(JussNFYcE3Z) • Aktualizovaný: 26. 03. 2026 • 1. publikácia: 23. 03. 2026
Štýlová garsónka s veľkou loggiou – Nivy
Palkovičova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
191,600 € 10084 €/m²
Základné informácie
Druh:
Garsónka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
19 m²
Info
Realitná kancelária Prvý domov s. r. o. vám v zastúpení klienta ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garsónku s priestrannou loggiou v lukratívnej lokalite Bratislava – Nivy, Palkovičova ulica.
Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome po rekonštrukcii. Je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Garsónka
• Podlahová plocha: 19 m²
• Loggia: 4,9 m² (cca 3,5 × 1,4 m)
• Pivničná kobka: cca 1,2 m²
• Poschodie: 6 / 8
• Bytový dom s výťahom
• Orientácia: západ
Priestranná loggia poskytuje dostatok miesta na pohodlné sedenie a oddych.
DISPOZÍCIA BYTU
• Vstupná chodba
• Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom
• Kúpeľňa s WC
• Priestranná loggia
STAV A VYBAVENIE
• Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií
• Nová elektroinštalácia
• Nové podlahy a vyrovnanie podkladu
• Kompletne nová kúpeľňa
• Bezpečnostné vstupné dvere
• Plastové okná s trojsklom (Salamander)
• Znížené stropy s LED osvetlením
• Moderné dizajnové prvky (podsvietenie, vstavané riešenia)
• Klimatizácia Samsung
• Kuchynská linka a nábytok na mieru
ZARIADENIE BYTU
Byt sa predáva kompletne zariadený:
• Rozkladací gauč s plnohodnotným matracom
• Vstavaná chladnička s mrazničkou
• Indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra
• Umývačka riadu
• Digestor
• Práčka so sušičkou
BYTOVÝ DOM
• Zateplený a udržiavaný bytový dom
• Nový výťah
• Zrekonštruovaná strecha
• Vymenené stupačky
• Upravené spoločné priestory
Náklady a parkovanie
• Správa: cca 85 € / mesiac
• Elektrina: cca 20 € / mesiac
• Možnosť rezidenčného parkovania (PAAS)
LOKALITA A VÝHODY
Mestská časť Nivy patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy:
V pešej dostupnosti sa nachádza:
• Trhovisko Miletičova
• Nákupné centrum OC Central
• Zastávky MHD (električky, autobusy, trolejbusy)
• Kompletná občianska vybavenosť
• Rýchla dostupnosť do centra mesta
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
• Vhodné na krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking)
• Dlhodobý prenájom cca 650 € / mesiac
• Vysoký dopyt po malometrážnych bytoch
VÝHODY
• kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií
• výborná lokalita
• priestranná loggia
• klimatizácia
• vhodné na bývanie aj investíciu
PRÁVNY SERVIS A SLUŽBY
Kompletný právny servis – rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra.
Rýchly a bezpečný prevod nehnuteľnosti.
Bezplatná pomoc s financovaním prostredníctvom hypotekárneho špecialistu.
KONTAKT NA MAKLÉRA
Dominika Šumská
0949 359 876
Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome po rekonštrukcii. Je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Garsónka
• Podlahová plocha: 19 m²
• Loggia: 4,9 m² (cca 3,5 × 1,4 m)
• Pivničná kobka: cca 1,2 m²
• Poschodie: 6 / 8
• Bytový dom s výťahom
• Orientácia: západ
Priestranná loggia poskytuje dostatok miesta na pohodlné sedenie a oddych.
DISPOZÍCIA BYTU
• Vstupná chodba
• Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom
• Kúpeľňa s WC
• Priestranná loggia
STAV A VYBAVENIE
• Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií
• Nová elektroinštalácia
• Nové podlahy a vyrovnanie podkladu
• Kompletne nová kúpeľňa
• Bezpečnostné vstupné dvere
• Plastové okná s trojsklom (Salamander)
• Znížené stropy s LED osvetlením
• Moderné dizajnové prvky (podsvietenie, vstavané riešenia)
• Klimatizácia Samsung
• Kuchynská linka a nábytok na mieru
ZARIADENIE BYTU
Byt sa predáva kompletne zariadený:
• Rozkladací gauč s plnohodnotným matracom
• Vstavaná chladnička s mrazničkou
• Indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra
• Umývačka riadu
• Digestor
• Práčka so sušičkou
BYTOVÝ DOM
• Zateplený a udržiavaný bytový dom
• Nový výťah
• Zrekonštruovaná strecha
• Vymenené stupačky
• Upravené spoločné priestory
Náklady a parkovanie
• Správa: cca 85 € / mesiac
• Elektrina: cca 20 € / mesiac
• Možnosť rezidenčného parkovania (PAAS)
LOKALITA A VÝHODY
Mestská časť Nivy patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy:
V pešej dostupnosti sa nachádza:
• Trhovisko Miletičova
• Nákupné centrum OC Central
• Zastávky MHD (električky, autobusy, trolejbusy)
• Kompletná občianska vybavenosť
• Rýchla dostupnosť do centra mesta
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
• Vhodné na krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking)
• Dlhodobý prenájom cca 650 € / mesiac
• Vysoký dopyt po malometrážnych bytoch
VÝHODY
• kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií
• výborná lokalita
• priestranná loggia
• klimatizácia
• vhodné na bývanie aj investíciu
PRÁVNY SERVIS A SLUŽBY
Kompletný právny servis – rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra.
Rýchly a bezpečný prevod nehnuteľnosti.
Bezplatná pomoc s financovaním prostredníctvom hypotekárneho špecialistu.
KONTAKT NA MAKLÉRA
Dominika Šumská
0949 359 876
Charakteristika
Úžitková plocha:
19 m²
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1986
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dominika Šumská
Prvý domov s. r. o.+4219493... zobraziť číslo
Prvý domov s. r. o.
Štefánikova 111/21 • 91701, Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti191,600 € 10084 €/m²
Kontakt na predajcu
Dominika Šumská
Prvý domov s. r. o.+4219493... zobraziť číslo
