34090 (Ju0XvQOwvBx) • Aktualizovaný: 17. 07. 2026 • 1. publikácia: 17. 07. 2026
VEĽKORYSÝ 5-IZBOVÝ BYT S PREDZÁHRADKOU A 2 GARÁŽOVÝMI STÁTIAMI | RUŽINOV – PRIEVOZ
Hrachová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
520,000 € 2063 €/m²
Základné informácie
Druh:
5 a viac izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
252 m²
Info
Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne priestranný 5-izbový byt s podlahovou plochou 152 m² + 100m2 súkromnou predzáhradkou s terasou a dvomi parkovacími miestami v garáži. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí udržiavaného bytového domu na Hrachovej ulici v Bratislave – mestskej časti Ružinov, lokalita Prievoz. Byt ponúka komfort rodinného domu spojený s výhodami mestského bývania. Jeho dominantou je veľkorysá denná časť, štyri samostatné izby a príjemná predzáhradka orientovaná na západ, ktorá poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, rodinné posedenia aj bezpečné trávenie času s deťmi. Byt sa predáva sa nezariadený, vďaka čomu si nový majiteľ môže interiér zariadiť presne podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá veľkorysý obytný priestor, záhradu, bezpečné prostredie a výbornú dostupnosť. Dispozícia zároveň umožňuje komfortnú kombináciu rodinného bývania a práce z domu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
-5-izbový byt na prízemí
-podlahová plocha bytu152 m²
-súkromná predzáhradka s trávnikom a terasou s výmerou 100 m²
-záhradný domček
-západná orientácia predzáhradky
-2 parkovacie miesta v garáži
-4 samostatné spálne
-2 kúpeľne
-2 WC
-komora a sklad
-bytový dom skolaudovaný v roku 2008
-kontrolovaný vstup do areálu
-strážna služba 24/7
DISPOZÍCIA A VÝMERY:
Premyslené dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu:
-vstupná hala: 4,40 m²
-vstupná chodba: 11,25 m²
-izba: 12,45 m²
-kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC: 4,55 m²
-izba s výstupom do predzáhradky: 14,95 m²
-priestranná obývacia izba s výstupom do predzáhradky: 37,30 m²
-samostatná kuchyňa: 12,40 m²
-chodba v nočnej časti: 9,25 m²
-sklad: 3,25 m²
-komora: 6,30 m²
-izba s výstupom do predzáhradky: 13,00 m²
-samostatné WC: 1,30 m²
-izba s výstupom do predzáhradky: 14,55 m²
-kúpeľňa s vaňou: 6,70 m²
SPOLU: 151,65m2
PRIESTRANNÁ DENNÁ ČASŤ:
Srdcom bytu je veľká obývacia izba s výmerou viac ako 37 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie samostatnej oddychovej aj jedálenskej zóny.
Obývacia izba je priamo prepojená s predzáhradkou, vďaka čomu pôsobí interiér vzdušne a prirodzene nadväzuje na exteriér. Samostatná kuchyňa s výmerou 12,40 m² ponúka pohodlné miesto na prípravu jedál a je doplnená praktickou komorou a skladom.
SÚKROMNÁ PREDZÁHRADKA:
Významným benefitom nehnuteľnosti je predzáhradka s trávnikom, terasou a záhradným domčekom. Poskytuje priestor na záhradné posedenie a grilovanie, oddych a relax, bezpečné hry detí, pestovanie rastlín, vytvorenie menšej súkromnej záhrady.
KOMFORTNÉ A BEZPEČNÉ BÝVANIE:
Byt sa nachádza v súkromnom a udržiavanom kondomíniu s kontrolovaným vstupom na čip a strážnou službou 24 hodín denne. Súčasťou starostlivosti o areál je letná a zimná údržba spoločných priestorov, údržba zelene, záhradných plôch a garáží. Nový majiteľ tak získava súkromie a bezpečnosť rodinného bývania bez každodenných povinností spojených s údržbou samostatného rodinného domu. K bytu patria dve parkovacie miesta v garáži, ktoré zabezpečujú pohodlné a bezpečné parkovanie počas celého roka.
LOKALITA:
RUŽINOV – PRIEVOZ
Prievoz patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Ružinova. Spája pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Hrachová ulica sa nachádza v tichom prostredí mimo hlavného mestského ruchu. Lokalita ponúka:
-rýchle napojenie na diaľničný obchvat
-pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy
-dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou
-kompletnú občiansku vybavenosť
-školy, materské školy, obchody a služby v dostupnej vzdialenosti
-možnosti športu, prechádzok a oddychu
-pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny
Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, súkromie, vlastnú záhradu a komfort rodinného domu bez potreby odchádzať z mesta.
VIDEO
https://www.youtube.com/watch?v=NN9NPMU1M4g&t=1s
Dohodnite si osobnú obhliadku a presvedčte sa o výnimočnom priestore a atmosfére tejto nehnuteľnosti
Cena bytu: 520 000,-€
Dve parkovacie miesta v garáži: 40 000,-€
Celková cena nehnuteľnosti vrátane dvoch parkovacích miest: 560 000 €
Kontakt:Michal Hulík, RSc.
Mobil: +421 948 744 099
E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
-5-izbový byt na prízemí
-podlahová plocha bytu152 m²
-súkromná predzáhradka s trávnikom a terasou s výmerou 100 m²
-záhradný domček
-západná orientácia predzáhradky
-2 parkovacie miesta v garáži
-4 samostatné spálne
-2 kúpeľne
-2 WC
-komora a sklad
-bytový dom skolaudovaný v roku 2008
-kontrolovaný vstup do areálu
-strážna služba 24/7
DISPOZÍCIA A VÝMERY:
Premyslené dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu:
-vstupná hala: 4,40 m²
-vstupná chodba: 11,25 m²
-izba: 12,45 m²
-kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC: 4,55 m²
-izba s výstupom do predzáhradky: 14,95 m²
-priestranná obývacia izba s výstupom do predzáhradky: 37,30 m²
-samostatná kuchyňa: 12,40 m²
-chodba v nočnej časti: 9,25 m²
-sklad: 3,25 m²
-komora: 6,30 m²
-izba s výstupom do predzáhradky: 13,00 m²
-samostatné WC: 1,30 m²
-izba s výstupom do predzáhradky: 14,55 m²
-kúpeľňa s vaňou: 6,70 m²
SPOLU: 151,65m2
PRIESTRANNÁ DENNÁ ČASŤ:
Srdcom bytu je veľká obývacia izba s výmerou viac ako 37 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie samostatnej oddychovej aj jedálenskej zóny.
Obývacia izba je priamo prepojená s predzáhradkou, vďaka čomu pôsobí interiér vzdušne a prirodzene nadväzuje na exteriér. Samostatná kuchyňa s výmerou 12,40 m² ponúka pohodlné miesto na prípravu jedál a je doplnená praktickou komorou a skladom.
SÚKROMNÁ PREDZÁHRADKA:
Významným benefitom nehnuteľnosti je predzáhradka s trávnikom, terasou a záhradným domčekom. Poskytuje priestor na záhradné posedenie a grilovanie, oddych a relax, bezpečné hry detí, pestovanie rastlín, vytvorenie menšej súkromnej záhrady.
KOMFORTNÉ A BEZPEČNÉ BÝVANIE:
Byt sa nachádza v súkromnom a udržiavanom kondomíniu s kontrolovaným vstupom na čip a strážnou službou 24 hodín denne. Súčasťou starostlivosti o areál je letná a zimná údržba spoločných priestorov, údržba zelene, záhradných plôch a garáží. Nový majiteľ tak získava súkromie a bezpečnosť rodinného bývania bez každodenných povinností spojených s údržbou samostatného rodinného domu. K bytu patria dve parkovacie miesta v garáži, ktoré zabezpečujú pohodlné a bezpečné parkovanie počas celého roka.
LOKALITA:
RUŽINOV – PRIEVOZ
Prievoz patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Ružinova. Spája pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Hrachová ulica sa nachádza v tichom prostredí mimo hlavného mestského ruchu. Lokalita ponúka:
-rýchle napojenie na diaľničný obchvat
-pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy
-dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou
-kompletnú občiansku vybavenosť
-školy, materské školy, obchody a služby v dostupnej vzdialenosti
-možnosti športu, prechádzok a oddychu
-pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny
Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, súkromie, vlastnú záhradu a komfort rodinného domu bez potreby odchádzať z mesta.
VIDEO
https://www.youtube.com/watch?v=NN9NPMU1M4g&t=1s
Dohodnite si osobnú obhliadku a presvedčte sa o výnimočnom priestore a atmosfére tejto nehnuteľnosti
Cena bytu: 520 000,-€
Dve parkovacie miesta v garáži: 40 000,-€
Celková cena nehnuteľnosti vrátane dvoch parkovacích miest: 560 000 €
Kontakt:Michal Hulík, RSc.
Mobil: +421 948 744 099
E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
252 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
100 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Sklad
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Michal Hulík, RSc.
Pegas real, s. r. o.+4219487... zobraziť číslo
Pegas real s.r.o.
Teslova 1 • 821 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti520,000 € 2063 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Michal Hulík, RSc.
Pegas real, s. r. o.+4219487... zobraziť číslo
