(JuWObRrkC1s) • Aktualizovaný: 06. 10. 2026 • 1. publikácia: 01. 10. 2026
Svetlý 4-izbový byt s obrovským potenciálom v srdci Bratislava – Obchodná ulica
Obchodná
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
310,000 € 4595 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
67.47 m²
Info
Hľadáte investíciu s vysokou návratnosťou alebo jedinečné mestské bývanie presne podľa vašich predstáv? Realitná kancelária Hypomo Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný byt s výmerou 67,47 m², ktorý sa nachádza v nadstavbe priamo na Obchodnej ulici.
O nehnuteľnosti
Byt je situovaný na 2. podlaží (najvyššie podlažie) a disponuje samostatným vchodom, čo budúcemu majiteľovi zaručuje maximálne súkromie.
Dispozícia
Vstupná priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, chodba, 3 samostatné nepriechodné izby (s výmerami 10,6 m²; 9,6 m² a najväčšia izba 14,8 m²), samostatné WC a kúpeľňa.
Orientácia a ticho
Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku. Odzvučnené strešné okná (z roku 2008) garantujú pokojnú atmosféru a dostatok denného svetla počas celého dňa, a to napriek polohe v absolútnom centre mesta.
Vybavenie
Ohrev vody zabezpečuje vlastný bojler (funkčný, starší).
Rekonštrukcia a potenciál
Byt je ideálne pripravený na kompletnú modernizáciu podľa vašich predstáv. Ku nehnuteľnosti vieme kupujúcemu poskytnúť pripravený projekt a plán rekonštrukcie, vďaka čomu môžete začať s prerábkou okamžite bez zbytočného čakania.
Parkovanie a náklady
Obrovskou pridanou hodnotou v tejto lokalite je možnosť parkovania priamo vo vnútrobloku v rámci susedskej dohody.
Mesačné náklady
SPP = 8 eur
ZSE = 82.5 eur
Spravca = 56 eur
Top lokalita pre život aj Airbnb
Obchodná ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a mestský život na dosah – reštaurácie, kaviarne, obchody (Billa, Lidl, Tesco), divadlá, historické centrum (Michalská brána), parky a detské ihriská. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá Eurovea, Aupark či Nivy a výborná dostupnosť MHD (zastávky priamo na Obchodnej alebo Kollárovom námestí).
Využitie: Vďaka centrálnej polohe a dispozícii ide o perfektnú investíciu na krátkodobý prenájom (Airbnb), ale aj o skvelý základ pre vytvorenie moderného rodinného domova v centre Starého Mesta.
ENGLISH VERSION
Exclusive with Hypomo Reality: Bright 3-Room Apartment with Great Potential in the Heart of Bratislava – Obchodná Street
Are you looking for a high-yield investment or a unique urban home tailored to your exact taste? Hypomo Real Estate exclusively offers for sale a spacious apartment with an area of 67,47 m², located in a rooftop extension directly on Obchodná Street.
About the Property
The apartment is situated on the 2nd floor (top floor) with a private entrance, ensuring maximum privacy for the future owner.
Layout
A spacious living room connected to the kitchen area, a hallway leading to 3 separate, non-walkthrough rooms (10.6 m², 9.6 m², and the largest room of 14.8 m²), a separate toilet, and a bathroom.
Orientation & Quiet
The apartment faces a quiet inner courtyard. Soundproofed skylights (installed in 2008) guarantee a peaceful atmosphere and plenty of natural light throughout the day, despite being in the very center of the city.
Utilities: Water heating is provided by an individual boiler (functional, older model).
Reconstruction & Potential
The property is primed for a complete modernization tailored to your vision. We can provide the buyer with a ready-to-use reconstruction plan and project, allowing you to start renovating immediately without unnecessary delays.
Parking & Operating Costs
Parking: A major advantage in this location is the option to park directly in the inner courtyard based on a neighbor agreement.
Monthly costs
SPP = 8 eur
ZSE = 82.5 eur
Spravca = 56 eur
Prime Location for Living & Business
Obchodná Street offers complete civic amenities and vibrant city life right at your doorstep – restaurants, cafés, grocery stores (Billa, Lidl, Tesco), theaters, the historical center (Michalská Gate), parks, and playgrounds. Shopping malls Eurovea, Aupark, and Nivy are within walking distance, alongside excellent public transport connections (stops directly on Obchodná Street or Kollárovo námestie).
Potential
Thanks to its central location and layout, this is an ideal investment for short-term rentals (Airbnb), as well as a fantastic opportunity to create a modern family home in the heart of the Old Town.
Kontakt na makléra / Contact Us:
Telefón / Phone: 0233 456 687
Email: reality@hypomo.com
O nehnuteľnosti
Byt je situovaný na 2. podlaží (najvyššie podlažie) a disponuje samostatným vchodom, čo budúcemu majiteľovi zaručuje maximálne súkromie.
Dispozícia
Vstupná priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, chodba, 3 samostatné nepriechodné izby (s výmerami 10,6 m²; 9,6 m² a najväčšia izba 14,8 m²), samostatné WC a kúpeľňa.
Orientácia a ticho
Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku. Odzvučnené strešné okná (z roku 2008) garantujú pokojnú atmosféru a dostatok denného svetla počas celého dňa, a to napriek polohe v absolútnom centre mesta.
Vybavenie
Ohrev vody zabezpečuje vlastný bojler (funkčný, starší).
Rekonštrukcia a potenciál
Byt je ideálne pripravený na kompletnú modernizáciu podľa vašich predstáv. Ku nehnuteľnosti vieme kupujúcemu poskytnúť pripravený projekt a plán rekonštrukcie, vďaka čomu môžete začať s prerábkou okamžite bez zbytočného čakania.
Parkovanie a náklady
Obrovskou pridanou hodnotou v tejto lokalite je možnosť parkovania priamo vo vnútrobloku v rámci susedskej dohody.
Mesačné náklady
SPP = 8 eur
ZSE = 82.5 eur
Spravca = 56 eur
Top lokalita pre život aj Airbnb
Obchodná ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a mestský život na dosah – reštaurácie, kaviarne, obchody (Billa, Lidl, Tesco), divadlá, historické centrum (Michalská brána), parky a detské ihriská. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá Eurovea, Aupark či Nivy a výborná dostupnosť MHD (zastávky priamo na Obchodnej alebo Kollárovom námestí).
Využitie: Vďaka centrálnej polohe a dispozícii ide o perfektnú investíciu na krátkodobý prenájom (Airbnb), ale aj o skvelý základ pre vytvorenie moderného rodinného domova v centre Starého Mesta.
ENGLISH VERSION
Exclusive with Hypomo Reality: Bright 3-Room Apartment with Great Potential in the Heart of Bratislava – Obchodná Street
Are you looking for a high-yield investment or a unique urban home tailored to your exact taste? Hypomo Real Estate exclusively offers for sale a spacious apartment with an area of 67,47 m², located in a rooftop extension directly on Obchodná Street.
About the Property
The apartment is situated on the 2nd floor (top floor) with a private entrance, ensuring maximum privacy for the future owner.
Layout
A spacious living room connected to the kitchen area, a hallway leading to 3 separate, non-walkthrough rooms (10.6 m², 9.6 m², and the largest room of 14.8 m²), a separate toilet, and a bathroom.
Orientation & Quiet
The apartment faces a quiet inner courtyard. Soundproofed skylights (installed in 2008) guarantee a peaceful atmosphere and plenty of natural light throughout the day, despite being in the very center of the city.
Utilities: Water heating is provided by an individual boiler (functional, older model).
Reconstruction & Potential
The property is primed for a complete modernization tailored to your vision. We can provide the buyer with a ready-to-use reconstruction plan and project, allowing you to start renovating immediately without unnecessary delays.
Parking & Operating Costs
Parking: A major advantage in this location is the option to park directly in the inner courtyard based on a neighbor agreement.
Monthly costs
SPP = 8 eur
ZSE = 82.5 eur
Spravca = 56 eur
Prime Location for Living & Business
Obchodná Street offers complete civic amenities and vibrant city life right at your doorstep – restaurants, cafés, grocery stores (Billa, Lidl, Tesco), theaters, the historical center (Michalská Gate), parks, and playgrounds. Shopping malls Eurovea, Aupark, and Nivy are within walking distance, alongside excellent public transport connections (stops directly on Obchodná Street or Kollárovo námestie).
Potential
Thanks to its central location and layout, this is an ideal investment for short-term rentals (Airbnb), as well as a fantastic opportunity to create a modern family home in the heart of the Old Town.
Kontakt na makléra / Contact Us:
Telefón / Phone: 0233 456 687
Email: reality@hypomo.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
67.47 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1900
Rok kolaudácie:
1900
Počet spální:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Zabezpečovacie zariadenie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
MHD, Trolejbus, Letisko, Cesta, Diaľnica, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Hypomo reality
Hypomo Reality+4212334... zobraziť číslo
Hypomo Reality
Mlynské nivy 5 • 821 09, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti310,000 € 4595 €/m²
Kontakt na predajcu
Hypomo reality
Hypomo Reality+4212334... zobraziť číslo
