1228 (Ju6QJwe5z3c) • Aktualizovaný: 09. 11. 2026 • 1. publikácia: 09. 11. 2026
VALEN | Slnečný 4-izbový byt s nádherným výhľadom, Kramáre
Ladislava Dérera
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
368 000 € 3680 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
100 m²
Info
Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s krásnym výhľadom na Bratislavu, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Kramáre, na ulici Ladislava Dérera.
BYT: Slnečný 4-izbový byt s plochou 100m² sa nachádza na 8. poschodí z 11 v bytovom dome s 2 výťahmi. Byt disponuje tromi loggiami, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych a ponúkajú krásne výhľady na mesto. Veľkou výhodou je orientácia na juhovýchod a západ, vďaka ktorej je byt počas celého dňa krásne presvetlený. K bytu prislúcha aj komora na poschodí a pivnica na prízemí. Samozrejmosťou je bezbariérový vstup do bytového domu.
DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, štyroch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a oddeleného WC. Až tri izby disponujú vlastnou loggiou, čo poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych.
ZARIADENIE: V byte boli vymenené kvalitné plastové okná. V dvoch miestnostiach sa nachádza plávajúca podlaha, v ostatných izbách sú zachované pôvodné drevené parkety. Byt je suchý, svetlý a udržiavaný, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej výmere a praktickej dispozícii má potenciál na modernú rekonštrukciu aj zmenu dispozičného riešenia.
BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel pred rokom kompletnou rekonštrukciou. K dispozícii sú dva nové výťahy a bezbariérový vstup bez schodov. Výhodou je aj možnosť pristaviť autom priamo pred vchodom do bytového domu.
LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Kramáre, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, pošty, materských a základných škôl či zastávok MHD. Veľkou výhodou je blízkosť významných zdravotníckych zariadení, ako sú Národný ústav detských chorôb, Univerzitná nemocnica akad. Ladislava Dérera, Národný ústav srdcovo-cievnych chorôb a Národný onkologický ústav. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesoparkov Koliba a Železná studnička. Bonusom je nádherný výhľad na Alpy počas priaznivého počasia.
CENA: 368 000 €
V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN.
Kontaktná osoba: Samuel Beladic - 0948 911 354
BYT: Slnečný 4-izbový byt s plochou 100m² sa nachádza na 8. poschodí z 11 v bytovom dome s 2 výťahmi. Byt disponuje tromi loggiami, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych a ponúkajú krásne výhľady na mesto. Veľkou výhodou je orientácia na juhovýchod a západ, vďaka ktorej je byt počas celého dňa krásne presvetlený. K bytu prislúcha aj komora na poschodí a pivnica na prízemí. Samozrejmosťou je bezbariérový vstup do bytového domu.
DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, štyroch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a oddeleného WC. Až tri izby disponujú vlastnou loggiou, čo poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych.
ZARIADENIE: V byte boli vymenené kvalitné plastové okná. V dvoch miestnostiach sa nachádza plávajúca podlaha, v ostatných izbách sú zachované pôvodné drevené parkety. Byt je suchý, svetlý a udržiavaný, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej výmere a praktickej dispozícii má potenciál na modernú rekonštrukciu aj zmenu dispozičného riešenia.
BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel pred rokom kompletnou rekonštrukciou. K dispozícii sú dva nové výťahy a bezbariérový vstup bez schodov. Výhodou je aj možnosť pristaviť autom priamo pred vchodom do bytového domu.
LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Kramáre, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, pošty, materských a základných škôl či zastávok MHD. Veľkou výhodou je blízkosť významných zdravotníckych zariadení, ako sú Národný ústav detských chorôb, Univerzitná nemocnica akad. Ladislava Dérera, Národný ústav srdcovo-cievnych chorôb a Národný onkologický ústav. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesoparkov Koliba a Železná studnička. Bonusom je nádherný výhľad na Alpy počas priaznivého počasia.
CENA: 368 000 €
V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN.
Kontaktná osoba: Samuel Beladic - 0948 911 354
Charakteristika
Úžitková plocha:
100 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
8
Počet nadzemných podlaží:
11
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Družstevné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Západná, Juhozápadná
Rok kolaudácie:
1969
Počet izieb / miestností:
4
Počet lodžií:
3
Plocha lodžie:
14 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2,25 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
187 €
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica, Sklad, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
- Samuel Beladic
Realitná kancelária VALEN+4219489... zobraziť číslo
VALEN
Kalinčiakova 31 • 83104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti368 000 € 3680 €/m²
Kontakt na predajcu
- Samuel Beladic
Realitná kancelária VALEN+4219489... zobraziť číslo
