(JuUeuEg0ihh) • Aktualizovaný: 23. 07. 2026 • 1. publikácia: 23. 07. 2026
Tehlový 2-izbový byt s možnosťou úpravy na 3 izby, balkónom a veľkou pivnicou v lokalite Biely Kríž
Skalická cesta
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
275,000 € 3571 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
77 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt situovaný na Skalickej ceste v obľúbenej rezidenčnej časti Biely Kríž v bratislavskom Novom Meste. Lokalita je charakteristická pokojnou nízkopodlažnou zástavbou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú vinohrady a lesy Malých Karpát, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na každodenné prechádzky, turistiku, cyklistiku aj aktívny oddych.
Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v zateplenom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Jeho podlahová plocha predstavuje 60,42 m², súčasťou nehnuteľnosti je balkón s výmerou 3,20 m² a murovaná pivnica s výmerou 13,13 m². Celková výmera nehnuteľnosti je 76,75 m².
Dispozičné riešenie pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na balkón, samostatnej spálne, kúpeľne s oknom, samostatného WC a vstupnej chodby s úložnými priestormi. Výhodou je možnosť dispozičnej úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt, čím nehnuteľnosť ponúka flexibilné riešenie aj do budúcnosti.
Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Ranné slnko presvetľuje spálňu, popoludňajšie a večerné svetlo smeruje do obývacej izby s kuchyňou a na balkón.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové rozvody elektriny, vody a plynu, výmenu radiátorov, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere vyrobené na mieru, nové stierky a omietky, znížené sadrokartónové stropy s LED bodovým osvetlením, kvalitné laminátové podlahy, kuchynskú linku vyrobenú na mieru so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine a ďalší nábytok na mieru, ako aj kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a samostatného WC.
Výrazným benefitom nehnuteľnosti je murovaná pivnica s výmerou 13,13 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci alebo vytvorenie dielne. Takáto výmera pivnice patrí v bratislavských bytových domoch medzi menej bežné benefity.
Bytový dom je zateplený, má novú strechu, vlastnú kotolňu a vstupnú bránu na čip.
Biely Kríž patrí medzi vyhľadávané časti Nového Mesta vďaka spojeniu pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, supermarket Lidl, materská škola, základná škola, pošta, reštaurácie, kaviarne, športový areál Mladá Garda, kultúrne centrum Nová Cvernovka aj detské ihriská. V širšom okolí je pripravovaný projekt novej mestskej štvrte Palma, ktorý prinesie ďalší rozvoj občianskej vybavenosti a verejných priestorov.
Nehnuteľnosť spája kvalitnú tehlovú stavbu, praktickú dispozíciu s možnosťou vytvorenia tretej izby, kompletnú rekonštrukciu, nadštandardne veľkú pivnicu a lokalitu v bezprostrednej blízkosti vinohradov a Malých Karpát s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy.
K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.
Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v zateplenom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Jeho podlahová plocha predstavuje 60,42 m², súčasťou nehnuteľnosti je balkón s výmerou 3,20 m² a murovaná pivnica s výmerou 13,13 m². Celková výmera nehnuteľnosti je 76,75 m².
Dispozičné riešenie pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na balkón, samostatnej spálne, kúpeľne s oknom, samostatného WC a vstupnej chodby s úložnými priestormi. Výhodou je možnosť dispozičnej úpravy na plnohodnotný 3-izbový byt, čím nehnuteľnosť ponúka flexibilné riešenie aj do budúcnosti.
Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Ranné slnko presvetľuje spálňu, popoludňajšie a večerné svetlo smeruje do obývacej izby s kuchyňou a na balkón.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové rozvody elektriny, vody a plynu, výmenu radiátorov, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere vyrobené na mieru, nové stierky a omietky, znížené sadrokartónové stropy s LED bodovým osvetlením, kvalitné laminátové podlahy, kuchynskú linku vyrobenú na mieru so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine a ďalší nábytok na mieru, ako aj kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a samostatného WC.
Výrazným benefitom nehnuteľnosti je murovaná pivnica s výmerou 13,13 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci alebo vytvorenie dielne. Takáto výmera pivnice patrí v bratislavských bytových domoch medzi menej bežné benefity.
Bytový dom je zateplený, má novú strechu, vlastnú kotolňu a vstupnú bránu na čip.
Biely Kríž patrí medzi vyhľadávané časti Nového Mesta vďaka spojeniu pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, supermarket Lidl, materská škola, základná škola, pošta, reštaurácie, kaviarne, športový areál Mladá Garda, kultúrne centrum Nová Cvernovka aj detské ihriská. V širšom okolí je pripravovaný projekt novej mestskej štvrte Palma, ktorý prinesie ďalší rozvoj občianskej vybavenosti a verejných priestorov.
Nehnuteľnosť spája kvalitnú tehlovú stavbu, praktickú dispozíciu s možnosťou vytvorenia tretej izby, kompletnú rekonštrukciu, nadštandardne veľkú pivnicu a lokalitu v bezprostrednej blízkosti vinohradov a Malých Karpát s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy.
K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
77 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vybavenie:
Balkón, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Denisa Rathouská
DELOP real s. r. o.09159520... zobraziť číslo
DELOP real s. r. o.
Trhová 54 • 84101, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti275,000 € 3571 €/m²
Kontakt na predajcu
Denisa Rathouská
DELOP real s. r. o.09159520... zobraziť číslo
