117 (Ju2ucrbID31) • Aktualizovaný: 12. 11. 2026 • 1. publikácia: 12. 11. 2026
URBANISTA | Vlastná záhradka, terasa a parkovanie – 1-izbový byt v novostavbe pri lese, Kostolište pri Malackách
Borová ulica 3661/67670
Kostolište • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
125 000 € 1812 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
69 m²
Info
Realitná kancelária Urbanista ponúka na predaj 1-izbový byt (garzónku) v novostavbe z roku 2020 v Kostolišti pri Malackách. Byt je na prízemí a patrí k nemu vlastná záhradka s terasou a vlastné parkovacie státie. Má elektrické podlahové kúrenie, klimatizáciu a nízke mesačné náklady. Nachádza sa v tichej rodinnej štvrti pri lese, s rýchlym napojením na Malacky, diaľnicu D2 a Bratislavu.
HLAVNÉ BENEFITY
· vlastná záhradka s terasou 33 m² – výlučne Vaša, nie spoločná
· vlastné parkovacie státie 12 m², zapísané na liste vlastníctva
· novostavba z roku 2020, tehlový dom len s 9 bytmi
· z obývačky rovno na terasu a do trávy
· prízemie bez schodov – pohodlne s kočíkom aj bicyklom
· podlahové kúrenie a klimatizácia
· náklady cca 116 € mesačne vrátane energií
· tichá rodinná štvrť pri borovicovom lese
· kaviareň a detské ihrisko hneď pri dome
· centrum Malaciek 9 min, diaľnica D2 11 min
· ideálne prvé bývanie aj investičný byt na prenájom
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Byt je riešený ako jeden otvorený priestor, v ktorom sa prirodzene spája kuchyňa, jedáleň, obývačka aj spacia časť. Svetlo prichádza z dvoch strán – oknami na juhozápad a veľkými presklenými dverami do záhradky – takže obývačka má slnko celé popoludnie.
Hneď pri vstupe sú dvere do kúpeľne s WC, za nimi sa otvára obytný priestor. Kuchynský kút má vlastné okno, takže pri varení máte denné svetlo aj pohľad von. Popri ňom je miesto na jedálenský stôl, sedačku aj pohodlnú posteľ – priestor si zariadite presne podľa seba.
Srdcom bytu je záhradka. Terasa z veľkoformátovej dlažby plynule prechádza do trávnika a celý priestor je oplotený, takže máte súkromie. Záhradka smeruje na severozápad, v lete si v nej užijete večerné slnko. Je ako stvorená na raňajky vonku, grilovanie s priateľmi, bylinky v kvetináčoch či chvíľu s knihou – kúsok vlastnej zelene, aký pri byte len tak nenájdete.
Dom je malý – len deväť bytov, bez hluku a anonymity veľkých bytoviek. K bytu patria aj spoluvlastnícke podiely na spoločných plochách okolo domu.
TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE
· tehlová stavba, medzi bytmi akustické murivo
· plastové okná s izolačným trojsklom, príprava na vonkajšie žalúzie
· bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, domáci telefón
· elektrické podlahové kúrenie s regulátorom
· klimatizácia
· laminátová podlaha v dekore dubu
· kuchynská linka v kombinácii bielej a dreva so vstavanou rúrou a varnou doskou
· kúpeľňa so sprchovým kútom bez vaničky so skleneným panelom, závesné WC, miesto na práčku
· ohrev vody elektrickým zásobníkovým ohrievačom
· optický kábel
POPIS LOKALITY
Kostolište je obec na Záhorí v okrese Malacky, obklopená borovicovými lesmi a poliami. Byt patrí do projektu Nová alej Martina Benku na okraji obce: šesť bytových domov stojí okolo zeleného vnútrobloku s parkom, stromami a chodníkmi a autá parkujú po obvode areálu. Okolo sú rodinné domy a cez deň tu počuť deti z ihriska.
Les využijete na prechádzky so psom aj na beh. Do Malaciek vedie z Kostolišťa cyklotrasa a celé okolie je plné ďalších cyklotrás Záhoria. V lete sa schladíte na verejnej pláži Rudava v Malých Levároch (10,7 km, 12 min), kúsok od nej sú levanduľové polia Levandulandu (10,6 km, 11 min) a kompa v Záhorskej Vsi Vás prevezie cez Moravu do Rakúska (15,5 km, 18 min).
Vzdialenosti z Borovej 6 podľa Google Máp:
Pešo
· kaviareň V aleji – 82 m (1 min)
· detské ihrisko a štúdio MyShape (bodyshape, infrashape, solárium) – hneď vedľa kaviarne
· autobusová zastávka Kostolište, Križovatka – 1,0 km (13 min), linky 240 a 260 na železničnú stanicu v Malackách
· potraviny Môj obchod – F Market – 1,1 km (15 min)
· materská škola Kostolište – 1,2 km (17 min)
· pošta – 1,3 km (17 min)
· obecný úrad – 1,5 km (20 min)
· Reštaurácia pod Kostolom – 1,5 km (21 min)
· veľké detské ihrisko na Športovej ulici – 1,5 km (21 min)
· súkromná Montessori materská a základná škola – 1,8 km (24 min)
Autom – Malacky
· základná škola Záhorácka – 3,5 km (5 min)
· Kaufland – 4,3 km (7 min)
· Lidl – 4,6 km (9 min)
· plaváreň Malina – 4,8 km (9 min)
· centrum, Námestie SNP – 5,0 km (9 min)
· železničná stanica – 5,0 km (10 min)
· Tesco – 5,8 km (11 min)
· Pálffyovský kaštieľ a Zámocký park – 6,1 km (12 min)
· Nemocnica Malacky – 6,3 km (13 min)
Autom – Bratislava
· nájazd na diaľnicu D2 – 6,9 km (11 min)
· Volkswagen Slovakia, Devínska Nová Ves – 30 km (26 – 40 min)
· Bory Mall, Lamač – 33 km (24 – 35 min)
· centrum Bratislavy, Hlavné námestie – 42 km (35 – 55 min)
· Letisko M. R. Štefánika – 54 km (35 – 55 min)
DISPOZÍCIA
obývacia izba s kuchynským kútom: 31,04 m²
kúpeľňa s WC: 5,57 m²
terasa: 8,91 m²
záhrada s terasou: 33,00 m²
úžitková plocha: 36,61 m²
celková plocha so záhradou: 69,61 m²
MESAČNÉ NÁKLADY
Správca Služby a Správa, s. r. o. (Malacky): 55,25 €
Elektrina vrátane kúrenia: cca 61 € (727 € za rok)
Spolu: cca 116 € mesačne
CENA
byt : 125 000 €
parking: 5000 €
Kúpa parkovacieho státia je povinná
vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie. S financovaním Vám rád pomôže náš hypotekárny špecialista.
HLAVNÉ BENEFITY
· vlastná záhradka s terasou 33 m² – výlučne Vaša, nie spoločná
· vlastné parkovacie státie 12 m², zapísané na liste vlastníctva
· novostavba z roku 2020, tehlový dom len s 9 bytmi
· z obývačky rovno na terasu a do trávy
· prízemie bez schodov – pohodlne s kočíkom aj bicyklom
· podlahové kúrenie a klimatizácia
· náklady cca 116 € mesačne vrátane energií
· tichá rodinná štvrť pri borovicovom lese
· kaviareň a detské ihrisko hneď pri dome
· centrum Malaciek 9 min, diaľnica D2 11 min
· ideálne prvé bývanie aj investičný byt na prenájom
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Byt je riešený ako jeden otvorený priestor, v ktorom sa prirodzene spája kuchyňa, jedáleň, obývačka aj spacia časť. Svetlo prichádza z dvoch strán – oknami na juhozápad a veľkými presklenými dverami do záhradky – takže obývačka má slnko celé popoludnie.
Hneď pri vstupe sú dvere do kúpeľne s WC, za nimi sa otvára obytný priestor. Kuchynský kút má vlastné okno, takže pri varení máte denné svetlo aj pohľad von. Popri ňom je miesto na jedálenský stôl, sedačku aj pohodlnú posteľ – priestor si zariadite presne podľa seba.
Srdcom bytu je záhradka. Terasa z veľkoformátovej dlažby plynule prechádza do trávnika a celý priestor je oplotený, takže máte súkromie. Záhradka smeruje na severozápad, v lete si v nej užijete večerné slnko. Je ako stvorená na raňajky vonku, grilovanie s priateľmi, bylinky v kvetináčoch či chvíľu s knihou – kúsok vlastnej zelene, aký pri byte len tak nenájdete.
Dom je malý – len deväť bytov, bez hluku a anonymity veľkých bytoviek. K bytu patria aj spoluvlastnícke podiely na spoločných plochách okolo domu.
TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE
· tehlová stavba, medzi bytmi akustické murivo
· plastové okná s izolačným trojsklom, príprava na vonkajšie žalúzie
· bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, domáci telefón
· elektrické podlahové kúrenie s regulátorom
· klimatizácia
· laminátová podlaha v dekore dubu
· kuchynská linka v kombinácii bielej a dreva so vstavanou rúrou a varnou doskou
· kúpeľňa so sprchovým kútom bez vaničky so skleneným panelom, závesné WC, miesto na práčku
· ohrev vody elektrickým zásobníkovým ohrievačom
· optický kábel
POPIS LOKALITY
Kostolište je obec na Záhorí v okrese Malacky, obklopená borovicovými lesmi a poliami. Byt patrí do projektu Nová alej Martina Benku na okraji obce: šesť bytových domov stojí okolo zeleného vnútrobloku s parkom, stromami a chodníkmi a autá parkujú po obvode areálu. Okolo sú rodinné domy a cez deň tu počuť deti z ihriska.
Les využijete na prechádzky so psom aj na beh. Do Malaciek vedie z Kostolišťa cyklotrasa a celé okolie je plné ďalších cyklotrás Záhoria. V lete sa schladíte na verejnej pláži Rudava v Malých Levároch (10,7 km, 12 min), kúsok od nej sú levanduľové polia Levandulandu (10,6 km, 11 min) a kompa v Záhorskej Vsi Vás prevezie cez Moravu do Rakúska (15,5 km, 18 min).
Vzdialenosti z Borovej 6 podľa Google Máp:
Pešo
· kaviareň V aleji – 82 m (1 min)
· detské ihrisko a štúdio MyShape (bodyshape, infrashape, solárium) – hneď vedľa kaviarne
· autobusová zastávka Kostolište, Križovatka – 1,0 km (13 min), linky 240 a 260 na železničnú stanicu v Malackách
· potraviny Môj obchod – F Market – 1,1 km (15 min)
· materská škola Kostolište – 1,2 km (17 min)
· pošta – 1,3 km (17 min)
· obecný úrad – 1,5 km (20 min)
· Reštaurácia pod Kostolom – 1,5 km (21 min)
· veľké detské ihrisko na Športovej ulici – 1,5 km (21 min)
· súkromná Montessori materská a základná škola – 1,8 km (24 min)
Autom – Malacky
· základná škola Záhorácka – 3,5 km (5 min)
· Kaufland – 4,3 km (7 min)
· Lidl – 4,6 km (9 min)
· plaváreň Malina – 4,8 km (9 min)
· centrum, Námestie SNP – 5,0 km (9 min)
· železničná stanica – 5,0 km (10 min)
· Tesco – 5,8 km (11 min)
· Pálffyovský kaštieľ a Zámocký park – 6,1 km (12 min)
· Nemocnica Malacky – 6,3 km (13 min)
Autom – Bratislava
· nájazd na diaľnicu D2 – 6,9 km (11 min)
· Volkswagen Slovakia, Devínska Nová Ves – 30 km (26 – 40 min)
· Bory Mall, Lamač – 33 km (24 – 35 min)
· centrum Bratislavy, Hlavné námestie – 42 km (35 – 55 min)
· Letisko M. R. Štefánika – 54 km (35 – 55 min)
DISPOZÍCIA
obývacia izba s kuchynským kútom: 31,04 m²
kúpeľňa s WC: 5,57 m²
terasa: 8,91 m²
záhrada s terasou: 33,00 m²
úžitková plocha: 36,61 m²
celková plocha so záhradou: 69,61 m²
MESAČNÉ NÁKLADY
Správca Služby a Správa, s. r. o. (Malacky): 55,25 €
Elektrina vrátane kúrenia: cca 61 € (727 € za rok)
Spolu: cca 116 € mesačne
CENA
byt : 125 000 €
parking: 5000 €
Kúpa parkovacieho státia je povinná
vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie. S financovaním Vám rád pomôže náš hypotekárny špecialista.
Charakteristika
Úžitková plocha:
69 m²
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2020
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
115 €
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Štefan Dolinay
URBANISTA+421 944... zobraziť číslo
Urbanista
Rešetkova 11 • 831 03, Bratislava Celá ponuka spoločnosti125 000 € 1812 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Štefan Dolinay
URBANISTA+421 944... zobraziť číslo
