(JuB-D8PX1HZ) • Aktualizovaný: 20. 06. 2026 • 1. publikácia: 20. 06. 2026
Výnimočný staromestský byt s príbehom – Tolstého ulica, Bratislava
Tolstého
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
160 m²
Info
MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999
Vám ponúka na predaj 4,5 izbový byt na prestížnej ulici Tolstého v Bratislave – Starom Meste pri prezidentskom paláci.
Byt s veľkorysou výmerou 160 m2 – 4 veľké izby + „slúžkovská izba + kuchyňa + kúpeľňa + WC.
Veľmi zaujímavé a vzácne dispozičné riešenie.
Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v historickom bytovom dome bez výťahu.
K bytu patrí murovaná pivnica v suteréne.
Dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov (vrátane stupačiek), ktoré si zachovali elegantný staromestský charakter a vytvárajú reprezentatívny prvý dojem už pri vstupe do budovy.
Je to druhý dom v rade od Štefánikovej ulice, vďaka čomu nepočuť ruch z tohto hlavného ťahu.
Táto nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý hľadá výnimočnú adresu, veľkorysý priestor a možnosť vytvoriť si v centre Bratislavy bývanie podľa vlastnej vízie.
Byt sa nachádza v historickom centre, len pár krokov od Prezidentského paláca, diplomatickej štvrte, kaviarní, galérií a kultúrnych inštitúcií. Lokalita patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v meste.
Byt je v úplne pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Práve to predstavuje príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy.
Najväčšou architektonickou zaujímavosťou je vežička situovaná v obývacej izbe, ktorá poskytuje výhľad na tri svetové strany. Tento výnimočný prvok dodáva bytu neopakovateľný charakter a prináša množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Za zmienku stoja aj vysoké stropy.
Osobitú hodnotu dodáva bytu jeho história. Dlhé roky tu žil a tvoril významný slovenský hudobný skladateľ Jozef Malovec, jedna z najvýznamnejších osobností slovenskej hudobnej avantgardy 20. storočia a autor prvej autonómnej elektroakustickej skladby na Slovensku.
Nehnuteľnosť tak nesie jedinečný kultúrny odkaz a atmosféru, ktorú nemožno napodobniť.
Tolstého ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v prémiovej lokalite centra Bratislavy. Nachádza sa v tesnej blízkosti:
• Prezidentského paláca,
• Hodžovho námestia,
• historického centra,
• parkov a zelene (Prezidentská záhrada, Horský park v dostupnej vzdialenosti),
• kvalitných škôl, reštaurácií a kultúrnych zariadení.
Lokalita patrí dlhodobo medzi najstabilnejšie z pohľadu cien nehnuteľností.
Možnosť budúceho prenájmu - takýto byt môže byť zaujímavý pre:
• diplomatov,
• zahraničných manažérov,
• ambasády,
• právnické kancelárie,
• firemných klientov.
Vďaka polohe a rozlohe môže dosahovať nadpriemerné nájomné.
Info o cene bytu v našej RK. V cene je zahrnuté:
- vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- advokátom vypracovaná a overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov
- služby hypotekárneho poradcu
Vám ponúka na predaj 4,5 izbový byt na prestížnej ulici Tolstého v Bratislave – Starom Meste pri prezidentskom paláci.
Byt s veľkorysou výmerou 160 m2 – 4 veľké izby + „slúžkovská izba + kuchyňa + kúpeľňa + WC.
Veľmi zaujímavé a vzácne dispozičné riešenie.
Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v historickom bytovom dome bez výťahu.
K bytu patrí murovaná pivnica v suteréne.
Dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov (vrátane stupačiek), ktoré si zachovali elegantný staromestský charakter a vytvárajú reprezentatívny prvý dojem už pri vstupe do budovy.
Je to druhý dom v rade od Štefánikovej ulice, vďaka čomu nepočuť ruch z tohto hlavného ťahu.
Táto nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý hľadá výnimočnú adresu, veľkorysý priestor a možnosť vytvoriť si v centre Bratislavy bývanie podľa vlastnej vízie.
Byt sa nachádza v historickom centre, len pár krokov od Prezidentského paláca, diplomatickej štvrte, kaviarní, galérií a kultúrnych inštitúcií. Lokalita patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v meste.
Byt je v úplne pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Práve to predstavuje príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy.
Najväčšou architektonickou zaujímavosťou je vežička situovaná v obývacej izbe, ktorá poskytuje výhľad na tri svetové strany. Tento výnimočný prvok dodáva bytu neopakovateľný charakter a prináša množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Za zmienku stoja aj vysoké stropy.
Osobitú hodnotu dodáva bytu jeho história. Dlhé roky tu žil a tvoril významný slovenský hudobný skladateľ Jozef Malovec, jedna z najvýznamnejších osobností slovenskej hudobnej avantgardy 20. storočia a autor prvej autonómnej elektroakustickej skladby na Slovensku.
Nehnuteľnosť tak nesie jedinečný kultúrny odkaz a atmosféru, ktorú nemožno napodobniť.
Tolstého ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v prémiovej lokalite centra Bratislavy. Nachádza sa v tesnej blízkosti:
• Prezidentského paláca,
• Hodžovho námestia,
• historického centra,
• parkov a zelene (Prezidentská záhrada, Horský park v dostupnej vzdialenosti),
• kvalitných škôl, reštaurácií a kultúrnych zariadení.
Lokalita patrí dlhodobo medzi najstabilnejšie z pohľadu cien nehnuteľností.
Možnosť budúceho prenájmu - takýto byt môže byť zaujímavý pre:
• diplomatov,
• zahraničných manažérov,
• ambasády,
• právnické kancelárie,
• firemných klientov.
Vďaka polohe a rozlohe môže dosahovať nadpriemerné nájomné.
Info o cene bytu v našej RK. V cene je zahrnuté:
- vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- advokátom vypracovaná a overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov
- služby hypotekárneho poradcu
Charakteristika
Úžitková plocha:
160 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Oľga Čelinská
Znievska 1509117037... zobraziť číslo
MRK reality
Znievska 15 • 85106, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Oľga Čelinská
Znievska 1509117037... zobraziť číslo
