977533 (Ju0atYRfvYJ) • Aktualizovaný: 07. 03. 2026 • 1. publikácia: 06. 03. 2026
Svetlý 4-izbový byt s krásnym výhľadom – Kramáre, Bardošova, Nové Mesto
Bárdošova
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
304,990 € 3789 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
80.5 m²
Info
PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU
Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný 4-izbový byt s ideálnou orientáciou a výhľadom, na ulici Bárdošova v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto - Kramáre, v blízkosti Koliby a medzinárodnej školy Deutsche Schule Bratislava. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu, situovanom v krásnom zelenom prostredí s príjemnou atmosférou a peknými výhľadmi.
Základné informácie:
• Celková výmera: 89,25 m²
• byt: 80,25 m²
• lodžia: 3,4 m²
• pivničná kobka: 5,6 m²
• Poschodie: 4/4
• Orientácia: východ – západ
Dispozícia a orientácia: Byt má ideálne svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Jedálenskú časť je možné presunúť do obývacej izby a vytvoriť tak plnohodnotnú štvrtú samostatnú izbu – dispozícia je variabilná a prispôsobiteľná potrebám novej rodiny.
Východná strana:
• kuchyňa (s oknom)
• kúpeľňa (s oknom a vaňou)
• spálňa
Západná strana:
• detská izba
• jedáleň (aktuálne samostatná miestnosť)
• obývacia izba s výstupom na lodžiu
Stav a vybavenie: Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa zariadený. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor a chladnička. Veľkou výhodou je okno v kuchyni aj kúpeľni, ktorá disponuje vaňou.
Parkovanie: V okolí bytového domu je vonkajšie parkovanie, pričom vzhľadom na menší počet bytov v dome je parkovanie komfortné.
Lokalita a prostredie: Dom je obklopený zeleňou a vzrastlými stromami, čo vytvára príjemné a pokojné bývanie – atmosféru si môžete všimnúť aj na priložených fotografiách. Priamo pred domom sa nachádza workoutové ihrisko, čo ocenia milovníci aktívneho životného štýlu aj rodiny s deťmi. Kramáre patria medzi stabilne vyhľadávané lokality v rámci Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD (autobus aj trolejbus) a centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút.
Mesačné náklady: Mesačné náklady sú približne:
• 200,- EUR správcovi
• cca 35,- EUR elektrina (v závislosti od spotreby domácnosti)
Cena bytu je 304.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať.
Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie.
Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.
Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný 4-izbový byt s ideálnou orientáciou a výhľadom, na ulici Bárdošova v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto - Kramáre, v blízkosti Koliby a medzinárodnej školy Deutsche Schule Bratislava. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu, situovanom v krásnom zelenom prostredí s príjemnou atmosférou a peknými výhľadmi.
Základné informácie:
• Celková výmera: 89,25 m²
• byt: 80,25 m²
• lodžia: 3,4 m²
• pivničná kobka: 5,6 m²
• Poschodie: 4/4
• Orientácia: východ – západ
Dispozícia a orientácia: Byt má ideálne svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Jedálenskú časť je možné presunúť do obývacej izby a vytvoriť tak plnohodnotnú štvrtú samostatnú izbu – dispozícia je variabilná a prispôsobiteľná potrebám novej rodiny.
Východná strana:
• kuchyňa (s oknom)
• kúpeľňa (s oknom a vaňou)
• spálňa
Západná strana:
• detská izba
• jedáleň (aktuálne samostatná miestnosť)
• obývacia izba s výstupom na lodžiu
Stav a vybavenie: Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa zariadený. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor a chladnička. Veľkou výhodou je okno v kuchyni aj kúpeľni, ktorá disponuje vaňou.
Parkovanie: V okolí bytového domu je vonkajšie parkovanie, pričom vzhľadom na menší počet bytov v dome je parkovanie komfortné.
Lokalita a prostredie: Dom je obklopený zeleňou a vzrastlými stromami, čo vytvára príjemné a pokojné bývanie – atmosféru si môžete všimnúť aj na priložených fotografiách. Priamo pred domom sa nachádza workoutové ihrisko, čo ocenia milovníci aktívneho životného štýlu aj rodiny s deťmi. Kramáre patria medzi stabilne vyhľadávané lokality v rámci Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD (autobus aj trolejbus) a centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút.
Mesačné náklady: Mesačné náklady sú približne:
• 200,- EUR správcovi
• cca 35,- EUR elektrina (v závislosti od spotreby domácnosti)
Cena bytu je 304.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať.
Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie.
Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.
Charakteristika
Úžitková plocha:
80.5 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1975
Rok kolaudácie:
1976
Počet izieb / miestností:
4
Plocha lodžie:
3 m²
Cellar area:
5 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Anton Trška
Grahams0901 900... zobraziť číslo
Grahams Real
Laurinská 8 • 81101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti304,990 € 3789 €/m²
Kontakt na predajcu
Anton Trška
Grahams0901 900... zobraziť číslo
