I-B-0072 (JuedECtGqQE) • Aktualizovaný: 15. 12. 2025 • 1. publikácia: 27. 11. 2025
Veľkometrážny 4-izbový byt 203 m² s terasou a záhradou - Slavín
Na Slavíne
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Poznámka k cene: aj na HÚ
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
203.8 m²
Info
Ponúkame na predaj nadštandardný veľkometrážny mezonetový štvorizbový byt v Starom Meste,
s komfortom bývania ako v rodinnom dome, s výhľadom na zeleň a okolie Slavína. Byt sa nachádza v trojposchodovej novej mestskej vile, v ktorej sú len 3 byty. Je kompletne zariadený a vybavený s dôrazom na detail a komfort náročnej klientely.
Dispozícia:
• Vstup do bytu je z 1. nadzemného podlažia. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, vstupná hala so schodiskom, ktoré spája dennú časť bytu na 1. nadzemnom podlaží s nočnou časťou na spodnom podlaží.
Na 1. nadzemnom podlaží bytu (103,2 m²) je priestranná obývacia izba s výstupom na terasu (9,8 m²), kuchyňa a jedáleň, kúpeľňa s toaletou a zabudovanou kombinovanou saunou (fínska + infra sauna), špajza a veľká pivnica (17,9 m²), ktorá je využívaná ako sklad, práčovňa a technická miestnosť.
Na spodnom podlaží bytu ( 82,7 m²) sú 3 spálne so vstavanými šatníkmi, kúpeľňa
a toaleta. Zo všetkých spální je prístup do krásne upravenej a udržiavanej záhrady,
kde je umiestnená luxusná exteriérová vírivka zn. JACUZZI.
• Byt je vybavený samostatnou rekuperáciou, v celom byte napojenou na chladenie a kúrenie, tepelným čerpadlom, kamerovým systémom a alarmom v byte aj v záhrade, rozvodmi internetu a TV vo všetkých izbách.
• K bytu prislúchajú 3 parkovacie státia v podzemnej garáži + možnosť krátkodobo parkovať na vonkajšom parkovacom mieste (na čas potrebný pre naloženie a vyloženie nákladu alebo tovaru neseného do bytu, čo je zabezpečené vecným bremenom). Možnosť zakúpenia aj menšieho počtu.
• Prístup do bytu je z garáže suchou nohou a výťahom.
V lokalite Slavín sú podobné ponuky veľmi výnimočné – je to zóna, v ktorej je výstavba bytov zriedkavá, čo je ďalší z dôvodov, prečo ide o vzácnu ponuku na realitnom trhu.
Popis lokality:
• Byt sa nachádza v centre mesta, v I. bratislavskom obvode na Hradnom kopci, v rezidenčnej a diplomatickej štvrti, s výborným napojením na obchvat (5 minút), pešiu zónu (5 minút), obchodné centrá (7 minút), letisko Bratislava (15 minút), letisko Viedeň (45 minút), ale aj MHD (trolejbus, autobus). V blízkosti domu sa nachádza infraštruktúra ako reštaurácie (Da Andrea, Albrecht, Pizza Grill Búdková), potraviny (Yeme), základné školy (Cambridge, Mudroňova, Dubová), škôlky (súkromné aj štátne), rekreačné a športové možnosti (Horský park).
Výmera bytu:
• Celková úžitková plocha bytu je 203,8 m²
• 1. NP: 103,20 m²
• 1. PP: 82,70 m²
• sklad na 1. NP: 17,90 m²
• terasa 1. NP: 9,80 m²
• záhrada: 165 m² vrátane zasklenej terasy
• Plocha spolu: 378,6 m²
Pôdorys zašleme na vyžiadanie.
s komfortom bývania ako v rodinnom dome, s výhľadom na zeleň a okolie Slavína. Byt sa nachádza v trojposchodovej novej mestskej vile, v ktorej sú len 3 byty. Je kompletne zariadený a vybavený s dôrazom na detail a komfort náročnej klientely.
Dispozícia:
• Vstup do bytu je z 1. nadzemného podlažia. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, vstupná hala so schodiskom, ktoré spája dennú časť bytu na 1. nadzemnom podlaží s nočnou časťou na spodnom podlaží.
Na 1. nadzemnom podlaží bytu (103,2 m²) je priestranná obývacia izba s výstupom na terasu (9,8 m²), kuchyňa a jedáleň, kúpeľňa s toaletou a zabudovanou kombinovanou saunou (fínska + infra sauna), špajza a veľká pivnica (17,9 m²), ktorá je využívaná ako sklad, práčovňa a technická miestnosť.
Na spodnom podlaží bytu ( 82,7 m²) sú 3 spálne so vstavanými šatníkmi, kúpeľňa
a toaleta. Zo všetkých spální je prístup do krásne upravenej a udržiavanej záhrady,
kde je umiestnená luxusná exteriérová vírivka zn. JACUZZI.
• Byt je vybavený samostatnou rekuperáciou, v celom byte napojenou na chladenie a kúrenie, tepelným čerpadlom, kamerovým systémom a alarmom v byte aj v záhrade, rozvodmi internetu a TV vo všetkých izbách.
• K bytu prislúchajú 3 parkovacie státia v podzemnej garáži + možnosť krátkodobo parkovať na vonkajšom parkovacom mieste (na čas potrebný pre naloženie a vyloženie nákladu alebo tovaru neseného do bytu, čo je zabezpečené vecným bremenom). Možnosť zakúpenia aj menšieho počtu.
• Prístup do bytu je z garáže suchou nohou a výťahom.
V lokalite Slavín sú podobné ponuky veľmi výnimočné – je to zóna, v ktorej je výstavba bytov zriedkavá, čo je ďalší z dôvodov, prečo ide o vzácnu ponuku na realitnom trhu.
Popis lokality:
• Byt sa nachádza v centre mesta, v I. bratislavskom obvode na Hradnom kopci, v rezidenčnej a diplomatickej štvrti, s výborným napojením na obchvat (5 minút), pešiu zónu (5 minút), obchodné centrá (7 minút), letisko Bratislava (15 minút), letisko Viedeň (45 minút), ale aj MHD (trolejbus, autobus). V blízkosti domu sa nachádza infraštruktúra ako reštaurácie (Da Andrea, Albrecht, Pizza Grill Búdková), potraviny (Yeme), základné školy (Cambridge, Mudroňova, Dubová), škôlky (súkromné aj štátne), rekreačné a športové možnosti (Horský park).
Výmera bytu:
• Celková úžitková plocha bytu je 203,8 m²
• 1. NP: 103,20 m²
• 1. PP: 82,70 m²
• sklad na 1. NP: 17,90 m²
• terasa 1. NP: 9,80 m²
• záhrada: 165 m² vrátane zasklenej terasy
• Plocha spolu: 378,6 m²
Pôdorys zašleme na vyžiadanie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
203.8 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
2016
Rok kolaudácie:
2016
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Plocha predzáhradky:
165 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Počet parkovacích miest v garáži:
3
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Sklad, Terasa, Predzáhradka, Pivnica, Garážové státie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doprava:
MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ilja Miškovič
agreal.sk, spol. s r.o.+4219072... zobraziť číslo
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Ilja Miškovič
+4219072... zobraziť číslo
