1077685 (JucBp7lgzQU) • Aktualizovaný: 06. 11. 2026 • 1. publikácia: 06. 11. 2026
Svetlý 3i byt so zasklenou lodžiou, klimatizáciou, nepriechodnými izbami a výhľadom do zelene, v blízkosti jazera Veľký Draždiak, Šintavská, Petržalka
Šintavská
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249 900 € 3851 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
64,9 m²
Info
Realitná kancelária Grahams vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt na Šintavskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 6. poschodí z ôsmich v bytovom dome s výťahom. Celková výmera nehnuteľnosti vrátane pivnice a lodžie je 69,96 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 64,90 m². Byt je klimatizovaný a je orientovaný na dve svetové strany, čo prispieva k dobrému prirodzenému presvetleniu bytu. Predstavuje príjemné mestské bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou a bohatými možnosťami športového vyžitia.
3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cW4hAyscpXb
INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI:
Typ: 3-izbový byt
Lokalita: Šintavská ulica, Bratislava – Petržalka
Celková výmera: 69,96 m²
Podlahová plocha bytu: 64,90 m²
Lodžia: áno
Pivnica: áno, samostatná na prízemí bytového domu
Parkovanie: rezidentské (modré čiary / Petržalský parkovací systém)
Poschodie: 6 z 8
Výťah: áno
Orientácia: spálňa a detská izba – východ, obývacia izba a kuchyňa - západ
Stav bytu: čiastočne rekonštruovaný
Energetický certifikát: B
DISPOZÍCIA:
Byt zaujme mimoriadne funkčným a vzdušným usporiadaním. Zo vstupnej chodby sa vchádza do samostatnej obývacej izby a kuchyne, pričom zázemie dotvára priestranná spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Praktická dispozícia umožňuje pohodlné fungovanie rodiny vďaka nepriechodným izbám a rovnako je možné efektívne využiť priestor a vytvoriť dostatok úložných možností.
VYBAVENIE A STAV BYTU:
Byt prešiel v priebehu rokov čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších zásadných investícií. V celom byte sú osadené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V izbách nájdete príjemné plávajúce laminátové podlahy, zatiaľ čo vo vstupnej chodbe, kúpeľni a na samostatnom WC je položená praktická dlažba. Maximálny komfort počas letných mesiacov zabezpečuje kvalitná klimatizácia značky Samsung inštalovaná v roku 2020. Samostatná kuchyňa disponuje modernou kuchynskou linkou so samostatne stojacim plynovým sporákom s elektrickou rúrou a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je kompletne zrekonštruovaná a zasklená lodžia orientovaná na západ, ktorá ponúka príjemné posedenie a krásny výhľad do zelene. Byt sa predáva zariadený.
BYTOVÝ DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY:
Bytový dom prešiel zásadnou exteriérovou obnovou – je kompletne zateplený, má novú fasádu a rekonštrukciou prešli aj lodžie, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nižšie prevádzkové náklady. Vnútorné spoločné priestory a zvislé rozvody (stúpačky) sú v pôvodnom, avšak udržiavanom stave, pričom ich celková modernizácia je už v bytovom dome naplánovaná, čo v blízkej budúcnosti prinesie ďalšie zvýšenie štandardu a komfortu bývania.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Platby správcovi: 202 EUR
Elektrina: 30 EUR
Plyn: 10 EUR
Celkové mesačné náklady: približne 242 EUR
LOKALITA:
Šintavská ulica patrí k vyhľadávaným častiam Petržalky, a to predovšetkým vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a výbornej polohe. Pár minút pešou chôdzou je k dispozícii OC Galleria Petržalka, kde sa nachádza supermarket Tesco spolu s ďalšími prevádzkami a službami na pohodlné denné nákupy. Rodiny s deťmi ocenia bezpečné detské ihrisko zasadené v zeleni priamo pod bytovým domom, pričom v bezprostrednom susedstve nechýbajú reštaurácie, kaviarne a zmrzlináreň na príjemné posedenia. Dopravné napojenie je na veľmi dobrej úrovni – zastávka autobusov MHD Holíčska je hneď pri dome a v pešej dostupnosti sa nachádza aj električková trať, ktorá garantuje plynulý a rýchly presun do historického centra mesta bez ranných kolón.
Jedným z najväčších benefitov bývania na tejto adrese je aj bezprostredná blízkosť jazera Veľký Draždiak, ktoré slúži ako celoročná oáza športu a relaxu. Počas letných mesiacov ponúka prírodné pláže s možnosťami kúpania, paddleboardingu či člnkovania, zatiaľ čo v priebehu celého roka láka na udržiavané bežecké trasy, vonkajšie workoutové zóny, tenisové kurty a plážový volejbal. Milovníci prírody si prídu na svoje pri pokojných prechádzkach pod stromami, venčení psov a vďaka rýchlemu napojeniu na obľúbenú petržalskú hrádzu je to ideálna poloha aj pre milovníkov behu či bicyklovania.
Tento byt predstavuje skvelú voľbu pre rodinu, pár hľadajúci priestor na prácu z domu, ako aj bezpečnú investíciu na dlhodobý prenájom.
CENA:
Cena nehnuteľnosti je 249.900 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom a zabezpečujeme asistenciu pri prevode vlastníckeho práva.
KONTAKT:
V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať.
Zodpovedný maklér:
Zuzana Balog
0901 900 026
balog@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams
3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cW4hAyscpXb
INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI:
Typ: 3-izbový byt
Lokalita: Šintavská ulica, Bratislava – Petržalka
Celková výmera: 69,96 m²
Podlahová plocha bytu: 64,90 m²
Lodžia: áno
Pivnica: áno, samostatná na prízemí bytového domu
Parkovanie: rezidentské (modré čiary / Petržalský parkovací systém)
Poschodie: 6 z 8
Výťah: áno
Orientácia: spálňa a detská izba – východ, obývacia izba a kuchyňa - západ
Stav bytu: čiastočne rekonštruovaný
Energetický certifikát: B
DISPOZÍCIA:
Byt zaujme mimoriadne funkčným a vzdušným usporiadaním. Zo vstupnej chodby sa vchádza do samostatnej obývacej izby a kuchyne, pričom zázemie dotvára priestranná spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Praktická dispozícia umožňuje pohodlné fungovanie rodiny vďaka nepriechodným izbám a rovnako je možné efektívne využiť priestor a vytvoriť dostatok úložných možností.
VYBAVENIE A STAV BYTU:
Byt prešiel v priebehu rokov čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších zásadných investícií. V celom byte sú osadené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V izbách nájdete príjemné plávajúce laminátové podlahy, zatiaľ čo vo vstupnej chodbe, kúpeľni a na samostatnom WC je položená praktická dlažba. Maximálny komfort počas letných mesiacov zabezpečuje kvalitná klimatizácia značky Samsung inštalovaná v roku 2020. Samostatná kuchyňa disponuje modernou kuchynskou linkou so samostatne stojacim plynovým sporákom s elektrickou rúrou a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je kompletne zrekonštruovaná a zasklená lodžia orientovaná na západ, ktorá ponúka príjemné posedenie a krásny výhľad do zelene. Byt sa predáva zariadený.
BYTOVÝ DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY:
Bytový dom prešiel zásadnou exteriérovou obnovou – je kompletne zateplený, má novú fasádu a rekonštrukciou prešli aj lodžie, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nižšie prevádzkové náklady. Vnútorné spoločné priestory a zvislé rozvody (stúpačky) sú v pôvodnom, avšak udržiavanom stave, pričom ich celková modernizácia je už v bytovom dome naplánovaná, čo v blízkej budúcnosti prinesie ďalšie zvýšenie štandardu a komfortu bývania.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Platby správcovi: 202 EUR
Elektrina: 30 EUR
Plyn: 10 EUR
Celkové mesačné náklady: približne 242 EUR
LOKALITA:
Šintavská ulica patrí k vyhľadávaným častiam Petržalky, a to predovšetkým vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a výbornej polohe. Pár minút pešou chôdzou je k dispozícii OC Galleria Petržalka, kde sa nachádza supermarket Tesco spolu s ďalšími prevádzkami a službami na pohodlné denné nákupy. Rodiny s deťmi ocenia bezpečné detské ihrisko zasadené v zeleni priamo pod bytovým domom, pričom v bezprostrednom susedstve nechýbajú reštaurácie, kaviarne a zmrzlináreň na príjemné posedenia. Dopravné napojenie je na veľmi dobrej úrovni – zastávka autobusov MHD Holíčska je hneď pri dome a v pešej dostupnosti sa nachádza aj električková trať, ktorá garantuje plynulý a rýchly presun do historického centra mesta bez ranných kolón.
Jedným z najväčších benefitov bývania na tejto adrese je aj bezprostredná blízkosť jazera Veľký Draždiak, ktoré slúži ako celoročná oáza športu a relaxu. Počas letných mesiacov ponúka prírodné pláže s možnosťami kúpania, paddleboardingu či člnkovania, zatiaľ čo v priebehu celého roka láka na udržiavané bežecké trasy, vonkajšie workoutové zóny, tenisové kurty a plážový volejbal. Milovníci prírody si prídu na svoje pri pokojných prechádzkach pod stromami, venčení psov a vďaka rýchlemu napojeniu na obľúbenú petržalskú hrádzu je to ideálna poloha aj pre milovníkov behu či bicyklovania.
Tento byt predstavuje skvelú voľbu pre rodinu, pár hľadajúci priestor na prácu z domu, ako aj bezpečnú investíciu na dlhodobý prenájom.
CENA:
Cena nehnuteľnosti je 249.900 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom a zabezpečujeme asistenciu pri prevode vlastníckeho práva.
KONTAKT:
V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať.
Zodpovedný maklér:
Zuzana Balog
0901 900 026
balog@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams
Charakteristika
Úžitková plocha:
64,9 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1980
Počet izieb / miestností:
3
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
3 m²
Cellar area:
1 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Balog
Grahams0901 900... zobraziť číslo
Grahams Real
Laurinská 8 • 81101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti249 900 € 3851 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Balog
Grahams0901 900... zobraziť číslo
