(JuHCB8VE01y) • Aktualizovaný: 05. 10. 2026 • 1. publikácia: 11. 09. 2026
Veľký 3-izbový byt 80 m² | Žilina – Vlčince II, Dobšinského
Dobšinského
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
180,000 € 2251 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
79.97 m²
Info
AUKCIE – REALITY ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s podlahovou plochou 79,97 m² vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince II, na ulici Dobšinského.
Hlavnou výhodou bytu je nadštandardná výmera takmer 80 m² a praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami. Byt tak poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie a zároveň ponúka veľmi dobrý potenciál na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa.
DISPOZÍCIA A STAV BYTU
Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom.
Pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, priestrannej chodby, kúpeľne s WC a praktickej špajze. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu.
Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa.
Byt je prevažne v pôvodnom stave, čo je výhodou najmä pre záujemcu, ktorý si chce svoje nové bývanie kompletne zrekonštruovať a dispozične či dizajnovo upraviť podľa vlastných predstáv, bez potreby prispôsobovať sa rekonštrukcii predchádzajúceho majiteľa.
Zároveň už boli realizované niektoré dôležité úpravy – byt má plastové okná a murované bytové jadro. V roku 2022 boli vymenené rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie a plynu vrátane vodomerov a elektromerov.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom prešiel postupnou obnovou. Realizované bolo zateplenie obvodového plášťa a strechy, výmena stúpačiek, rekonštrukcia vykurovacej sústavy, modernizácia spoločných priestorov, výmena vstupných dverí, schodísk a výťahov, ako aj ďalšie technické úpravy.
LOKALITA
Vlčince patria medzi obľúbené a vyhľadávané rezidenčné lokality Žiliny. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, služby a zastávky MHD, ako aj možnosti športu, prechádzok a oddychu.
Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Žiliny.
PREČO PRÁVE TENTO BYT?
• veľký 3-izbový byt s výmerou 79,97 m²
• 3 samostatné izby
• praktická dispozícia vhodná aj pre rodinu
• prevažne pôvodný stav – možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
• orientácia východ – západ
• plastové okná a murované bytové jadro
• vymenené rozvody vody, kanalizácie a plynu
• obnovený a zateplený bytový dom
• výťah
• pivnica
• Žilina – Vlčince II
Cena: 180 000 €
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 514 563 email: martin@chlapik.eu
Hlavnou výhodou bytu je nadštandardná výmera takmer 80 m² a praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami. Byt tak poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie a zároveň ponúka veľmi dobrý potenciál na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa.
DISPOZÍCIA A STAV BYTU
Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom.
Pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, priestrannej chodby, kúpeľne s WC a praktickej špajze. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu.
Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa.
Byt je prevažne v pôvodnom stave, čo je výhodou najmä pre záujemcu, ktorý si chce svoje nové bývanie kompletne zrekonštruovať a dispozične či dizajnovo upraviť podľa vlastných predstáv, bez potreby prispôsobovať sa rekonštrukcii predchádzajúceho majiteľa.
Zároveň už boli realizované niektoré dôležité úpravy – byt má plastové okná a murované bytové jadro. V roku 2022 boli vymenené rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie a plynu vrátane vodomerov a elektromerov.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom prešiel postupnou obnovou. Realizované bolo zateplenie obvodového plášťa a strechy, výmena stúpačiek, rekonštrukcia vykurovacej sústavy, modernizácia spoločných priestorov, výmena vstupných dverí, schodísk a výťahov, ako aj ďalšie technické úpravy.
LOKALITA
Vlčince patria medzi obľúbené a vyhľadávané rezidenčné lokality Žiliny. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, služby a zastávky MHD, ako aj možnosti športu, prechádzok a oddychu.
Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Žiliny.
PREČO PRÁVE TENTO BYT?
• veľký 3-izbový byt s výmerou 79,97 m²
• 3 samostatné izby
• praktická dispozícia vhodná aj pre rodinu
• prevažne pôvodný stav – možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
• orientácia východ – západ
• plastové okná a murované bytové jadro
• vymenené rozvody vody, kanalizácie a plynu
• obnovený a zateplený bytový dom
• výťah
• pivnica
• Žilina – Vlčince II
Cena: 180 000 €
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 514 563 email: martin@chlapik.eu
Charakteristika
Úžitková plocha:
79.97 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
1977
Rok poslednej rekonštrukcie:
2011
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie, Špajza, Výťah, Detské ihrisko
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doprava:
MHD, Trolejbus, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
AUKCIE - REALITY, s.r.o.
AUKCIE - REALITY, s.r.o.09035145... zobraziť číslo
AUKCIE - REALITY, s.r.o.
Sládkovičova 167/13 • 01001, Žilina (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti180,000 € 2251 €/m²
Kontakt na predajcu
AUKCIE - REALITY, s.r.o.
AUKCIE - REALITY, s.r.o.09035145... zobraziť číslo
