5012 (JuOVXjiQOCO) • Aktualizovaný: 16. 09. 2026 • 1. publikácia: 14. 09. 2026
Vzdušný 100 m² mezonet v Krasňanoch, BAIII | Flexibilná dispozícia až pre 5 izieb | 3 svetové strany
Cyprichova
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
459,000 € 4135 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
111 m²
Info
Sú byty, ktoré si kúpite len kvôli štvorcovým metrom, a potom sú nehnuteľnosti, ktoré si vás okamžite získajú svojím charakterom, vzdušnosťou a svetlom.
Tento mezonet (99,1 m² + pivnica 8,7 m² + balkón 3,6 m²) ponúka presne ten pocit slobody, ktorý v bežnom plošnom byte jednoducho nenájdete.
Žiadni susedia nad hlavou ani pozeranie do okien oproti
Vďaka orientácii na 3 svetové strany je byt zaplavený prirodzeným svetlom od rána do večera. Namiesto susedských stien sa pozeráte do otvoreného priestoru a zelene, čo vám doma vytvorí príjemnú oázu súkromia a pokoja.
Unikátna flexibilita: Dnes 3 izby, zajtra 4 alebo až 5
Najväčšou devízou tohto bývania je jeho premyslená dispozícia. Byt bol navrhnutý tak, aby dokázal prirodzene reagovať na potreby vašej rodiny bez náročných stavebných zásahov:
• Pridaním priečky na poschodí získate plnohodnotnú 4. izbu.
• Miernou úpravou dispozície na spodnom podlaží vytvoríte priestor až pre 5-izbový domov.
Hlavné benefity v skratke:
• Dve kúpeľne pre ranný komfort: Praktický sprchový kút na spodnom podlaží a vírivá vaňa na hornom pre večerný relax.
• Priestor na nadýchnutie: Balkón ideálny na rannú kávu s výhľadom a nadštandardne veľká pivnica (až 8,7 m²).
• Špičkový technický štandard: Vlastný kotol Buderus (nízke náklady pod kontrolou), klimatizácia v 2 jednotkách, exteriérové žalúzie a poctivé drevené parkety v obývacej časti.
• Nadstavba z r. 2021: Pôvodý dom je tehlová stavba s novou nadstavbou iba 6 mezonetov – poslednou svojho druhu v tejto časti Krasňan. Skvelá akustika a poctivá stavba.
Krasňany: Všetko pre rodinu do 5 minút peši
Zabudnite na ranné zápchy pri vození detí. Škôlku máte doslova pod oknami, základnú školu či gymnázium do 5 minút chôdze a električkovú zastávku priamo pred domom. Žijete v tichej a zelenej štvrti, no s kompletným mestským komfortom na dosah ruky.
3. poschodie je bez výťahu – čo je však malá daň za to, že bývate na najvyššom podlaží, v absolútnom tichu a bez akéhokoľvek ruchu nad vami.
Tento byt má atmosféru, ktorú musíte zažiť naživo.
Tento mezonet (99,1 m² + pivnica 8,7 m² + balkón 3,6 m²) ponúka presne ten pocit slobody, ktorý v bežnom plošnom byte jednoducho nenájdete.
Žiadni susedia nad hlavou ani pozeranie do okien oproti
Vďaka orientácii na 3 svetové strany je byt zaplavený prirodzeným svetlom od rána do večera. Namiesto susedských stien sa pozeráte do otvoreného priestoru a zelene, čo vám doma vytvorí príjemnú oázu súkromia a pokoja.
Unikátna flexibilita: Dnes 3 izby, zajtra 4 alebo až 5
Najväčšou devízou tohto bývania je jeho premyslená dispozícia. Byt bol navrhnutý tak, aby dokázal prirodzene reagovať na potreby vašej rodiny bez náročných stavebných zásahov:
• Pridaním priečky na poschodí získate plnohodnotnú 4. izbu.
• Miernou úpravou dispozície na spodnom podlaží vytvoríte priestor až pre 5-izbový domov.
Hlavné benefity v skratke:
• Dve kúpeľne pre ranný komfort: Praktický sprchový kút na spodnom podlaží a vírivá vaňa na hornom pre večerný relax.
• Priestor na nadýchnutie: Balkón ideálny na rannú kávu s výhľadom a nadštandardne veľká pivnica (až 8,7 m²).
• Špičkový technický štandard: Vlastný kotol Buderus (nízke náklady pod kontrolou), klimatizácia v 2 jednotkách, exteriérové žalúzie a poctivé drevené parkety v obývacej časti.
• Nadstavba z r. 2021: Pôvodý dom je tehlová stavba s novou nadstavbou iba 6 mezonetov – poslednou svojho druhu v tejto časti Krasňan. Skvelá akustika a poctivá stavba.
Krasňany: Všetko pre rodinu do 5 minút peši
Zabudnite na ranné zápchy pri vození detí. Škôlku máte doslova pod oknami, základnú školu či gymnázium do 5 minút chôdze a električkovú zastávku priamo pred domom. Žijete v tichej a zelenej štvrti, no s kompletným mestským komfortom na dosah ruky.
3. poschodie je bez výťahu – čo je však malá daň za to, že bývate na najvyššom podlaží, v absolútnom tichu a bez akéhokoľvek ruchu nad vami.
Tento byt má atmosféru, ktorú musíte zažiť naživo.
Charakteristika
Úžitková plocha:
111 m²
Umiestnenie:
Nadstavba
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2020
Rok kolaudácie:
2021
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Plocha balkónu v m2:
3.6 m²
Cellar area:
8.7 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Jana Urbánová
RECLOUD Reality a.s.+421 905... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Vajnorská 100 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti459,000 € 4135 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Jana Urbánová
RECLOUD Reality a.s.+421 905... zobraziť číslo
