6026852 (JuL9k2B97M5) • Aktualizovaný: 12. 12. 2025 • 1. publikácia: 02. 12. 2025
ÚTULNÝ 2-izbový byt DLHÉ DIELY
Kresánkova 3581/7B
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
217,000 € 4094 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
53 m²
Info
BROKER CONSULTING ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2-izbový byt na Kresánkovej ulici s parkovacím miestom.
Byt s celkovou výmerou 52,8 m2 vrátane balkóna sa nachádza na 4/5. poschodí. Byt je v 100% stave. Vybavenie a zariadenie bytu bežnom štandarde. Nábytok na mieru. Kuchynská linka komplet so spotrebičmi, LED svietidlá v celom byte, TV a klimatizácia. Vstavené skrine v spálni.
Pre koho je byt ideálny?
- Pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú moderné a komfortné bývanie.
- Pre mladých profesionálov s požiadavkou blízkosti centra aj prírody.
- Pre investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť s výborným potenciálom dlhodobého prenájmu.
Prečo investovať práve do tohto bytu?
- Lokalita s dlhodobou hodnotou – žiadaná časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene.
- Novšia tehlová stavba – kvalitná konštrukcia, lepšie izolačné vlastnosti, nižšie náklady na energie.
- Ideálna dispozícia – efektívne využitie priestoru, moderná denná časť.
- Skvelý balkón – nadštandardný benefit, ktorý zvyšuje komfort aj hodnotu nehnuteľnosti.
- Klimatizácia – zvýšený komfort počas horúcich dní.
Lokalita – tiché prostredie so všetkým na dosah
- Nachádza sa na Kresánkovej ulici v obľúbenej časti Karlovej Vsi – Dlhé Diely.
- Výborná dostupnosť do centra mesta, veľa zelene a pokojné prostredie.
- Pešia dostupnosť:
- obchody, kaviarne, reštaurácie
- lekárne, zdravotné stredisko
- školy a škôlky
- Blízkosť športovísk a fitnescentier.
Okolie ponúka možnosti relaxu: lesné chodníky smerom na Devínsku Kobylu, vyhliadku nad Karlovou Vsou či cyklotrasy až k Dunaju a do Rakúska.
Dispozícia bytu:
- vstupná chodba (predsieň)
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- samostatné WC
- obývačka spojená s kuchyňou
- spálňa
- balkón
Popis bytu:
byt je v 100%, perfektnom stave. Kúpou je ihneď k dispozícií budúcemu majiteľovi. Orientácia je na juho-západ. Súčasťou predaja bytu je aj VNÚTORNÉ PARKOVACIE miesto. Cena za parkovacie miesto je 30000,- EUR a túto sumu je nutné pripočítať k cene bytu.
Náklady na prevádzku bytu sú 123 EUR/mes. správa (vodné, stočné, odvoz odpadu, fond opráv, upratovanie, správa domu), 33 EUR/mes. elektrina + 19,- EUR parkovacie miesto prislúchajúce k bytu.
V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára.
V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.
Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.
Byt s celkovou výmerou 52,8 m2 vrátane balkóna sa nachádza na 4/5. poschodí. Byt je v 100% stave. Vybavenie a zariadenie bytu bežnom štandarde. Nábytok na mieru. Kuchynská linka komplet so spotrebičmi, LED svietidlá v celom byte, TV a klimatizácia. Vstavené skrine v spálni.
Pre koho je byt ideálny?
- Pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú moderné a komfortné bývanie.
- Pre mladých profesionálov s požiadavkou blízkosti centra aj prírody.
- Pre investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť s výborným potenciálom dlhodobého prenájmu.
Prečo investovať práve do tohto bytu?
- Lokalita s dlhodobou hodnotou – žiadaná časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene.
- Novšia tehlová stavba – kvalitná konštrukcia, lepšie izolačné vlastnosti, nižšie náklady na energie.
- Ideálna dispozícia – efektívne využitie priestoru, moderná denná časť.
- Skvelý balkón – nadštandardný benefit, ktorý zvyšuje komfort aj hodnotu nehnuteľnosti.
- Klimatizácia – zvýšený komfort počas horúcich dní.
Lokalita – tiché prostredie so všetkým na dosah
- Nachádza sa na Kresánkovej ulici v obľúbenej časti Karlovej Vsi – Dlhé Diely.
- Výborná dostupnosť do centra mesta, veľa zelene a pokojné prostredie.
- Pešia dostupnosť:
- obchody, kaviarne, reštaurácie
- lekárne, zdravotné stredisko
- školy a škôlky
- Blízkosť športovísk a fitnescentier.
Okolie ponúka možnosti relaxu: lesné chodníky smerom na Devínsku Kobylu, vyhliadku nad Karlovou Vsou či cyklotrasy až k Dunaju a do Rakúska.
Dispozícia bytu:
- vstupná chodba (predsieň)
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- samostatné WC
- obývačka spojená s kuchyňou
- spálňa
- balkón
Popis bytu:
byt je v 100%, perfektnom stave. Kúpou je ihneď k dispozícií budúcemu majiteľovi. Orientácia je na juho-západ. Súčasťou predaja bytu je aj VNÚTORNÉ PARKOVACIE miesto. Cena za parkovacie miesto je 30000,- EUR a túto sumu je nutné pripočítať k cene bytu.
Náklady na prevádzku bytu sú 123 EUR/mes. správa (vodné, stočné, odvoz odpadu, fond opráv, upratovanie, správa domu), 33 EUR/mes. elektrina + 19,- EUR parkovacie miesto prislúchajúce k bytu.
V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára.
V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.
Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.
Charakteristika
Úžitková plocha:
53 m²
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
3.55 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
G
Vykurovanie:
Nedostupné
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Balkón, Výťah, Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Matej Gomolčák
Broker Consulting, a.s.0901 714... zobraziť číslo
REALITY SPOLU
Pribinova 25 • , Bratislava Celá ponuka spoločnosti217,000 € 4094 €/m²
Kontakt na predajcu
Matej Gomolčák
0901 714... zobraziť číslo
