(JunRu-KrwsV) • Aktualizovaný: 08. 05. 2026 • 1. publikácia: 08. 05. 2026
Štartovací 2-izbový byt s krásnym výhľadom na mesto, Košice - Západ
Gudernova
Košice-Západ • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
176,900 € 4315 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
41 m²
Info
Hľadáte byt, ktorý vám poskytne príjemné bývanie, alebo stabilnú a bezpečnú príležitosť na zhodnotenie financií?
Vhodný najmä pre: jednotlivcov, páry, mladých pracujúcich, investorov hľadajúcich stabilný výnos a bezproblémový prenájom.
MAXEN REALITY Centrum ponúka na predaj 2-izbový byt o rozlohe 40,45 m2 + kumbál pred dverami, situovaný na 8.p./8.p. na ulici Gudernová, Košice - Západ na sídlisku Terasa je presne tým typom nehnuteľnosti, ktorá spája komfort vlastného domova s okamžitým investičným potenciálom.
V zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vlastným spoločenstvom vlastníkov, čo vytvára pocit istoty, stability a dobre fungujúcej komunity. Byt pôsobí čisto, udržiavane a útulne, je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo okamžitý prenájom – bez kompromisov.
Vďaka premyslenej dispozícii, západnej orientácii s krásnym výhľadom a kompletnej občianskej vybavenosti v okolí je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie, aj pre investorov, ktorí chcú dlhodobo stabilný výnos bez starostí.
Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984
DISPOZÍCIA A INTERIÉR
Byt má premyslenú a funkčnú dispozíciu, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor vhodný na každodenné bývanie aj spoločenské stretnutia. Kuchynská časť disponuje priestrannou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, plynová varná doska, komínový digestor, chladnička, barové stoličky s parktickým stolovaním.
Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine s veľkou úložnou kapacitou, doplnené o kumbál pred vstupom do bytu, ktorý slúži ako ďalší praktický úložný priestor. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, WC - geberit, práčkou a umývadlom so skrinkou.
Interiér bytu pôsobí čisto, harmonicky a nadčasovo. Samozrejmosťou sú plastové okná so žalúziami noc a deň, kvalitné plávajúce podlahy, nové drevené zárubne a interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere na mieru, znížené podhľady, stierky. V obývacia časť izby je priestranná na gauuč a zariadenie.
ORIENTÁCIA A VÝHĽAD
Byt je orientovaný na západ, vďaka čomu je počas celého popoludnia príjemne presvetlený. Poloha na najvyššom poschodí zabezpečuje súkromie, ticho a pekný otvorený výhľad, ktorý zvyšuje celkový komfort bývania.
LOKALITA – KOŠICE ZÁPAD
Lukratívna mestská časť Košice Západ ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť:
nákupné centrá OC Galéria a OC Terasa
potraviny a menšie obchody v pešej dostupnosti
MHD v bezprostrednej blízkosti
školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia
rýchly presun do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy
Ide o lokalitu s dlhodobo stabilným dopytom po bývaní.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Byt je ideálny aj ako investícia na prenájom:
očakávaný prenájom: cca 700 € / mesiac
mesačné náklady vrátane médií: cca 130,- €
okamžitá možnosť prenájmu bez ďalších investícií
Vhodný najmä pre investorov hľadajúcich stabilný výnos, ale aj pre jednotlivcov či páry ako štartovací alebo dlhodobý domov.
ZÁVER
Táto nehnuteľnosť predstavuje vyvážené spojenie kvality, lokality a investičnej istoty. Byt je pripravený okamžite plniť svoju funkciu – či už ako komfortné mestské bývanie, alebo ako bezpečná investícia s pravidelným výnosom.
Cena je vrátane:
• Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom)
• kolok na kataster nie sú v cene
• Hypotekárne poradenstvo ZDARMA
• Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk
Vhodný najmä pre: jednotlivcov, páry, mladých pracujúcich, investorov hľadajúcich stabilný výnos a bezproblémový prenájom.
MAXEN REALITY Centrum ponúka na predaj 2-izbový byt o rozlohe 40,45 m2 + kumbál pred dverami, situovaný na 8.p./8.p. na ulici Gudernová, Košice - Západ na sídlisku Terasa je presne tým typom nehnuteľnosti, ktorá spája komfort vlastného domova s okamžitým investičným potenciálom.
V zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vlastným spoločenstvom vlastníkov, čo vytvára pocit istoty, stability a dobre fungujúcej komunity. Byt pôsobí čisto, udržiavane a útulne, je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo okamžitý prenájom – bez kompromisov.
Vďaka premyslenej dispozícii, západnej orientácii s krásnym výhľadom a kompletnej občianskej vybavenosti v okolí je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie, aj pre investorov, ktorí chcú dlhodobo stabilný výnos bez starostí.
Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984
DISPOZÍCIA A INTERIÉR
Byt má premyslenú a funkčnú dispozíciu, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor vhodný na každodenné bývanie aj spoločenské stretnutia. Kuchynská časť disponuje priestrannou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, plynová varná doska, komínový digestor, chladnička, barové stoličky s parktickým stolovaním.
Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine s veľkou úložnou kapacitou, doplnené o kumbál pred vstupom do bytu, ktorý slúži ako ďalší praktický úložný priestor. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, WC - geberit, práčkou a umývadlom so skrinkou.
Interiér bytu pôsobí čisto, harmonicky a nadčasovo. Samozrejmosťou sú plastové okná so žalúziami noc a deň, kvalitné plávajúce podlahy, nové drevené zárubne a interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere na mieru, znížené podhľady, stierky. V obývacia časť izby je priestranná na gauuč a zariadenie.
ORIENTÁCIA A VÝHĽAD
Byt je orientovaný na západ, vďaka čomu je počas celého popoludnia príjemne presvetlený. Poloha na najvyššom poschodí zabezpečuje súkromie, ticho a pekný otvorený výhľad, ktorý zvyšuje celkový komfort bývania.
LOKALITA – KOŠICE ZÁPAD
Lukratívna mestská časť Košice Západ ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť:
nákupné centrá OC Galéria a OC Terasa
potraviny a menšie obchody v pešej dostupnosti
MHD v bezprostrednej blízkosti
školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia
rýchly presun do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy
Ide o lokalitu s dlhodobo stabilným dopytom po bývaní.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Byt je ideálny aj ako investícia na prenájom:
očakávaný prenájom: cca 700 € / mesiac
mesačné náklady vrátane médií: cca 130,- €
okamžitá možnosť prenájmu bez ďalších investícií
Vhodný najmä pre investorov hľadajúcich stabilný výnos, ale aj pre jednotlivcov či páry ako štartovací alebo dlhodobý domov.
ZÁVER
Táto nehnuteľnosť predstavuje vyvážené spojenie kvality, lokality a investičnej istoty. Byt je pripravený okamžite plniť svoju funkciu – či už ako komfortné mestské bývanie, alebo ako bezpečná investícia s pravidelným výnosom.
Cena je vrátane:
• Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom)
• kolok na kataster nie sú v cene
• Hypotekárne poradenstvo ZDARMA
• Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk
Charakteristika
Úžitková plocha:
41 m²
Podlažie:
8
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
1970
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Sklad
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Káblová TV, Internet
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Eva Sajgóová
MAXEN REALITY CENTRUM+4219055... zobraziť číslo
MAXEN REALITY CENTRUM
Werferova 1 • 04011, Košice-Juh (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti176,900 € 4315 €/m²
Kontakt na predajcu
Eva Sajgóová
MAXEN REALITY CENTRUM+4219055... zobraziť číslo
