(Juv3S4pIe0W) • Aktualizovaný: 02. 03. 2026 • 1. publikácia: 02. 03. 2026
V Boroch sa býva ľahko – a tento byt to dokazuje 2-izbový byt so svetlou loggiou, garážovým a vonkajším státim.
Hany Ponickej
Bratislava-Lamač • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
241,000 € 4369 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
55.16 m²
Info
Toto je byt, ktorý vám prestane brať čas. Bory, loggia, 2× parkovanie, budúcnosť v cene.
Najväčší luxus dnes nie je počet miestností.
Nie je ani meter štvorcový.
Je to čas.
A presne tam Bory prekvapia najviac — tu sa totiž nebýva len v byte.
Obchod máte dole.
Škôlku cez cestu.
Nemocnicu za rohom.
Reštaurácie, služby, šport, parky a kávu na pár krokov.
Žiadne dochádzanie. Žiadne naháňanie. Žiadne straty.
⸻
BYT, KTORÝ NESKOMPLIKUJE ŽIVOT
Tento 2-izbový byt má presne to, čo má moderné bývanie mať:
Priestor tam, kde ho chcete, a svetlo tam, kde ho milujete.
Obývačka s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelené WC, predsieň – všetko na svojom mieste.
A potom je tu loggia (9,68 m?) so systémom tieniacich lamiel, kde popoludní sedíte so šálkou kávy a sledujete západ slnka.
⸻
DETAILY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL
• 55,16 m? premyslenej výmery (bez loggie)
• tehlová novostavba 2019
• pivničná kobka S-04
• bezbariérový prístup + výťah + kamerový systém
• bezpečnostné protipožiarne dvere
• optický internet, domový vrátnik
• solárne kolektory na ohrev vody, ktoré znižujú náklady
• čerstvo vymaľované → pripravené na nasťahovanie
⸻
A TO HLAVNÉ — PARKOVANIE
V Bratislave to poznáme: bez parkovania je aj najlepší byt len polovičný deal.
Tu máte parkovanie dvojnásobné:
• garážový státie v suteréne (výška suterénu 2,1m)
• vonkajšie státie pri dome
⸻
CENA BYTU:
278.000 € (znalec: 289.000 €)
• byt + pivničná kobka: 241.000 €
• vonkajšie státie: 12.000 €
• garážové státie: 25.000 € (voliteľné)
Kúpa bytu je podmienená kúpou vonkajšieho státia.
Znalecký posudok z 12/2025 je k dispozícii pre hypotéku.
⸻
LOKALITA, KTORÁ SA VYPLÁCA
Bory nie sú len novou štvrťou.
Sú budúcnosťou bývania v Bratislave:
Bory Mall, Lidl, Kaufland, Decathlon, Hornbach, Merkury Market, nemocnica, škôlky, školy, služby, gastro, šport, cyklotrasy, príroda.
PRE KOHO JE TENTO BYT?
pre tých, ktorí nechcú kompromisy
pre tých, ktorí nechcú strácať čas
pre tých, ktorí nechcú len bývať, ale žit
pre investorov, ktorí chápu, že hodnota sa tvorí infraštruktúrou a časom
pre ľudí, ktorí myslia dopredu (fotovoltika + parkovanie + lokalita = budúci resale win)
⸻
V prípade záujmu nás prosím neváhajte, prosím, kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.
Kontakt:
Juraj Vlček
0944 150 505
vlcek@landstar.sk
Najväčší luxus dnes nie je počet miestností.
Nie je ani meter štvorcový.
Je to čas.
A presne tam Bory prekvapia najviac — tu sa totiž nebýva len v byte.
Obchod máte dole.
Škôlku cez cestu.
Nemocnicu za rohom.
Reštaurácie, služby, šport, parky a kávu na pár krokov.
Žiadne dochádzanie. Žiadne naháňanie. Žiadne straty.
⸻
BYT, KTORÝ NESKOMPLIKUJE ŽIVOT
Tento 2-izbový byt má presne to, čo má moderné bývanie mať:
Priestor tam, kde ho chcete, a svetlo tam, kde ho milujete.
Obývačka s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, oddelené WC, predsieň – všetko na svojom mieste.
A potom je tu loggia (9,68 m?) so systémom tieniacich lamiel, kde popoludní sedíte so šálkou kávy a sledujete západ slnka.
⸻
DETAILY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL
• 55,16 m? premyslenej výmery (bez loggie)
• tehlová novostavba 2019
• pivničná kobka S-04
• bezbariérový prístup + výťah + kamerový systém
• bezpečnostné protipožiarne dvere
• optický internet, domový vrátnik
• solárne kolektory na ohrev vody, ktoré znižujú náklady
• čerstvo vymaľované → pripravené na nasťahovanie
⸻
A TO HLAVNÉ — PARKOVANIE
V Bratislave to poznáme: bez parkovania je aj najlepší byt len polovičný deal.
Tu máte parkovanie dvojnásobné:
• garážový státie v suteréne (výška suterénu 2,1m)
• vonkajšie státie pri dome
⸻
CENA BYTU:
278.000 € (znalec: 289.000 €)
• byt + pivničná kobka: 241.000 €
• vonkajšie státie: 12.000 €
• garážové státie: 25.000 € (voliteľné)
Kúpa bytu je podmienená kúpou vonkajšieho státia.
Znalecký posudok z 12/2025 je k dispozícii pre hypotéku.
⸻
LOKALITA, KTORÁ SA VYPLÁCA
Bory nie sú len novou štvrťou.
Sú budúcnosťou bývania v Bratislave:
Bory Mall, Lidl, Kaufland, Decathlon, Hornbach, Merkury Market, nemocnica, škôlky, školy, služby, gastro, šport, cyklotrasy, príroda.
PRE KOHO JE TENTO BYT?
pre tých, ktorí nechcú kompromisy
pre tých, ktorí nechcú strácať čas
pre tých, ktorí nechcú len bývať, ale žit
pre investorov, ktorí chápu, že hodnota sa tvorí infraštruktúrou a časom
pre ľudí, ktorí myslia dopredu (fotovoltika + parkovanie + lokalita = budúci resale win)
⸻
V prípade záujmu nás prosím neváhajte, prosím, kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.
Kontakt:
Juraj Vlček
0944 150 505
vlcek@landstar.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
55.16 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová, Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2019
Rok kolaudácie:
2019
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Iná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Bezpečnosť:
Kamerový systém, Bezpečnostné dvere, Videovrátnik
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Výťah, Vyhradené parkovanie, Zabezpečovacie zariadenie, Bezbariérový prístup, Detské ihrisko, Kočikáreň, Úschovňa bicyklov, Lodžia, Pivnica, Garážové státie, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Doprava:
Diaľnica, MHD, Cyklistická infraštruktúra, Cesta
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Landstar Services s. r. o.
Landstar Services s. r. o.+4219441... zobraziť číslo
Landstar Services s. r. o.
Lozorno 996 • 90055, Lozorno (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti241,000 € 4369 €/m²
Kontakt na predajcu
Landstar Services s. r. o.
Landstar Services s. r. o.+4219441... zobraziť číslo
