(JuUzBmVL6tD) • Aktualizovaný: 30. 05. 2026 • 1. publikácia: 30. 05. 2026
Výnimočný veľkorysý 4 izb. byt v centre na Grösslingovej ul., Staré mesto
Grösslingova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
735,000 € 5213 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
141 m²
Info
Výnimočný priestranný 4-izbový byt v centre na predaj, Grösslingová ulica
Ponúkame na predaj krásny nadčasový slnečný 4-izbový byt na prestížnej adrese v úplnom centre Bratislavy – Grösslingová ulica, Staré Mesto. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej v historickej, kvalitnej tehlovej budove s menším výťahom pristavaným k objektu.
Ide o nehnuteľnosť s nadštandardnou výmerou, premyslenou dispozíciou a kombináciou historického charakteru a moderného bývania v centre mesta.
________________________________________
Dispozícia a výmery bytu
• Obývacia izba: 34,87 m²
• Hlavná spálňa: 19,37 m²
• En-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni: 8,27 m²
• Detská izba: 16,60 m²
• Pracovňa / 3. izba: 10,18 m²
• Kuchyňa: 14,91 m²
• Hala: 21,49 m²
• Kúpeľňa s WC: 5,15 m²
• Samostatná toaleta: 2,44 m²
• -------------------------------------
• Celkom podlahová plocha: 133,28m2
• Terasa: 8 m2
K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s tromi ďalšími bytmi.
________________________________________
Popis bytu
Byt disponuje krásnym veľkorysým vstupom do bytu. V hale sa nachádza vstavaná skriňa po oboch stranách, ktorá poskytuje nadštandardné úložné riešenie a zároveň zachováva čistý a elegantný vstupný priestor. Byt je členený na dennú a nočnú časť bytu. Z priestrannej haly je vstup do nočnej časti bytu orientovanej na severozápad, ktorá je situovaná do tichého vnútrobloku.
Hlavná spálňa ponúka komfortné bývanie s vlastnou en-suite kúpeľňou vybavenou dvoma umývadlami, vaňou a práčkou. Súčasťou je aj vstavaná skriňa a priamy vstup na terasu s príjemným výhľadom.
Druhá spálňa je zariadená ako detská izba so úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom.
Tretia izba s výmerou 10,18 m² je situovaná v strede bytu a vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu, zároveň disponuje aj oknom pre prirodzené vetranie. Je vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba.
Z haly je prístup aj do druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, ako aj do samostatnej toalety s umývadlom.
Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod a pozostáva z veľkorysej vyše 34m2 obývacej izby a priestrannej kompletne vybavenej a vynovenej kuchyne, ktorá ma takmer 15m2 navrhnutej pre milovníkov varenia s dostatkom miesta aj pre veľké rodinné stolovanie.
________________________________________
Rekonštrukcia a vybavenie
Byt aj napriek tomu, že ide o staršiu novostavbu, prešiel aktuálne aj čiastočnou čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité používanie:
• nové podlahy v spálňach
• nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni
• nové dvierka kuchynskej linky a pod.
Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom. Revízia bola taktiež urobená pri tejto rekonštrukcii.
V bytovom dome aktuálne prebieha rekonštrukcia fasády, a historické vchodové dvere, okná a balkóny budú repasované (netýka sa to terasy ponúkaného bytu, len historickej časti domu) .
________________________________________
Náklady na bývanie
• Správa bytového domu: 301 €
• Elektrina: 52 €
• Plyn: 64 €
________________________________________
Parkovanie
K bytu prislúcha garážové parkovacie státie na Dunajskej ulici č. 50, vzdialené len 3 minúty chôdze od bytového domu.
Garážové parkovacie miesto (nie je podmienkou kúpy): cena 45 000 €.
V okolí je zároveň dostupné verejné parkovanie v rámci systému PAAS.
________________________________________
Lokalita
Grösslingová ulica patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa v samotnom srdci Starého Mesta a ponúka unikátne spojenie historickej atmosféry, mestského života a výbornej dostupnosti všetkých služieb.
V pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja, Eurovea, promenáda aj kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Rovnako len pár krokov od domu nájdete obchodné centrum Nivy.
Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre diania, no zároveň ocenia pokojné bývanie v kvalitnej historickej nižšej zástavbe s vnútroblokovou orientáciou spální, ktorá ponúkne nerušený oddych.
Výborné je aj dopravné napojenie – či už mestská hromadná doprava alebo rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy.
________________________________________
Cena za byt: 735.000 EUR
Cena za garážové miesto: 45.000 EUR
Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na kataster v štandardnej lehote a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti. Mimo poplatkov za urýchlený vklad do katastra a poplatkov spojených s poskytnutím úveru alebo notárskej / advokátskej úschovy.
________________________________________
Autorské práva
Všetky texty, fotografie a ďalšie materiály použité v tomto inzeráte sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie a sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.
Ponúkame na predaj krásny nadčasový slnečný 4-izbový byt na prestížnej adrese v úplnom centre Bratislavy – Grösslingová ulica, Staré Mesto. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej v historickej, kvalitnej tehlovej budove s menším výťahom pristavaným k objektu.
Ide o nehnuteľnosť s nadštandardnou výmerou, premyslenou dispozíciou a kombináciou historického charakteru a moderného bývania v centre mesta.
________________________________________
Dispozícia a výmery bytu
• Obývacia izba: 34,87 m²
• Hlavná spálňa: 19,37 m²
• En-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni: 8,27 m²
• Detská izba: 16,60 m²
• Pracovňa / 3. izba: 10,18 m²
• Kuchyňa: 14,91 m²
• Hala: 21,49 m²
• Kúpeľňa s WC: 5,15 m²
• Samostatná toaleta: 2,44 m²
• -------------------------------------
• Celkom podlahová plocha: 133,28m2
• Terasa: 8 m2
K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s tromi ďalšími bytmi.
________________________________________
Popis bytu
Byt disponuje krásnym veľkorysým vstupom do bytu. V hale sa nachádza vstavaná skriňa po oboch stranách, ktorá poskytuje nadštandardné úložné riešenie a zároveň zachováva čistý a elegantný vstupný priestor. Byt je členený na dennú a nočnú časť bytu. Z priestrannej haly je vstup do nočnej časti bytu orientovanej na severozápad, ktorá je situovaná do tichého vnútrobloku.
Hlavná spálňa ponúka komfortné bývanie s vlastnou en-suite kúpeľňou vybavenou dvoma umývadlami, vaňou a práčkou. Súčasťou je aj vstavaná skriňa a priamy vstup na terasu s príjemným výhľadom.
Druhá spálňa je zariadená ako detská izba so úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom.
Tretia izba s výmerou 10,18 m² je situovaná v strede bytu a vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu, zároveň disponuje aj oknom pre prirodzené vetranie. Je vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba.
Z haly je prístup aj do druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, ako aj do samostatnej toalety s umývadlom.
Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod a pozostáva z veľkorysej vyše 34m2 obývacej izby a priestrannej kompletne vybavenej a vynovenej kuchyne, ktorá ma takmer 15m2 navrhnutej pre milovníkov varenia s dostatkom miesta aj pre veľké rodinné stolovanie.
________________________________________
Rekonštrukcia a vybavenie
Byt aj napriek tomu, že ide o staršiu novostavbu, prešiel aktuálne aj čiastočnou čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité používanie:
• nové podlahy v spálňach
• nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni
• nové dvierka kuchynskej linky a pod.
Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom. Revízia bola taktiež urobená pri tejto rekonštrukcii.
V bytovom dome aktuálne prebieha rekonštrukcia fasády, a historické vchodové dvere, okná a balkóny budú repasované (netýka sa to terasy ponúkaného bytu, len historickej časti domu) .
________________________________________
Náklady na bývanie
• Správa bytového domu: 301 €
• Elektrina: 52 €
• Plyn: 64 €
________________________________________
Parkovanie
K bytu prislúcha garážové parkovacie státie na Dunajskej ulici č. 50, vzdialené len 3 minúty chôdze od bytového domu.
Garážové parkovacie miesto (nie je podmienkou kúpy): cena 45 000 €.
V okolí je zároveň dostupné verejné parkovanie v rámci systému PAAS.
________________________________________
Lokalita
Grösslingová ulica patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa v samotnom srdci Starého Mesta a ponúka unikátne spojenie historickej atmosféry, mestského života a výbornej dostupnosti všetkých služieb.
V pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja, Eurovea, promenáda aj kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Rovnako len pár krokov od domu nájdete obchodné centrum Nivy.
Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre diania, no zároveň ocenia pokojné bývanie v kvalitnej historickej nižšej zástavbe s vnútroblokovou orientáciou spální, ktorá ponúkne nerušený oddych.
Výborné je aj dopravné napojenie – či už mestská hromadná doprava alebo rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy.
________________________________________
Cena za byt: 735.000 EUR
Cena za garážové miesto: 45.000 EUR
Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na kataster v štandardnej lehote a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti. Mimo poplatkov za urýchlený vklad do katastra a poplatkov spojených s poskytnutím úveru alebo notárskej / advokátskej úschovy.
________________________________________
Autorské práva
Všetky texty, fotografie a ďalšie materiály použité v tomto inzeráte sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie a sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.
Charakteristika
Úžitková plocha:
141 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2005
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Vybavenie:
Terasa, Garážové státie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lucia Litvova
COLLDEEDs s.r.o.09052271... zobraziť číslo
COLLDEEDs s.r.o.
Hlavná 19/494 • 05801, Gánovce (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti735,000 € 5213 €/m²
Kontakt na predajcu
Lucia Litvova
COLLDEEDs s.r.o.09052271... zobraziť číslo
