(JuOIHD1ZVzJ) • Aktualizovaný: 07. 09. 2026 • 1. publikácia: 12. 08. 2026
VEĽKÝ TEHLOVÝ 2-IZBOVÝ ZA DOBRÚ CENU
blízko centra
Ružomberok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
113,000 € 1378 €/m²
Poznámka k cene: DOHODA ISTÁ
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
82 m²
Info
A-Byt Consult Vám ponúka na predaj tehlovú mestskú klasiku veľkej výmery, 5 min od pešej zóny Mostová.
BYT v pôvodnom stave s nadštandardnou úžitkovou plochou 82m² (z toho obytná ca 72m²), veľkou murovanou pivnicou a bezpečným, ohradeným parkovaním vo dvore.
Pri rekonštrukcii je možnosť meniť dispozíciu izieb a zriadiť si vlastné nezávislé vykurovanie.
Priestor má v súčasnosti rozloženie na 2 izby a veľkú kuchyňu s jedálenským kútom + kúpeľňa a špajza. Jadro je murované a kúpeľňa so špajzou majú okná. Byt je teraz prenajatý a teda je obývateľný aj pri menšej investícii. Ponúka však možnosť aj radikálnych dispozičných zmien (vrchné poschodie, tehlové priečky) V dnešnej dobe zásadný parameter - náklady na kúrenie a ohrev vody - sa dá výrazne ovplyvniť zriadením vlastného kotla - elektrického s vykurovacou tarifou alebo plynového. Navyše je tu zriedkavá možnosť mať v obývačke riadny krb, nakoľko doterajšoe vykurovanie je riešené kachľovou pecou a teda je dostupný funkčný komín.
Náklady na doterajšie bývanie boli extrémne nízke a po modernizácii je tento trend udržateľný. Okná bytu sú plastové, orientácia J-S a obe izby majú výhľad do centra mesta na juh (kuchyňa a špajza sú na sever).
Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou:
- zateplená fasády, nové vstupné dvere
- nová strecha a odkvapy
- plastové okná v byte aj v spoločných priestoroch
- diaľkovo ovládaná elektrická brána na uzavreté parkovisko vo dvore
Poloha bytového domu umožňuje do 5 min byť v pešej zóne na Mostovej, na autobusovom nástupišti alebo vlakovej stanici. Pri vážnom záujme možná dohoda.
NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný pre ľudí, ktorí chcú získať mestské bývanie a mať v blízkom okolí všetku občiansku vybavenosť, ale hľadajú niečo iné ako panelákové sídliská. Veľká variabilita pri modernizácii je zriedkavou výhodou.
************************************************************************************************
Nehnuteľnosť je možné kúpiť a financovať aj formou hypoúveru, s ktorého vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme.
************************************************************************************************
Kontakt: 0905-11 55 00 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk
************************************************************************************************
Energetický certifikát nebol predložený.
BYT v pôvodnom stave s nadštandardnou úžitkovou plochou 82m² (z toho obytná ca 72m²), veľkou murovanou pivnicou a bezpečným, ohradeným parkovaním vo dvore.
Pri rekonštrukcii je možnosť meniť dispozíciu izieb a zriadiť si vlastné nezávislé vykurovanie.
Priestor má v súčasnosti rozloženie na 2 izby a veľkú kuchyňu s jedálenským kútom + kúpeľňa a špajza. Jadro je murované a kúpeľňa so špajzou majú okná. Byt je teraz prenajatý a teda je obývateľný aj pri menšej investícii. Ponúka však možnosť aj radikálnych dispozičných zmien (vrchné poschodie, tehlové priečky) V dnešnej dobe zásadný parameter - náklady na kúrenie a ohrev vody - sa dá výrazne ovplyvniť zriadením vlastného kotla - elektrického s vykurovacou tarifou alebo plynového. Navyše je tu zriedkavá možnosť mať v obývačke riadny krb, nakoľko doterajšoe vykurovanie je riešené kachľovou pecou a teda je dostupný funkčný komín.
Náklady na doterajšie bývanie boli extrémne nízke a po modernizácii je tento trend udržateľný. Okná bytu sú plastové, orientácia J-S a obe izby majú výhľad do centra mesta na juh (kuchyňa a špajza sú na sever).
Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou:
- zateplená fasády, nové vstupné dvere
- nová strecha a odkvapy
- plastové okná v byte aj v spoločných priestoroch
- diaľkovo ovládaná elektrická brána na uzavreté parkovisko vo dvore
Poloha bytového domu umožňuje do 5 min byť v pešej zóne na Mostovej, na autobusovom nástupišti alebo vlakovej stanici. Pri vážnom záujme možná dohoda.
NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný pre ľudí, ktorí chcú získať mestské bývanie a mať v blízkom okolí všetku občiansku vybavenosť, ale hľadajú niečo iné ako panelákové sídliská. Veľká variabilita pri modernizácii je zriedkavou výhodou.
************************************************************************************************
Nehnuteľnosť je možné kúpiť a financovať aj formou hypoúveru, s ktorého vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme.
************************************************************************************************
Kontakt: 0905-11 55 00 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk
************************************************************************************************
Energetický certifikát nebol predložený.
Charakteristika
Úžitková plocha:
82 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná, Severná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2010
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
2
Prechodová izba:
Áno
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Pivnica, Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto
Doprava:
Diaľkový autobus, Vlak, Cesta, MHD, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Eva Henoch
A-Byt Consult, s.r.o.09051155... zobraziť číslo
A-Byt Consult, s.r.o.
Podhora 48 • 03401, Ružomberok (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti113,000 € 1378 €/m²
Kontakt na predajcu
Eva Henoch
A-Byt Consult, s.r.o.09051155... zobraziť číslo
