145-132900 (JupTYMVObYw) • Aktualizovaný: 13. 08. 2026 • 1. publikácia: 13. 08. 2026
PREDAJ - 2 až 3-izbový byt v mestskej vile – potenciál zmeny dispozície Holubyho ul.
Holubyho
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,900 € 3487 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
86 m²
Info
Hľadáte nehnuteľnosť s neopakovateľným geniom loci, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv?
Ponúkame na predaj priestranný, veľkometrážny 2-izbový byt s celkovou výmerou 85,62 m², ktorý vďaka svojej nadštandardnej rozlohe a flexibilnému pôdorysu ponúka jedinečnú možnosť úpravy na moderný a komfortný 3-izbový byt.
Nehnuteľnosť je situovaná v historickom srdci Starého Mesta na prestížnej a mimoriadne tichej Holubyho ulici. Byt sa nachádza v suteréne/na prízemí mestského bytového domu (vila z roku 1929) a predstavuje ideálne čisté plátno pre investičný zámer či štýlové rezidenčné bývanie pre rodinu.
Základné technické parametre:
• Lokalita: Holubyho 1/A, Bratislava - Staré Mesto (Palisády)
• Úžitková plocha: 85,62 m² (veľkorysý priestor na úrovni novodobých 3 až 4-izbových bytov)
• Poschodie: -1. suterén (okná obytných miestností sú situované nad úrovňou zeme s pocitom, že ste na prízemí
• Stav: Pôvodný stav, vyžadujúci kompletnú modernizáciu a rekonštrukciu.
• Konštrukcia: Poctivá tehlová stavba s nadštandardnou hrúbkou obvodových stien (až 70 cm), čo zaručuje stabilnú klímu.
• Právny stav: Osobné vlastníctvo (1/1), úplne bez tiarch, pripravený k okamžitému predaju.
Dispozícia a potenciál pre 3-izbový byt:
Byt má aktuálne vynikajúcu dispozíciu s mimoriadne veľkými samostatnými miestnosťami, ktoré priam pozývajú k rekonštrukcii na 3-izbový formát:
Obývacia izba (24,89 m²) a Spálňa (25,33 m²): Obe izby sú obrovské. Spojením súčasnej kuchyne s jednou z izieb, prípadne vytvorením obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, získate druhú samostatnú spálňu alebo detskú izbu / pracovňu.
Historické kachle: V hlavnej izbe sa nachádzajú pôvodné historické kachle, ktoré po renovácii vytvoria dominantu celého nového priestoru.
Samostatná kuchyňa: 10,14 m², kde sa nachádza aj vlastný plynový kotol.
Príslušenstvo: Priestranná hala s tromi zabudovanými vstavanými skriňami, samostatná komora/špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta
Okná a podlahy: Praktické plastové okná, v izbách sú pôvodné drevené parkety vhodné na brúsenie a renováciu.
Bytový dom a privátna mestská záhrada:
Mestská tehlová vila prešla čiastočnou obnovou (zateplenie fasády v roku 2015, úprava spoločných priestorov, kamenné obklady). K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na pozemku. Vzácnym benefitom je veľká, oplotená, uzamknutá záhrada so vzrastlými stromami a zeleňou priamo za domom.
Vlastné kúrenie a náklady:
Na rozdiel od iných mestských bytov tu máte náklady pod kontrolou vďaka vlastnému etážovému plynovému kúreniu a ohrevu vody
Mesačné zálohové platby správcu - 194 €
Prémiová adresa na Palisádach:
Holubyho ulica patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Ide o tichú ulicu obklopenú diplomatickými rezidenciami a zeleňou, s malým pohybom áut.
Horský park: 10 minút pešo
Historické centrum mesta: 15 minút pešo
Občianska vybavenosť: Kompletná sieť obchodov, kaviarní, skvelá dostupnosť na MHD.
299.900,- € - cena je konečná vrátane poplatkov RK
Ponúkame na predaj priestranný, veľkometrážny 2-izbový byt s celkovou výmerou 85,62 m², ktorý vďaka svojej nadštandardnej rozlohe a flexibilnému pôdorysu ponúka jedinečnú možnosť úpravy na moderný a komfortný 3-izbový byt.
Nehnuteľnosť je situovaná v historickom srdci Starého Mesta na prestížnej a mimoriadne tichej Holubyho ulici. Byt sa nachádza v suteréne/na prízemí mestského bytového domu (vila z roku 1929) a predstavuje ideálne čisté plátno pre investičný zámer či štýlové rezidenčné bývanie pre rodinu.
Základné technické parametre:
• Lokalita: Holubyho 1/A, Bratislava - Staré Mesto (Palisády)
• Úžitková plocha: 85,62 m² (veľkorysý priestor na úrovni novodobých 3 až 4-izbových bytov)
• Poschodie: -1. suterén (okná obytných miestností sú situované nad úrovňou zeme s pocitom, že ste na prízemí
• Stav: Pôvodný stav, vyžadujúci kompletnú modernizáciu a rekonštrukciu.
• Konštrukcia: Poctivá tehlová stavba s nadštandardnou hrúbkou obvodových stien (až 70 cm), čo zaručuje stabilnú klímu.
• Právny stav: Osobné vlastníctvo (1/1), úplne bez tiarch, pripravený k okamžitému predaju.
Dispozícia a potenciál pre 3-izbový byt:
Byt má aktuálne vynikajúcu dispozíciu s mimoriadne veľkými samostatnými miestnosťami, ktoré priam pozývajú k rekonštrukcii na 3-izbový formát:
Obývacia izba (24,89 m²) a Spálňa (25,33 m²): Obe izby sú obrovské. Spojením súčasnej kuchyne s jednou z izieb, prípadne vytvorením obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, získate druhú samostatnú spálňu alebo detskú izbu / pracovňu.
Historické kachle: V hlavnej izbe sa nachádzajú pôvodné historické kachle, ktoré po renovácii vytvoria dominantu celého nového priestoru.
Samostatná kuchyňa: 10,14 m², kde sa nachádza aj vlastný plynový kotol.
Príslušenstvo: Priestranná hala s tromi zabudovanými vstavanými skriňami, samostatná komora/špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta
Okná a podlahy: Praktické plastové okná, v izbách sú pôvodné drevené parkety vhodné na brúsenie a renováciu.
Bytový dom a privátna mestská záhrada:
Mestská tehlová vila prešla čiastočnou obnovou (zateplenie fasády v roku 2015, úprava spoločných priestorov, kamenné obklady). K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na pozemku. Vzácnym benefitom je veľká, oplotená, uzamknutá záhrada so vzrastlými stromami a zeleňou priamo za domom.
Vlastné kúrenie a náklady:
Na rozdiel od iných mestských bytov tu máte náklady pod kontrolou vďaka vlastnému etážovému plynovému kúreniu a ohrevu vody
Mesačné zálohové platby správcu - 194 €
Prémiová adresa na Palisádach:
Holubyho ulica patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Ide o tichú ulicu obklopenú diplomatickými rezidenciami a zeleňou, s malým pohybom áut.
Horský park: 10 minút pešo
Historické centrum mesta: 15 minút pešo
Občianska vybavenosť: Kompletná sieť obchodov, kaviarní, skvelá dostupnosť na MHD.
299.900,- € - cena je konečná vrátane poplatkov RK
Charakteristika
Úžitková plocha:
86 m²
Umiestnenie:
Suterén
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok kolaudácie:
1929
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zariadenie:
Nezariadené
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Katarína Suchá
REMAX Vista+4219157... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
Košická 56/5590 0 • 821 08, Bratislava Celá ponuka spoločnosti299,900 € 3487 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Katarína Suchá
+4219157... zobraziť číslo
