MP202602 (Ju5r4jSOl6I) • Aktualizovaný: 20. 01. 2026 • 1. publikácia: 20. 01. 2026
Veľkorysý 4-izbový byt s 36 m² terasou v atraktívnej lokalite pri centre mesta
Legionárska
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
410,000 € 2384 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
172 m²
Info
V exkluzívnej ponuke realitnej kancelárie Papcun Reality nájdete veľkorysý, priestranný byt, ktorý sa dnes už takmer nestavia. Celková úžitková plocha bytu je 136 m², ku ktorej patrí terasa o výmere 36 m² s panoramatickým výhľadom na mesto a Kolibu. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží a vďaka dvojpodlažnému riešeniu ponúka, dostatok súkromia a pokojné bývanie v centre mesta.
Ide o byt s charakterom, priestorom a potenciálom – ideálny pre tých, ktorí hľadajú mestské bývanie s veľkou terasou a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv.
3D ohliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ybHSq3vPhk2
Stav bytu
Byt je udržiavaný a funkčný v stave z roku 2004, kedy bol skolaudovaný. Nový majiteľ má príležitosť zmodernizovať ho podľa aktuálnych trendov a vlastného vkusu. Dispozične je riešený veľmi prakticky a veľkoryso.
Na spodnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, priestranná obývacia izba s veľkými oknami, samostatná kuchyňa so špajzou, veľká kúpeľňa a samostatné WC.
Horné podlažie tvorí vstup na veľkú terasu, ktorá poskytuje súkromie, ticho a príjemný výhľad.
Výhodou je dostatok úložného priestoru priamo v byte – v podkroví, čo plnohodnotne nahrádza pivnicu.
Umiestnenie na najvyššom, 5. poschodí bez výťahu zabezpečuje pokojné bývanie bez susedov nad vami a vyššiu mieru súkromia.
Byt má vlastný plynový kotol a mesačné platby za energie sú 234 EUR + elektrina
Bytový dom
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z 30.tych rokov.
Bytový dom je po rekonštrukcii:
-reštaurovanie vstupných dverí a výmena dverí do zadného dvora
-fasáda
-zadný chodník
-pivničné priestory
-hydroizolácia kobiek, kanalizácie a chodby na prízemí
-elektrické rozvody s meračmi na chodbách
-okná na schodisku
Lokalita
-Lokalita, kde auto nepotrebujete každý deň – všetko dôležité máte po ruke.
-Rozhranie Starého a Nového Mesta – pešia dostupnosť služieb aj centra
-Električky a MHD pár krokov od domu
-OC Central – 10 minút pešo
-Park na Račianskom mýte – 3 minúty pešo
-kompletná občianska vybavenosť, poliklinika Mýtna, kaviarne, školy, škôlky a služby
Cena
410.000 EUR.
Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.
Ide o byt s charakterom, priestorom a potenciálom – ideálny pre tých, ktorí hľadajú mestské bývanie s veľkou terasou a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv.
3D ohliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ybHSq3vPhk2
Stav bytu
Byt je udržiavaný a funkčný v stave z roku 2004, kedy bol skolaudovaný. Nový majiteľ má príležitosť zmodernizovať ho podľa aktuálnych trendov a vlastného vkusu. Dispozične je riešený veľmi prakticky a veľkoryso.
Na spodnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, priestranná obývacia izba s veľkými oknami, samostatná kuchyňa so špajzou, veľká kúpeľňa a samostatné WC.
Horné podlažie tvorí vstup na veľkú terasu, ktorá poskytuje súkromie, ticho a príjemný výhľad.
Výhodou je dostatok úložného priestoru priamo v byte – v podkroví, čo plnohodnotne nahrádza pivnicu.
Umiestnenie na najvyššom, 5. poschodí bez výťahu zabezpečuje pokojné bývanie bez susedov nad vami a vyššiu mieru súkromia.
Byt má vlastný plynový kotol a mesačné platby za energie sú 234 EUR + elektrina
Bytový dom
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z 30.tych rokov.
Bytový dom je po rekonštrukcii:
-reštaurovanie vstupných dverí a výmena dverí do zadného dvora
-fasáda
-zadný chodník
-pivničné priestory
-hydroizolácia kobiek, kanalizácie a chodby na prízemí
-elektrické rozvody s meračmi na chodbách
-okná na schodisku
Lokalita
-Lokalita, kde auto nepotrebujete každý deň – všetko dôležité máte po ruke.
-Rozhranie Starého a Nového Mesta – pešia dostupnosť služieb aj centra
-Električky a MHD pár krokov od domu
-OC Central – 10 minút pešo
-Park na Račianskom mýte – 3 minúty pešo
-kompletná občianska vybavenosť, poliklinika Mýtna, kaviarne, školy, škôlky a služby
Cena
410.000 EUR.
Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
172 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1930
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
36 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
234 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Vybavenie:
Terasa, Špajza
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Papcún
Papcun Reality09091251... zobraziť číslo
Realitné kancelárie Slovenska
Bajkalská 19285/51 • 821 05, Bratislava Celá ponuka spoločnosti410,000 € 2384 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Papcún
Papcun Reality09091251... zobraziť číslo
