GR 43 (Juo7cS7aVNI) • Aktualizovaný: 07. 05. 2026 • 1. publikácia: 07. 05. 2026
Veľký, kompletne ZARIADENÝ 2i byt s exteriérom v NÍZKONÁKLADOVEJ novostavbe
Prístavná
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
359,900 € 4754 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
75.7 m²
Info
Spoločnosť GALMAN ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný, kompletne ZARIADENÝ 2i byt s veľkým exteriérom, pivnicou a garážovým státím v kvalitnom NÍZKONÁKLADOVOM projekte Prístavná 1, BA II.- Nivy, Prístavná ul. NOVOSTAVBA.
Prvý moderný projekt so zelenou energiou EcoJouly©, primárna energia A0.
Celková výmera je 75,70 m2, z toho vnútorná plocha bytu 61,30 m2 + balkón 12,50 m2 + pivničná kobka priamo na poschodí 1,90 m2, poschodie 3/8, 3x výťah.
POPIS BYTU:
- dlhá vstupná hala s botníkom a šatníkovými skriňami na mieru (16,90 m2)
- spálňa s manželskou posteľou, nočné stolíky, komoda a východ na exteriér (14,40 m2)
- samostatné WC (1,20 m2)
-kúpeľňa s vaňou, umývadlom, pračkou a kúpeľňovým nábytkom (3,60 m2)
- denná časť (25,20 m2) pozostáva z kuchynskej linky na mieru so vstavanými spotrebičmi Whirpool:
indukčná varná doska, dizajnový digestor, umývačka riadu, el.rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, stôl a 3x stoličky
obývacia časť, sedačka, konferenčný stolík, nízka komoda pod televízor, TV, východ na exteriér
- priestranný exteriér so sedením a tienením (12,50 m2).
Z prístupovej chodby sú dva byty ešte oddelené samostatným uzatvoreným priestorom.
Garážové státie sa nachádza na -1.PP (12,70 m2).
ŠTANDARD:
svetlá výška v izbách 2,7 m, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické hliníkové žalúzie, vstupné bezpečnostné dvere, laminátové dyhové parkety, veľkoformátové obklady 120 x 60 cm, stropné chladenie, podlahové kúrenie, digitálny termostat v oboch izbách, videovrátnik, balkón- gresová dlažba na terčoch.
Byt sa predáva kompletne ZARIADENÝ vrátane svietidiel a doplnkov.
Orientácia bytu na svetové strany: JZ
LOKALITA:
Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v novovznikajúcej mestskej štvrti nový DOWNTOWN. Výborná poloha a dopravná dostupnosť, v pešej dostupnosti zastávka MHD priamo pred budovou. Kompletná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádza OC Nivy, Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, kaviarne, reštaurácie, gastro, školy, MHD, obchody a služby, napojenie na cyklochodník.
Cena kompletne zariadeného bytu je 359.990 EUR + garážové státie 39.990 EUR + pivničná kobka 7.000 EUR, spolu 406.980 EUR.
Kúpou VOĽNÝ , čiastočne aj na HÚ.
V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte.
Prvý moderný projekt so zelenou energiou EcoJouly©, primárna energia A0.
Celková výmera je 75,70 m2, z toho vnútorná plocha bytu 61,30 m2 + balkón 12,50 m2 + pivničná kobka priamo na poschodí 1,90 m2, poschodie 3/8, 3x výťah.
POPIS BYTU:
- dlhá vstupná hala s botníkom a šatníkovými skriňami na mieru (16,90 m2)
- spálňa s manželskou posteľou, nočné stolíky, komoda a východ na exteriér (14,40 m2)
- samostatné WC (1,20 m2)
-kúpeľňa s vaňou, umývadlom, pračkou a kúpeľňovým nábytkom (3,60 m2)
- denná časť (25,20 m2) pozostáva z kuchynskej linky na mieru so vstavanými spotrebičmi Whirpool:
indukčná varná doska, dizajnový digestor, umývačka riadu, el.rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, stôl a 3x stoličky
obývacia časť, sedačka, konferenčný stolík, nízka komoda pod televízor, TV, východ na exteriér
- priestranný exteriér so sedením a tienením (12,50 m2).
Z prístupovej chodby sú dva byty ešte oddelené samostatným uzatvoreným priestorom.
Garážové státie sa nachádza na -1.PP (12,70 m2).
ŠTANDARD:
svetlá výška v izbách 2,7 m, hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické hliníkové žalúzie, vstupné bezpečnostné dvere, laminátové dyhové parkety, veľkoformátové obklady 120 x 60 cm, stropné chladenie, podlahové kúrenie, digitálny termostat v oboch izbách, videovrátnik, balkón- gresová dlažba na terčoch.
Byt sa predáva kompletne ZARIADENÝ vrátane svietidiel a doplnkov.
Orientácia bytu na svetové strany: JZ
LOKALITA:
Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v novovznikajúcej mestskej štvrti nový DOWNTOWN. Výborná poloha a dopravná dostupnosť, v pešej dostupnosti zastávka MHD priamo pred budovou. Kompletná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádza OC Nivy, Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, kaviarne, reštaurácie, gastro, školy, MHD, obchody a služby, napojenie na cyklochodník.
Cena kompletne zariadeného bytu je 359.990 EUR + garážové státie 39.990 EUR + pivničná kobka 7.000 EUR, spolu 406.980 EUR.
Kúpou VOĽNÝ , čiastočne aj na HÚ.
V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte.
Charakteristika
Úžitková plocha:
75.7 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2023
Rok kolaudácie:
2025
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
12.5 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
1.9 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Vykurovanie:
Podlahové
Garage area:
12.7 m²
Vybavenie:
Balkón, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Gabriel Greššo
GALMAN s.r.o.09034170... zobraziť číslo
GALMAN s.r.o.
Búdková 8149/35D • 811 04, Bratislava - mestská časť Staré Mesto Celá ponuka spoločnosti359,900 € 4754 €/m²
Kontakt na predajcu
Gabriel Greššo
GALMAN s.r.o.09034170... zobraziť číslo
