04092026 (JuaUj0Xg2bq) • Aktualizovaný: 04. 09. 2026 • 1. publikácia: 04. 09. 2026
Veľký 2,5izb. tehlový byt s charakterom, Dostojevského rad, Bratislava - Staré Mesto.
Dostojevského rad
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,000 € 3957 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
75.56 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný 2,5 izbový byt s výmerou 75,56 m2, OV, p. 2/6 s výťahom na Dostojevského rade v Bratislave – Starom Meste. K bytu prislúcha aj pivnica 2,78 m2.
Byt prešiel staršou rekonštrukciou, je okamžite využiteľný, no zároveň ponúka výborný priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. A tie 2,95 metra vysoké stropy? Presne ten detail, vďaka ktorému staromestský byt jednoducho pôsobí inak.
Byt je svetlý, vzdušný a orientovaný na JV. Napriek centrálnej polohe je byt prekvapivo tichý. Takže centrum mesta áno, zvuková kulisa centra nie.
Byt prešiel v roku 2011 rekonštrukciou, nové rozvody elektriny a vody, eurookná s vonkajšími roletami, drevené parkety a dlažby, zrealizovaná bola aj vybavená kuchyňa.
Rekonštrukcia je už staršieho dáta, čo však môže byť pre nového majiteľa skôr výhodou – neplatíte prémiu za cudzí vkus a byt si môžete upraviť presne podľa seba.
V byte je zavedený káblový internet, v dome ja aj optika.
Tehlový bytový dom pochádza z roku 1938 a zachováva si príjemnú staromestskú atmosféru.
Vstup je zabezpečený elektronickým vrátnikom na čip. V roku 2024 bol kompletne vymenený výťah. Len dva byty na poschodí čo zabezpečuje väčšie súkromie. Kúrenie je ústredné.
V blízkej budúcnosti je plánovaná výmena stúpačiek bez potreby búrania v bytoch a oprava fasády.
Dom má čistý, udržiavaný vchod aj spoločný dvor.
Mesačné náklady na bývanie sú cca 240.- EUR/2os. + energie.
Možnosť parkovania vo dvore domu, alebo na rezidenčnú kartu v okolí, alebo PAAS.
Dostojevského rad patrí medzi adresy, kde máte prakticky všetko poruke.
Eurovea a nábrežná promenáda Dunaja sú len pár minút pešo. Rovnako pohodlne sa dostanete do historického centra, na Nivy, Jakubovo námestie či Šafárikovo námestie.
V okolí nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, kultúrnych inštitúcií aj kompletnú občiansku vybavenosť. MHD je dostupná prakticky všetkými smermi Bratislavy.
Auto tak môžete pokojne nechať zaparkované. V tejto lokalite ho často jednoducho nepotrebujete.
Práve poloha a dispozícia dávajú tejto nehnuteľnosti viac možností využitia.
Byt môže byť príjemným mestským bývaním, ale rovnako dobre poslúži ako sídlo firmy, advokátska či notárska kancelária alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom so slušným pasívnym príjmom.
NÁZOR MAKLÉRA:
75,56 m² v Starom Meste • vysoké stropy 2,95 m • slnečná strana • veľká kuchyňa s jedálňou • tehlový dom • nový výťah • pivnica • možnosť parkovania vo dvore • pár minút od Eurovey a Dunaja • tichý byt napriek polohe v centre • potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
A hlavne – lokalitu pri rekonštrukcii nezmeníte. Kuchyňu, kúpeľňu či parkety áno.
Tento byt preto odporúčame každému, kto nehľadá iba metre štvorcové, ale dobrú adresu, priestor a staromestský charakter.
V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Možnosť aj HÚ. Kúpou voľný, bez obmedzujúcich tiarch.
Byt prešiel staršou rekonštrukciou, je okamžite využiteľný, no zároveň ponúka výborný priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. A tie 2,95 metra vysoké stropy? Presne ten detail, vďaka ktorému staromestský byt jednoducho pôsobí inak.
Byt je svetlý, vzdušný a orientovaný na JV. Napriek centrálnej polohe je byt prekvapivo tichý. Takže centrum mesta áno, zvuková kulisa centra nie.
Byt prešiel v roku 2011 rekonštrukciou, nové rozvody elektriny a vody, eurookná s vonkajšími roletami, drevené parkety a dlažby, zrealizovaná bola aj vybavená kuchyňa.
Rekonštrukcia je už staršieho dáta, čo však môže byť pre nového majiteľa skôr výhodou – neplatíte prémiu za cudzí vkus a byt si môžete upraviť presne podľa seba.
V byte je zavedený káblový internet, v dome ja aj optika.
Tehlový bytový dom pochádza z roku 1938 a zachováva si príjemnú staromestskú atmosféru.
Vstup je zabezpečený elektronickým vrátnikom na čip. V roku 2024 bol kompletne vymenený výťah. Len dva byty na poschodí čo zabezpečuje väčšie súkromie. Kúrenie je ústredné.
V blízkej budúcnosti je plánovaná výmena stúpačiek bez potreby búrania v bytoch a oprava fasády.
Dom má čistý, udržiavaný vchod aj spoločný dvor.
Mesačné náklady na bývanie sú cca 240.- EUR/2os. + energie.
Možnosť parkovania vo dvore domu, alebo na rezidenčnú kartu v okolí, alebo PAAS.
Dostojevského rad patrí medzi adresy, kde máte prakticky všetko poruke.
Eurovea a nábrežná promenáda Dunaja sú len pár minút pešo. Rovnako pohodlne sa dostanete do historického centra, na Nivy, Jakubovo námestie či Šafárikovo námestie.
V okolí nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, kultúrnych inštitúcií aj kompletnú občiansku vybavenosť. MHD je dostupná prakticky všetkými smermi Bratislavy.
Auto tak môžete pokojne nechať zaparkované. V tejto lokalite ho často jednoducho nepotrebujete.
Práve poloha a dispozícia dávajú tejto nehnuteľnosti viac možností využitia.
Byt môže byť príjemným mestským bývaním, ale rovnako dobre poslúži ako sídlo firmy, advokátska či notárska kancelária alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom so slušným pasívnym príjmom.
NÁZOR MAKLÉRA:
75,56 m² v Starom Meste • vysoké stropy 2,95 m • slnečná strana • veľká kuchyňa s jedálňou • tehlový dom • nový výťah • pivnica • možnosť parkovania vo dvore • pár minút od Eurovey a Dunaja • tichý byt napriek polohe v centre • potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
A hlavne – lokalitu pri rekonštrukcii nezmeníte. Kuchyňu, kúpeľňu či parkety áno.
Tento byt preto odporúčame každému, kto nehľadá iba metre štvorcové, ale dobrú adresu, priestor a staromestský charakter.
V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Možnosť aj HÚ. Kúpou voľný, bez obmedzujúcich tiarch.
Charakteristika
Úžitková plocha:
75.56 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
1938
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Špajza
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doprava:
MHD, Cesta, Prístav, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bohuslav Marušic
RK BOREAL+4219034... zobraziť číslo
RK BOREAL
Sabinovská 14 • 82102, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti299,000 € 3957 €/m²
Kontakt na predajcu
Bohuslav Marušic
RK BOREAL+4219034... zobraziť číslo
