(JuvrztmsrJJ) • Aktualizovaný: 15. 12. 2025 • 1. publikácia: 15. 12. 2025
SVETLÝ 4-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU A PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA DUNAJ V STAROM MESTE
Nábrežie arm. gen. Ludvíka Svobodu
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
329,000 € 3782 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
87 m²
Info
Ponúkame vám exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave s južnou orientáciou, vďaka ktorej je byt počas celého dňa príjemne presvetlený, a s nádherným panoramatickým výhľadom na Dunaj. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najlepších lokalít Starého Mesta na ulici Arm. gen. Ludvíka Svobodu, v bezprostrednej blízkosti projektov Zuckermandel, Vydrica a River Park.
Byt je situovaný na 9. poschodí bytového domu, čo v kombinácii s južnou orientáciou zabezpečuje výnimočný svetelný komfort, otvorené výhľady a vysokú mieru súkromia. Vzhľadom na pôvodný stav ponúka ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pričom dispozícia umožňuje aj prestavbu na moderný a veľkorysý 3-izbový byt.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- Rozloha bytu: 73 m²
- Loggia: 14 m² s výhľadom na Dunaj
- Dispozícia: 4-izbový byt (možnosť úpravy na 3-izbový)
- Poschodie: 9. poschodie
- Južná orientácia – veľmi svetlý byt
- Byt v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu
- Loggia prístupná z dennej časti
TOP 5 VÝHOD:
- Južná orientácia a výnimočná svetlosť bytu počas celého dňa
- Panoramatický výhľad na Dunaj – nadčasová a neopakovateľná hodnota
- Prestížna adresa Starého Mesta – bezprostredná blízkosť Zuckermandelu, Vydrice a River Parku
- Variabilita dispozície – možnosť rekonštrukcie a úpravy na 3-izbový byt
- Silný investičný potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy
LOKALITA A PARKOVANIE:
Ulica Arm. gen. Ludvíka Svobodu patrí medzi najlukratívnejšie lokality Starého Mesta, kde sa stretáva historický charakter centra mesta s modernou architektúrou nábrežných projektov. V pešej dostupnosti sa nachádza promenáda pri Dunaji, reštaurácie, kaviarne, obchody, galérie, kultúrne a spoločenské podujatia, ako aj kompletná občianska vybavenosť.
Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečujú pohodlné mestské bývanie.
Parkovanie je vonkajšie, verejné a určené výhradne pre rezidentov. Parkovanie verejnosti je v tejto lokalite zakázané, čo zabezpečuje vyšší komfort a lepšiu dostupnosť parkovacích miest pre obyvateľov.
NÁZOR FEDORS GROUPU:
Tento južne orientovaný 4-izbový byt s veľkorysou loggiou a výhľadom na Dunaj predstavuje výnimočnú príležitosť v absolútnej top lokalite Bratislavy. Vďaka svetlosti, polohe, možnosti rekonštrukcie a silnému investičnému potenciálu je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá prémiové bývanie alebo dlhodobú investíciu s vysokou pridanou hodnotou.
Byt je situovaný na 9. poschodí bytového domu, čo v kombinácii s južnou orientáciou zabezpečuje výnimočný svetelný komfort, otvorené výhľady a vysokú mieru súkromia. Vzhľadom na pôvodný stav ponúka ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pričom dispozícia umožňuje aj prestavbu na moderný a veľkorysý 3-izbový byt.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- Rozloha bytu: 73 m²
- Loggia: 14 m² s výhľadom na Dunaj
- Dispozícia: 4-izbový byt (možnosť úpravy na 3-izbový)
- Poschodie: 9. poschodie
- Južná orientácia – veľmi svetlý byt
- Byt v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu
- Loggia prístupná z dennej časti
TOP 5 VÝHOD:
- Južná orientácia a výnimočná svetlosť bytu počas celého dňa
- Panoramatický výhľad na Dunaj – nadčasová a neopakovateľná hodnota
- Prestížna adresa Starého Mesta – bezprostredná blízkosť Zuckermandelu, Vydrice a River Parku
- Variabilita dispozície – možnosť rekonštrukcie a úpravy na 3-izbový byt
- Silný investičný potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy
LOKALITA A PARKOVANIE:
Ulica Arm. gen. Ludvíka Svobodu patrí medzi najlukratívnejšie lokality Starého Mesta, kde sa stretáva historický charakter centra mesta s modernou architektúrou nábrežných projektov. V pešej dostupnosti sa nachádza promenáda pri Dunaji, reštaurácie, kaviarne, obchody, galérie, kultúrne a spoločenské podujatia, ako aj kompletná občianska vybavenosť.
Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečujú pohodlné mestské bývanie.
Parkovanie je vonkajšie, verejné a určené výhradne pre rezidentov. Parkovanie verejnosti je v tejto lokalite zakázané, čo zabezpečuje vyšší komfort a lepšiu dostupnosť parkovacích miest pre obyvateľov.
NÁZOR FEDORS GROUPU:
Tento južne orientovaný 4-izbový byt s veľkorysou loggiou a výhľadom na Dunaj predstavuje výnimočnú príležitosť v absolútnej top lokalite Bratislavy. Vďaka svetlosti, polohe, možnosti rekonštrukcie a silnému investičnému potenciálu je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá prémiové bývanie alebo dlhodobú investíciu s vysokou pridanou hodnotou.
Charakteristika
Úžitková plocha:
87 m²
Podlažie:
9
Počet nadzemných podlaží:
13
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1975
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Výťah, Lodžia, Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Branislav Korytko
FEDORS Group, s.r.o.09484616... zobraziť číslo
FEDORS Group, s.r.o.
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti329,000 € 3782 €/m²
Kontakt na predajcu
Branislav Korytko
FEDORS Group, s.r.o.09484616... zobraziť číslo
