4242306572 (Juhw8NRzArh) • Aktualizovaný: 11. 12. 2025 • 1. publikácia: 09. 12. 2025
Štýlový 3-izbovy byt, rekonštruovaný, Zvolenská, 149.200€
Zvolenská
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
149,200 € 2406 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
62 m²
Info
🏡 **Na predaj – štýlový 3-izbový byt po krásnej rekonštrukcii
Nitra – Klokočina | 62 m² | Zvolenská ulica | 6/7 poschodie | Výťah**
Predám priestranný, svetlý a veľmi príjemne pôsobiaci 3-izbový byt, situovaný na jednom z najobľúbenejších miest Klokočiny – na Zvolenskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom.
Byt je po kvalitnej čiastočnej rekonštrukcii, s murovaným jadrom, novou elektroinštaláciou a novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Predáva sa kompletne zariadený, čo vytvára ideálnu možnosť okamžitého nasťahovania – bez ďalších investícií.
✨ Dispozícia a vybavenie
• vstupná predsieň
• veľkorysá obývacia izba
• 2 nepriechodné samostatné izby
• kuchyňa s novou linkou a spotrebičmi
• kúpeľňa s murovaným jadrom
• samostatné WC
• balkón
• pivnica v cene
Bonusy:
• nová elektrina
• vstavané skrine – množstvo úložného priestoru
• klimatizácia (ak chceš doplním)
• predáva sa kompletne zariadený: práčka, SUŠIČKA, gauč, nábytok
🌳 Lokalita – Zvolenská, Nitra – Klokočina
• kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, ihriská
• výborné MHD spojenie
• množstvo zelene v okolí
• bezproblémové parkovanie
• obľúbená, stabilná a plne obsadená lokalita
💎 Prečo je tento byt výnimočný?
• nevyžaduje žiadne ďalšie investície
• krásna rekonštrukcia + nové zariadenie
• byt pôsobí štýlovo, moderne a svetlo
• výborná poloha s vysokým dopytom – ideálny aj ako investícia
📈 INVESTIČNÁ STRATÉGIA & VÝNOSNOSŤ
💰 Trhové nájomné v lokalite:
750 – 900 € / mesiac
(vďaka 2 nepriechodným izbám je byt vhodný aj pre 2–3 nájomníkov)
📊 Ročný hrubý výnos:
9 000 – 10 800 € / rok
💎 Čistý výnos po odrátaní energií a základných nákladov:
cca 8 000 – 9 500 € / rok
🚀 Výnosnosť investície (ROI):
Pri trhovej cene cca 159 500 – 165 000 € vychádza:
5,0 – 5,9 % ročne, čo je na byt v tejto lokalite veľmi nadštandardná hodnota.
Prečo je to výborná investícia?
Klokočina = jedna z najstabilnejších nájomných lokalít v Nitre
Byty sa prenajímajú do 24 hodín
Vysoký dopyt po 3-izbových bytoch (rodiny, páry, študenti, IT zamestnanci)
Bez nutnosti ďalších investícií – okamžitý prenájom
Kompletné zariadenie zvyšuje hodnotu aj výšku nájomného
➡️ Ideálne ako dlhodobý investičný byt s okamžitým cashflow.
❤️ Záver
Ak hľadáte priestranný, svetlý, moderne zrekonštruovaný byt, ktorý je bez ďalších nákladov a okamžite obývateľný, táto nehnuteľnosť je výnimočná voľba.
Či už pre vlastné bývanie, alebo ako stabilná investícia s vysokým dopytom, na Zvolenskej ulici získavate výbornú polohu, pohodlie a istotu.
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať
V stredu 10.12. je prvé kolo obhliadok
Foto na vyžiadanie
Nitra – Klokočina | 62 m² | Zvolenská ulica | 6/7 poschodie | Výťah**
Predám priestranný, svetlý a veľmi príjemne pôsobiaci 3-izbový byt, situovaný na jednom z najobľúbenejších miest Klokočiny – na Zvolenskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom.
Byt je po kvalitnej čiastočnej rekonštrukcii, s murovaným jadrom, novou elektroinštaláciou a novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Predáva sa kompletne zariadený, čo vytvára ideálnu možnosť okamžitého nasťahovania – bez ďalších investícií.
✨ Dispozícia a vybavenie
• vstupná predsieň
• veľkorysá obývacia izba
• 2 nepriechodné samostatné izby
• kuchyňa s novou linkou a spotrebičmi
• kúpeľňa s murovaným jadrom
• samostatné WC
• balkón
• pivnica v cene
Bonusy:
• nová elektrina
• vstavané skrine – množstvo úložného priestoru
• klimatizácia (ak chceš doplním)
• predáva sa kompletne zariadený: práčka, SUŠIČKA, gauč, nábytok
🌳 Lokalita – Zvolenská, Nitra – Klokočina
• kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, ihriská
• výborné MHD spojenie
• množstvo zelene v okolí
• bezproblémové parkovanie
• obľúbená, stabilná a plne obsadená lokalita
💎 Prečo je tento byt výnimočný?
• nevyžaduje žiadne ďalšie investície
• krásna rekonštrukcia + nové zariadenie
• byt pôsobí štýlovo, moderne a svetlo
• výborná poloha s vysokým dopytom – ideálny aj ako investícia
📈 INVESTIČNÁ STRATÉGIA & VÝNOSNOSŤ
💰 Trhové nájomné v lokalite:
750 – 900 € / mesiac
(vďaka 2 nepriechodným izbám je byt vhodný aj pre 2–3 nájomníkov)
📊 Ročný hrubý výnos:
9 000 – 10 800 € / rok
💎 Čistý výnos po odrátaní energií a základných nákladov:
cca 8 000 – 9 500 € / rok
🚀 Výnosnosť investície (ROI):
Pri trhovej cene cca 159 500 – 165 000 € vychádza:
5,0 – 5,9 % ročne, čo je na byt v tejto lokalite veľmi nadštandardná hodnota.
Prečo je to výborná investícia?
Klokočina = jedna z najstabilnejších nájomných lokalít v Nitre
Byty sa prenajímajú do 24 hodín
Vysoký dopyt po 3-izbových bytoch (rodiny, páry, študenti, IT zamestnanci)
Bez nutnosti ďalších investícií – okamžitý prenájom
Kompletné zariadenie zvyšuje hodnotu aj výšku nájomného
➡️ Ideálne ako dlhodobý investičný byt s okamžitým cashflow.
❤️ Záver
Ak hľadáte priestranný, svetlý, moderne zrekonštruovaný byt, ktorý je bez ďalších nákladov a okamžite obývateľný, táto nehnuteľnosť je výnimočná voľba.
Či už pre vlastné bývanie, alebo ako stabilná investícia s vysokým dopytom, na Zvolenskej ulici získavate výbornú polohu, pohodlie a istotu.
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať
V stredu 10.12. je prvé kolo obhliadok
Foto na vyžiadanie
Charakteristika
Úžitková plocha:
62 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
2 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Výťah
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miriama Mončeková
JKV GROUP s.r.o.09407513... zobraziť číslo
JKV REAL
Tallerova 4 • 811 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti149,200 € 2406 €/m²
Kontakt na predajcu
Miriama Mončeková
JKV GROUP s.r.o.09407513... zobraziť číslo
