148-132296 (JujvmSdDy4z) • Aktualizovaný: 17. 08. 2026 • 1. publikácia: 16. 06. 2026
TOP lokalita - 3 izby, kompletná rekonštrukcia 2026,loggia, kuchyna na mieru vrátane spotrebičov
Ľubovnianska
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
279,950 € 3998 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
70.03 m²
Info
Realitná kancelária REMAX Radius ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt, 70 m², na 7. poschodí z 8, na Ľubovnianskej ulici v Petržalke. Toto nie je bežná "zrekonštruovaná" ponuka – rekonštrukciou prešiel byt aj celý bytový dom: rozvody, zateplenie, strecha, výťah aj spoločné priestory. Kupujete istotu, že najbližšie roky nebudete riešiť skryté náklady ani mimoriadny fond opráv.
Byt
✔ nové rozvody vody a elektriny – skutočná výmena, nie kozmetika (revízna správa k dispozícii na obhliadke)
✔ kuchynská linka na mieru od stolárskeho štúdia, vstavané spotrebiče Electrolux, indukčná varná doska
✔ 3 samostatné, nepriechodné izby – vhodné pre rodinu aj ako investícia na prenájom
✔ samostatná kuchyňa, z ktorej je vstup na loggiu
✔ kúpeľňa s vaňou, samostatné WC (Geberit), nové batérie
✔ loggia s výhľadom na materskú školu
✔ LED podsvietenie v izbách, elektrický zvonček, predpríprava na klimatizáciu
✔ priestranná vstupná chodba, 70 m² úžitkovej plochy
Bytový dom – nižšie mesačné náklady, žiadne prekvapenia
Kompletné zateplenie, vymenené stúpačky v celom dome, nová strecha, zrekonštruovaný vchod a spoločné priestory, nový výťah. Len 2 byty na poschodí – pokojné bývanie. Mesačné náklady 170 € / 2 osoby (144 € fond + 15 € elektrina spoločné priestory).
Lokalita
177 m od súkromnej ZŠ FELIX, 649 m od INškôlka – škôlka aj škola doslova pod oknami. Pár minút peši k Veľkému Draždiaku (kúpanie, šport) a na cyklotrasu po Dunajskej hrádzi. Slnečnice Market a nemocnica Antolská v tesnej blízkosti, výborné MHD spojenie do centra aj okolitých častí Petržalky. Táto časť Petržalky dlhodobo patrí medzi investične najstabilnejšie lokality v meste.
Parkovanie: PAAS parkovanie + možnosť bezproblémového parkovania v okolí.
Prečo tento byt
✔ skutočne kompletná rekonštrukcia bytu aj domu
✔ nulová potreba ďalších investícií po nasťahovaní
✔ nepriechodné izby, premyslená dispozícia
✔ pokojný dom, nový výťah
✔ kúpou voľný, bez záložného práva a hypotéky
Názor makléra: Sú "rekonštrukcie" a potom sú rekonštrukcie. Tento byt patrí do druhej skupiny – dôraz na každý detail, precíznosť práce, ucelený dizajn, ktorý si nový majiteľ ľahko prispôsobí vlastným požiadavkam. V Slnečniciach ste peši rovnako rýchlo ako autom – 5 minút. Opačným smerom je to 5 minút k Draždiaku a na hrádzu, cestou si ešte kúpite minerálku v Lidli. (Galéria obsahuje aj vizualizácie.)
Obhliadky prebiehajú priebežne – odporúčam rezerváciu termínu vopred. Pre viac informácií ma kontaktujte.
Ing. Roman Polčík
0903 440 153
Byt
✔ nové rozvody vody a elektriny – skutočná výmena, nie kozmetika (revízna správa k dispozícii na obhliadke)
✔ kuchynská linka na mieru od stolárskeho štúdia, vstavané spotrebiče Electrolux, indukčná varná doska
✔ 3 samostatné, nepriechodné izby – vhodné pre rodinu aj ako investícia na prenájom
✔ samostatná kuchyňa, z ktorej je vstup na loggiu
✔ kúpeľňa s vaňou, samostatné WC (Geberit), nové batérie
✔ loggia s výhľadom na materskú školu
✔ LED podsvietenie v izbách, elektrický zvonček, predpríprava na klimatizáciu
✔ priestranná vstupná chodba, 70 m² úžitkovej plochy
Bytový dom – nižšie mesačné náklady, žiadne prekvapenia
Kompletné zateplenie, vymenené stúpačky v celom dome, nová strecha, zrekonštruovaný vchod a spoločné priestory, nový výťah. Len 2 byty na poschodí – pokojné bývanie. Mesačné náklady 170 € / 2 osoby (144 € fond + 15 € elektrina spoločné priestory).
Lokalita
177 m od súkromnej ZŠ FELIX, 649 m od INškôlka – škôlka aj škola doslova pod oknami. Pár minút peši k Veľkému Draždiaku (kúpanie, šport) a na cyklotrasu po Dunajskej hrádzi. Slnečnice Market a nemocnica Antolská v tesnej blízkosti, výborné MHD spojenie do centra aj okolitých častí Petržalky. Táto časť Petržalky dlhodobo patrí medzi investične najstabilnejšie lokality v meste.
Parkovanie: PAAS parkovanie + možnosť bezproblémového parkovania v okolí.
Prečo tento byt
✔ skutočne kompletná rekonštrukcia bytu aj domu
✔ nulová potreba ďalších investícií po nasťahovaní
✔ nepriechodné izby, premyslená dispozícia
✔ pokojný dom, nový výťah
✔ kúpou voľný, bez záložného práva a hypotéky
Názor makléra: Sú "rekonštrukcie" a potom sú rekonštrukcie. Tento byt patrí do druhej skupiny – dôraz na každý detail, precíznosť práce, ucelený dizajn, ktorý si nový majiteľ ľahko prispôsobí vlastným požiadavkam. V Slnečniciach ste peši rovnako rýchlo ako autom – 5 minút. Opačným smerom je to 5 minút k Draždiaku a na hrádzu, cestou si ešte kúpite minerálku v Lidli. (Galéria obsahuje aj vizualizácie.)
Obhliadky prebiehajú priebežne – odporúčam rezerváciu termínu vopred. Pre viac informácií ma kontaktujte.
Ing. Roman Polčík
0903 440 153
Charakteristika
Úžitková plocha:
70.03 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Severovýchodná
Rok výstavby:
1988
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Plocha lodžie:
3.6 m²
Cellar area:
1.5 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Roman Polčík
REMAX Radius+4219034... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
Kutlíková 17 0 • 851 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti279,950 € 3998 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Roman Polčík
+4219034... zobraziť číslo
