(JuO7-ETxZy2) • Aktualizovaný: 04. 11. 2025 • 1. publikácia: 04. 11. 2025
VEĽKOMETRÁŽNY 2-IZBOVÝ BYT S TERASOU A VÝHĽADOM V RUŽINOVE
Hrachová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,900 € 2863 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
104.75 m²
Info
FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk
FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, veľkometrážny 2-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe v Ružinove. Nehnuteľnosť ponúka štedrú výmeru a vďaka logicky riešenej dispozícii je možné jednoduchou a nenákladnou stavebnou úpravou prerobiť tento byt na komfortný 3-izbák. Precízne vyhotovenie interiéru, maximálne komfortnú terasu a fantastickú polohu, to všetko a omnoho viac nájdete práve v tomto byte.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- celková plocha: 104,75 m2 ( 81,01 m2 byt + 21,21 m2 loggia + 2,53 m2 pivnica )
- poschodie: 6/6
- počet izieb: 2
- 1x kúpeľňa s toaletou a funkčným kútom
- klimatizácia
- maximálne komfortná loggia
- vonkajšie parkovacie státie za rezidenčnou bránou
- pivnica
- veľký šatník
- maximálne komfortný pracovný kút
- vynikajúca lokalita
- dizajnové zariadenie
Budova má energetický certifikát B
LOKALITA A PARKOVANIE:
Byt je situovaný vo vyhľadávanej časti Ružinova v staršej novostavbe. Projekt sa nachádza v širšom centre mesta s dokonalou infraštruktúrou a ponúka množstvo nadštandardných benefitov vrátane SBS služby a možnosti bezplatného parkovania za rezidenčnou bránou projektu. V bezprostrednej blízkosti sú k dispozícii kaviarne, reštaurácie, obchody, športoviská, MHD. Jednoducho všetko čo potrebuje každý aktívny človek ku komfortnému bývaniu v meste. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí, prípadne môžu návštevy parkovať v rezidenčnej časti. Budova má vybudovanú podzemnú garáž, kde je možné vyriešiť prenájom garážového státia prípadne odkúpenie od iného vlastníka.
TOP 5 VÝHOD BYTU:
- vynikajúca adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život
- terasa ponúka maximálne komfortný priestor, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova
- prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou
- priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov.
- dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, veľkometrážny 2-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe v Ružinove. Nehnuteľnosť ponúka štedrú výmeru a vďaka logicky riešenej dispozícii je možné jednoduchou a nenákladnou stavebnou úpravou prerobiť tento byt na komfortný 3-izbák. Precízne vyhotovenie interiéru, maximálne komfortnú terasu a fantastickú polohu, to všetko a omnoho viac nájdete práve v tomto byte.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- celková plocha: 104,75 m2 ( 81,01 m2 byt + 21,21 m2 loggia + 2,53 m2 pivnica )
- poschodie: 6/6
- počet izieb: 2
- 1x kúpeľňa s toaletou a funkčným kútom
- klimatizácia
- maximálne komfortná loggia
- vonkajšie parkovacie státie za rezidenčnou bránou
- pivnica
- veľký šatník
- maximálne komfortný pracovný kút
- vynikajúca lokalita
- dizajnové zariadenie
Budova má energetický certifikát B
LOKALITA A PARKOVANIE:
Byt je situovaný vo vyhľadávanej časti Ružinova v staršej novostavbe. Projekt sa nachádza v širšom centre mesta s dokonalou infraštruktúrou a ponúka množstvo nadštandardných benefitov vrátane SBS služby a možnosti bezplatného parkovania za rezidenčnou bránou projektu. V bezprostrednej blízkosti sú k dispozícii kaviarne, reštaurácie, obchody, športoviská, MHD. Jednoducho všetko čo potrebuje každý aktívny človek ku komfortnému bývaniu v meste. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí, prípadne môžu návštevy parkovať v rezidenčnej časti. Budova má vybudovanú podzemnú garáž, kde je možné vyriešiť prenájom garážového státia prípadne odkúpenie od iného vlastníka.
TOP 5 VÝHOD BYTU:
- vynikajúca adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život
- terasa ponúka maximálne komfortný priestor, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova
- prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou
- priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov.
- dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
104.75 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová, Železobetónová, Zmiešaná
Rok výstavby:
2008
Rok kolaudácie:
2008
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Iná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Klimatizacia, Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Alarm, Elektronická brána, Kamerový systém, Strážna služba, Videovrátnik, Elektronický zámkový systém, Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie, Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Iné, Optická sieť, Telefón
Doprava:
Diaľkový autobus, Letisko, Prístav, Cesta, Cyklistická infraštruktúra, Trolejbus, Vlak, MHD, Diaľnica
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Pavol Pavešic
Fedors Group, s.r.o.09191985... zobraziť číslo
FEDORS Group, s.r.o.
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti299,900 € 2863 €/m²
Kontakt na predajcu
Pavol Pavešic
Fedors Group, s.r.o.09191985... zobraziť číslo
