126 (JuDitsun8HA) • Aktualizovaný: 10. 11. 2026 • 1. publikácia: 10. 11. 2026
URBANISTA | Garzónka
Rázusovo nábrežie 4
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
127 500 € 6641 €/m²
Základné informácie
Druh:
Garsónka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
19,2 m²
Info
Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na predaj 1-izbový byt s veľmi príjemnou atmosférou na prestížnej adrese Rázusovo nábrežie č. 4 v Starom Meste (Bratislava I) v bezprostrednej blízkosti SNG a hotela Devín
HLAVNÉ BENEFITY
* centrum mesta
* prestížna lokalita
* funkčná dispozícia pôdorysu
* vyššia svetlá výška stropov 297cm
* voľné parkovanie vo dvore
* kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2020
* kompletná rekonštrukcia domu z roku 2020
* elegantný funkcionalistický dom postavený ako oceľobetónový skelet vypĺňaný murivom z pálenej tehly
* príjemná atmosféra bytu/domu/lokality
* tichý byt - orientovaný do vnútrobloku
* nový výťah
* suchá pivnica 4,42m2 prístupná výťahom
* nízke mesačné náklady - en bloc 90,-€ (dom má vlastnú kotolňu)
* investičná príležitosť
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Príjemný, funkčne disponovaný 1-izbový byt so severozápadnou orientáciou po kompletnej rekonštrukcii.
Byt sa predáva s podielom na pozemku pod stavbou.
Byt s výmerou podlahovej plochy 14,74m2 + pivnica 4,42m2 = 19,2m2 sa nachádza na 1/5 poschodí s výťahom. Byt ako aj celá stavba sú veľmi prakticky disponované. Byt má vyššie stropy (297cm) a je smerovaný do tichého vnútrobloku (nie na ulicu).
TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020:
* medené elektroinštalačné vedenia so zástrčkami a vypínačmi a vodoinštalačné vedenia,
* vinylová podlaha vo vstupnej chodbe a izbe, keramická dlažba v kúpeľni s WC,
* kuchynská linka so spotrebičmi (práčka, varná doska, chladnička s mrazničkou)
* plastové okná
* bezpečnostné dvere...
POPIS BYTOVÉHO DOMU
Byt sa nachádza v subtílnom elegantnom funkcionalistickom bytovom dome v bezprostrednej blízkosti Slovenskej národnej galérie a hotela Devín. Stavba je konštruovaná ako oceľobetónový skelet vypĺňaný tehlovými stenami.
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 v rámci ktorej bol vymenený výťah kompletná rekonštrukcia a zateplenie fasády, výmena schodiskových okien, obnova strechy a vnútorného vybavenia spoločných priestorov...
Projekt bytového domu a tiež samotného bytu sa vyznačuje modernou, logicky jasnou a funkčnou dispozíciou.
Za domom je uzamykateľný a tichý dvor, na ktorý nemá prístup verejnosť a je na ňom možné voľné parkovanie.
POPIS LOKALITY
Vzácna a prestížna lokalita na nábreží Starého Mesta (Bratislava I) v bezprostrednej blízkosti SNG a hotela Devín.
Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť a voľné parkovanie vo dvore.
DISPOZÍCIA
Byt s výmerou podlahovej plochy 14,74m2 + pivnica 4,42m2 = 19,2m2 sa nachádza na 1/5 poschodí s výťahom.
Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa vchádza do predsiene, so vstavanou skriňou so zrkadlom. Z predsiene sa vstupuje do izby spojenej s kuchynskou časťou. Kuchyňa je vybavená chladničkou, mrazničkou, varnou doskou, práčkou. Z izby sa následne vstupuje do
kúpeľne s umývadlom WC a sprchovacím kútom. Kúpeľňa je odvetraná oknom.
Byt má svetlú výšku stropov 297cm, čím pôsobí vzdušným dojmom.
Pôdorys s presnou výmerou podlahových plôch je priložený vo fotodokumentácii.
MESAČNÉ NÁKLADY
* 50,-€ správca nehnuteľnosti (Fond údržby a opráv, teplá a studená voda, kúrenie...)
* 18,-€ elektrina
* 20,-€ internet a TV (UPC Smart)
CENA
127 500,- € vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie URBANISTA
Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom.
Byt sa predáva s podielom na pozemku pod stavbou.
HLAVNÉ BENEFITY
* centrum mesta
* prestížna lokalita
* funkčná dispozícia pôdorysu
* vyššia svetlá výška stropov 297cm
* voľné parkovanie vo dvore
* kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2020
* kompletná rekonštrukcia domu z roku 2020
* elegantný funkcionalistický dom postavený ako oceľobetónový skelet vypĺňaný murivom z pálenej tehly
* príjemná atmosféra bytu/domu/lokality
* tichý byt - orientovaný do vnútrobloku
* nový výťah
* suchá pivnica 4,42m2 prístupná výťahom
* nízke mesačné náklady - en bloc 90,-€ (dom má vlastnú kotolňu)
* investičná príležitosť
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Príjemný, funkčne disponovaný 1-izbový byt so severozápadnou orientáciou po kompletnej rekonštrukcii.
Byt sa predáva s podielom na pozemku pod stavbou.
Byt s výmerou podlahovej plochy 14,74m2 + pivnica 4,42m2 = 19,2m2 sa nachádza na 1/5 poschodí s výťahom. Byt ako aj celá stavba sú veľmi prakticky disponované. Byt má vyššie stropy (297cm) a je smerovaný do tichého vnútrobloku (nie na ulicu).
TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020:
* medené elektroinštalačné vedenia so zástrčkami a vypínačmi a vodoinštalačné vedenia,
* vinylová podlaha vo vstupnej chodbe a izbe, keramická dlažba v kúpeľni s WC,
* kuchynská linka so spotrebičmi (práčka, varná doska, chladnička s mrazničkou)
* plastové okná
* bezpečnostné dvere...
POPIS BYTOVÉHO DOMU
Byt sa nachádza v subtílnom elegantnom funkcionalistickom bytovom dome v bezprostrednej blízkosti Slovenskej národnej galérie a hotela Devín. Stavba je konštruovaná ako oceľobetónový skelet vypĺňaný tehlovými stenami.
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 v rámci ktorej bol vymenený výťah kompletná rekonštrukcia a zateplenie fasády, výmena schodiskových okien, obnova strechy a vnútorného vybavenia spoločných priestorov...
Projekt bytového domu a tiež samotného bytu sa vyznačuje modernou, logicky jasnou a funkčnou dispozíciou.
Za domom je uzamykateľný a tichý dvor, na ktorý nemá prístup verejnosť a je na ňom možné voľné parkovanie.
POPIS LOKALITY
Vzácna a prestížna lokalita na nábreží Starého Mesta (Bratislava I) v bezprostrednej blízkosti SNG a hotela Devín.
Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť a voľné parkovanie vo dvore.
DISPOZÍCIA
Byt s výmerou podlahovej plochy 14,74m2 + pivnica 4,42m2 = 19,2m2 sa nachádza na 1/5 poschodí s výťahom.
Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa vchádza do predsiene, so vstavanou skriňou so zrkadlom. Z predsiene sa vstupuje do izby spojenej s kuchynskou časťou. Kuchyňa je vybavená chladničkou, mrazničkou, varnou doskou, práčkou. Z izby sa následne vstupuje do
kúpeľne s umývadlom WC a sprchovacím kútom. Kúpeľňa je odvetraná oknom.
Byt má svetlú výšku stropov 297cm, čím pôsobí vzdušným dojmom.
Pôdorys s presnou výmerou podlahových plôch je priložený vo fotodokumentácii.
MESAČNÉ NÁKLADY
* 50,-€ správca nehnuteľnosti (Fond údržby a opráv, teplá a studená voda, kúrenie...)
* 18,-€ elektrina
* 20,-€ internet a TV (UPC Smart)
CENA
127 500,- € vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie URBANISTA
Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom.
Byt sa predáva s podielom na pozemku pod stavbou.
Charakteristika
Úžitková plocha:
19,2 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1945
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
90 €
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Tomáš Freytag
URBANISTA+421 908... zobraziť číslo
Urbanista
Rešetkova 11 • 831 03, Bratislava Celá ponuka spoločnosti127 500 € 6641 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Tomáš Freytag
URBANISTA+421 908... zobraziť číslo
