6028131 (JutYJVZuryi) • Aktualizovaný: 04. 09. 2026 • 1. publikácia: 04. 09. 2026
Tehlový 3-izb. byt v obľúbenom Ružinove
Farebná
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
279,000 € 3699 €/m²
Poznámka k cene: cena je konečná vrátane služieb realitnej kancelárie
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
75.42 m²
Info
71,17 m² obytnej plochy, tri veľké izby, z toho 40 m² obytného priestoru v dvoch samostatných izbách v tehlovom dome s iba šiestimi bytmi vo vchode.
Ak hľadáte pokojné bývanie mimo rušných sídlisk, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta, táto nehnuteľnosť vás môže osloviť. Komorná atmosféra, zástavba rodinných domov a minimum tranzitnej dopravy vytvárajú prostredie, ktoré je v rámci Ružinova čoraz vzácnejšie.
Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) a je v pôvodnom stave. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv.
Dôvody, ktoré rozhodujú
• vyhľadávaná lokalita Bratislava – Ružinov, Farebná ulica
• tehlový bytový dom s iba 6 bytmi vo vchode
• pokojná rezidenčná štvrť v zástavbe rodinných domov v Prievoze
• ranné slnko vo východných izbách, večerné svetlo zo západu
• loggia po celej dĺžke dvoch izieb, ideálna na rannú kávu
• veľkorysá dispozícia s dvomi samostatnými izbami nad 20 m²
• vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody
• pivnica a spoločná kočikáreň/bicykláreň
• bezproblémové parkovanie priamo pri dome
• centrum Bratislavy len pár minút s MHD, škola a škôlka pár minút pešo
Výmera
• byt: 71,17 m²
• pivnica: 4,25 m²
• loggia (vrátane kotolne): 7,20 m²
Celková úžitková plocha vrátane pivnice a loggie: 82,62 m²
Dispozícia bytu
• obývacia izba s kuchynským kútom – 25,80 m²
• izba – 20,45 m²
• izba – 21,14 m²
• kúpeľňa – 2,62 m²
• samostatné WC – 1,13 m²
Mesačné náklady predstavujú približne 180 € (správa domu a služby) + približne 40 € za plyn a 50 € za elektrinu.
Na bytovom dome je plánovaná komplexná rekonštrukcia. V súčasnosti prebieha príprava podkladov a spresňovanie jej rozsahu, pričom realizácia je predbežne plánovaná v priebehu roku 2027. Nový majiteľ tak môže byť súčasťou obnovy bytového domu.
Byt je určený pre záujemcu, ktorý ocení najmä výnimočnú lokalitu, dispozíciu a možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára.
V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.
Ak hľadáte pokojné bývanie mimo rušných sídlisk, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta, táto nehnuteľnosť vás môže osloviť. Komorná atmosféra, zástavba rodinných domov a minimum tranzitnej dopravy vytvárajú prostredie, ktoré je v rámci Ružinova čoraz vzácnejšie.
Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) a je v pôvodnom stave. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv.
Dôvody, ktoré rozhodujú
• vyhľadávaná lokalita Bratislava – Ružinov, Farebná ulica
• tehlový bytový dom s iba 6 bytmi vo vchode
• pokojná rezidenčná štvrť v zástavbe rodinných domov v Prievoze
• ranné slnko vo východných izbách, večerné svetlo zo západu
• loggia po celej dĺžke dvoch izieb, ideálna na rannú kávu
• veľkorysá dispozícia s dvomi samostatnými izbami nad 20 m²
• vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody
• pivnica a spoločná kočikáreň/bicykláreň
• bezproblémové parkovanie priamo pri dome
• centrum Bratislavy len pár minút s MHD, škola a škôlka pár minút pešo
Výmera
• byt: 71,17 m²
• pivnica: 4,25 m²
• loggia (vrátane kotolne): 7,20 m²
Celková úžitková plocha vrátane pivnice a loggie: 82,62 m²
Dispozícia bytu
• obývacia izba s kuchynským kútom – 25,80 m²
• izba – 20,45 m²
• izba – 21,14 m²
• kúpeľňa – 2,62 m²
• samostatné WC – 1,13 m²
Mesačné náklady predstavujú približne 180 € (správa domu a služby) + približne 40 € za plyn a 50 € za elektrinu.
Na bytovom dome je plánovaná komplexná rekonštrukcia. V súčasnosti prebieha príprava podkladov a spresňovanie jej rozsahu, pričom realizácia je predbežne plánovaná v priebehu roku 2027. Nový majiteľ tak môže byť súčasťou obnovy bytového domu.
Byt je určený pre záujemcu, ktorý ocení najmä výnimočnú lokalitu, dispozíciu a možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára.
V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.
Charakteristika
Úžitková plocha:
75.42 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
7 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
4 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
G
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Helga Ježeková
Broker Consulting, a.s.0901 714... zobraziť číslo
Broker Consulting, a.s.
Pribinova 25 • , Bratislava Celá ponuka spoločnosti279,000 € 3699 €/m²
Kontakt na predajcu
Helga Ježeková
0901 714... zobraziť číslo
