňu a detskú izbu, kúpeľne s WC a pračkou + sušičkou a samostatného WC. Na oknách sú žalúzie poskytujúce súkromie majiteľov a ochranu pred slnečnými lúčmi.
Vzhľadom na to, že ide o etapu Promenáda, bývate v už kompletne dokončenej a zabývanej zóne bez stavebného ruchu v okolí.
Mesačné náklady na byt:
Správca…………150,00 -eur
Kobka………………2,85,-eur
Areál……………….20,00,-eur
Internet + Orange TV
Možnosť dokúpenia k bytu:
Cena parkovacieho státia pred vchodom – 15.000,-eur
Cena pivničnej kobky – 3.500,-eur
Kľúčiky od bytu mám pri sebe, obhliadka možná kedykoľvek po telefonickom dohovore 7 dní v týždni!
Pri ozaj vážnom záujme je cena určite dohodou možná.
Naša nehnuteľnosť predstavuje skvelú voľbu pre rodinu, alebo záujemcov o kúpu, ktorí hľadajú zdravé a kvalitné bývanie mestského typu v najžiadanejšom projekte v západnej Bratislave.
Projekt Bory bývanie ponúka spojitosť moderného bývania s nadštandardnou občianskou vybavenosťou a to všetko osadené do okolitej zelene.
Lokalita, ktorú si zamilujete. Výhodou tejto lokality je blízkosť nákupného cetra Bory Mall, najmodernejšej Nemocnice Bory, veľa detských ihrísk a športovísk, materskú škôlku a samozrejmosťou množstva cyklotrás.
V blízkosti domu je rýchle pripojenie na diaľnicu D2 a zastávky MHD.
Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých záujemcov pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v novo vznikajúcej a energicky sa rozrastajúcej štvrti v Bratislave, v blízkosti lesov, športovísk a zelene. Ak vám toto bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme, najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta.
Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti.
Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.
Ide o moderné, bezpečné a kompletne dokončené bývanie v najobľúbenejšej novo vznikajúcej mestskej obytnej štvrte západnej Bratislavy – BORY.
Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí bytového domu s výťahom a predáva sa ako kompletný balík pripravený pre nového majiteľa, skolaudovaného a daného do užívania v roku 2023.
Základné parametre:
Výmera bytu podľa LV: 71,14 m² čistá podlahová plocha.
Balkón: Nadštandardných 16 m² – ideálny na posedenie, rannú kávu alebo len tak pre pohodové chvíle
Príslušenstvo: K bytu je zakúpená praktická pivničná kobka o rozlohe 2m2
Parkovanie: Zakúpené vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo pri vchode do domu o výmere 13 m².
Byt bol stavebne dorobený podľa ponuky stavebných materiálov developerom a podľa ich výberu majiteľov v najvyššom štandarde materiálov a predáva sa kompletne zariadený vkusným nábytkom vyrobeným na mieru, s plne vybavenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi – varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. V izbe je tento rok nainštalovaná klimatizácia. V spálni a na chodbe sa nachádzajú priestranné vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Ideálne riešenie aj ako okamžitá investícia na prenájom bez ďalších investícií.
Dispozícia a výhody bytu:
Byt je orientovaný na južnú stranu a okrem pekných výhľadov na okolie ponúka logické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre roldor skrine, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou a výstupom na veľkolepý balkón, dvoch samostatných nepriechodných izieb spálňu a detskú izbu, kúpeľne s WC a pračkou + sušičkou a samostatného WC. Na oknách sú žalúzie poskytujúce súkromie majiteľov a ochranu pred slnečnými lúčmi.
Vzhľadom na to, že ide o etapu Promenáda, bývate v už kompletne dokončenej a zabývanej zóne bez stavebného ruchu v okolí.
Mesačné náklady na byt:
Správca…………150,00 -eur
Kobka………………2,85,-eur
Areál……………….20,00,-eur
Internet + Orange TV
Možnosť dokúpenia k bytu:
Cena parkovacieho státia pred vchodom – 15.000,-eur
Cena pivničnej kobky – 3.500,-eur
Kľúčiky od bytu mám pri sebe, obhliadka možná kedykoľvek po telefonickom dohovore 7 dní v týždni!
Pri ozaj vážnom záujme je cena určite dohodou možná.
Naša nehnuteľnosť predstavuje skvelú voľbu pre rodinu, alebo záujemcov o kúpu, ktorí hľadajú zdravé a kvalitné bývanie mestského typu v najžiadanejšom projekte v západnej Bratislave.
Projekt Bory bývanie ponúka spojitosť moderného bývania s nadštandardnou občianskou vybavenosťou a to všetko osadené do okolitej zelene.
Lokalita, ktorú si zamilujete. Výhodou tejto lokality je blízkosť nákupného cetra Bory Mall, najmodernejšej Nemocnice Bory, veľa detských ihrísk a športovísk, materskú škôlku a samozrejmosťou množstva cyklotrás.
V blízkosti domu je rýchle pripojenie na diaľnicu D2 a zastávky MHD.
Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých záujemcov pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v novo vznikajúcej a energicky sa rozrastajúcej štvrti v Bratislave, v blízkosti lesov, športovísk a zelene. Ak vám toto bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme, najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta.
Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti.
Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
71.14 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
2023
Rok kolaudácie:
2023
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
150 €
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronický zámkový systém, Videovrátnik, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Výťah, Vyhradené parkovanie, Zabezpečovacie zariadenie, Bezbariérový prístup, Detské ihrisko, Kočikáreň, Altánok / posedenie, Úschovňa bicyklov
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť, Káblová TV
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimír MATRKA RSc.
Dubrawa Real, s.r.o.09170523... zobraziť číslo
Dubrawa Real, s.r.o.
Agátová 9C • 84101, Bratislava-Dúbravka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti320,000 € 4498 €/m²
Kontakt na predajcu
Vladimír MATRKA RSc.
Dubrawa Real, s.r.o.09170523... zobraziť číslo
