(JuMEY9nqzeK) • Aktualizovaný: 09. 03. 2026 • 1. publikácia: 09. 03. 2026
SUPER CENA :) Predáme 3 izbový byt na začiatku Petržalky s lokalitou v v blízkosti Centra na Námestí Hraničiarov
Námestie Hraničiarov
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
255,000 € 3000 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
85 m²
Info
SUPER CENA :) Predáme 3 izbový byt na začiatku Petržalky s lokalitou v v blízkosti Centra na Námestí Hraničiarov
hneď vedľa petržalského korza, s možnosťou prerobenia podľa svojich predstáv:)
Do bytu sa vstupuje priamo do priestrannej haly s rozlohou 12 m², ktorá tvorí centrálny bod a prepája všetky miestnosti. Z haly sa vstupuje do troch izieb - najväčšia má 22,8 m² a disponuje loggiou s výmerou 3,64 m², druhá má 13,0 m², taktiež s loggiou s výmerou 3,64 m², a tretia izba má 12,1 m² (bez loggie). Z haly je prechod do predsiene s veľkosťou 6,4 m², ktorá oddeľuje obytnú časť od kuchyne a hygienického zázemia. Kuchyňa má výmeru 6,6 m², kúpeľňa 2,6 m² a samostatné WC 1,0 m². Orientácia najväčšej izby s loggiou je na západ, dvoch menších izieb a kuchyne na východ.
Byt má dve loggie so vstupom zo spálne a obývacej izby a prináleží k nemu taktiež pivničná kobka. Byt prešiel staršou rekonštrukciou ako sú rozvody vody, elektriky a plynu, laminátové podlahy v celom byte , plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami, zárubne s dverami , kuchynská linka, kúpeľňa, WC, bezpečnostné dvere Scherlock, elektronický vrátnik.
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, má zateplenú fasádu, má zrekonštruované spoločné priestory a nové výťahy.
LOKALITA:
Byt sa nachádza na Nám. hraničiarov v mestskej časti Bratislava - Petržalka, časť Háje, ktorá je obľúbená vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. Priamo v okolí bytového domu nájdete potraviny (Tesco Expres, Malina, Billa), obchody so službami, reštaurácie (Slovenská piváreň, Šenk, Petržalská Klubovňa) a kaviarne. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská aj zdravotné stredisko, čo robí lokalitu mimoriadne vhodnou pre rodiny s deťmi. Dopravné spojenie je jednou z hlavných výhod tejto adresy – len pár krokov od domu sú zastávky MHD s viacerými spojmi smerom do centra a ostatných častí Bratislavy (MHD 83,88,92,N95,N99). Autom je možné rýchlo sa napojiť na diaľničný obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí denne dochádzajú do práce mimo hlavného mesta. Okolie ponúka aj množstvo možností na aktívny oddych a relax (Závodisko - Dostihová dráha). V blízkosti sa nachádzajú parky a zelené plochy vhodné na prechádzky, športové ihriská a neďaleká petržalská hrádza s cyklotrasami, ktoré vedú až k Rusovciam a Čunovu. Námestie hraničiarov má navyše výbornú polohu aj z hľadiska občianskeho zázemia, v krátkej dostupnosti sa nachádzajú väčšie obchodné centrá, služby a všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie.
PREDAJNÁ CENA:
Byt sa predáva vyprataný.
Byt sa predáva bez ťarchy / žiadne záložné právo, byt je vhodný pre rodinu ktorá si chce zariadiť svoje bývanie úplne podľa svojich predstáv a potrieb.
Byt je ale zároveň aj vhodný ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.
Cena 255 000 EU vrátane PROVÍZIE v, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis V cene provízie je zahrnuté:
preverenie právneho stavu nehnuteľnosti
notárske poplatky za overenie podpisov
správny poplatok za vklad do katastra (100 €)
kompletný právny servis (kúpna zmluva, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol o odovzdaní)
bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu
Viac foto a info na vyžiadanie
hneď vedľa petržalského korza, s možnosťou prerobenia podľa svojich predstáv:)
Do bytu sa vstupuje priamo do priestrannej haly s rozlohou 12 m², ktorá tvorí centrálny bod a prepája všetky miestnosti. Z haly sa vstupuje do troch izieb - najväčšia má 22,8 m² a disponuje loggiou s výmerou 3,64 m², druhá má 13,0 m², taktiež s loggiou s výmerou 3,64 m², a tretia izba má 12,1 m² (bez loggie). Z haly je prechod do predsiene s veľkosťou 6,4 m², ktorá oddeľuje obytnú časť od kuchyne a hygienického zázemia. Kuchyňa má výmeru 6,6 m², kúpeľňa 2,6 m² a samostatné WC 1,0 m². Orientácia najväčšej izby s loggiou je na západ, dvoch menších izieb a kuchyne na východ.
Byt má dve loggie so vstupom zo spálne a obývacej izby a prináleží k nemu taktiež pivničná kobka. Byt prešiel staršou rekonštrukciou ako sú rozvody vody, elektriky a plynu, laminátové podlahy v celom byte , plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami, zárubne s dverami , kuchynská linka, kúpeľňa, WC, bezpečnostné dvere Scherlock, elektronický vrátnik.
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, má zateplenú fasádu, má zrekonštruované spoločné priestory a nové výťahy.
LOKALITA:
Byt sa nachádza na Nám. hraničiarov v mestskej časti Bratislava - Petržalka, časť Háje, ktorá je obľúbená vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. Priamo v okolí bytového domu nájdete potraviny (Tesco Expres, Malina, Billa), obchody so službami, reštaurácie (Slovenská piváreň, Šenk, Petržalská Klubovňa) a kaviarne. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská aj zdravotné stredisko, čo robí lokalitu mimoriadne vhodnou pre rodiny s deťmi. Dopravné spojenie je jednou z hlavných výhod tejto adresy – len pár krokov od domu sú zastávky MHD s viacerými spojmi smerom do centra a ostatných častí Bratislavy (MHD 83,88,92,N95,N99). Autom je možné rýchlo sa napojiť na diaľničný obchvat, čo ocenia najmä tí, ktorí denne dochádzajú do práce mimo hlavného mesta. Okolie ponúka aj množstvo možností na aktívny oddych a relax (Závodisko - Dostihová dráha). V blízkosti sa nachádzajú parky a zelené plochy vhodné na prechádzky, športové ihriská a neďaleká petržalská hrádza s cyklotrasami, ktoré vedú až k Rusovciam a Čunovu. Námestie hraničiarov má navyše výbornú polohu aj z hľadiska občianskeho zázemia, v krátkej dostupnosti sa nachádzajú väčšie obchodné centrá, služby a všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie.
PREDAJNÁ CENA:
Byt sa predáva vyprataný.
Byt sa predáva bez ťarchy / žiadne záložné právo, byt je vhodný pre rodinu ktorá si chce zariadiť svoje bývanie úplne podľa svojich predstáv a potrieb.
Byt je ale zároveň aj vhodný ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.
Cena 255 000 EU vrátane PROVÍZIE v, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis V cene provízie je zahrnuté:
preverenie právneho stavu nehnuteľnosti
notárske poplatky za overenie podpisov
správny poplatok za vklad do katastra (100 €)
kompletný právny servis (kúpna zmluva, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol o odovzdaní)
bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu
Viac foto a info na vyžiadanie
Charakteristika
Úžitková plocha:
85 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1971
Počet loggí:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vybavenie:
Lodžia
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ALM real s.r.o.
United Professionals09052417... zobraziť číslo
United Professionals s.r.o.
Sabinovská 6 • 82101, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti255,000 € 3000 €/m²
Kontakt na predajcu
ALM real s.r.o.
United Professionals09052417... zobraziť číslo
