9623 (Ju7Nxmo_RJ4) • Aktualizovaný: 27. 08. 2026 • 1. publikácia: 27. 08. 2026
Slnečný 2-izbový byt v novostavbe s lodžiou – Prievoz
Hrachová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
279,000 € 3875 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
72 m²
Info
Slnečný 2-izbový byt s lodžiou, balkónom s pekným výhľadom na Prievoz i do vnútrobloku – Hrachová ulica, Ružinov
Hľadáte príjemné bývanie s ideálnou dispozíciou a nadštandardným vonkajším priestorom v tichej a zelenej časti Ružinova? Ponúkame na predaj 2 izbový svetlý byt na Hrachovej ulici v obľúbenej, starostlivo udržiavanej novostavbe s 24 hodinovou strážnou službou.
Základné parametre
· Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Hrachová ulica
· Celková výmera: 72 m² (podlahová plocha bytu 56 m² + lodžia a balkón spolu 14 m² + pivnica necelé 2 m²)
· Poschodie: 4. poschodie / 5. NP (s výťahom)
· Stav: Dobre udržiavaná, kvalitná novostavba
· Orientácia a výhľad: Obojstranný byt s krásnym výhľadom na oboch stranách (z balkóna v spálni je výhľad na Prievoz)
Svetlá a premyslená dispozícia
Byt vyniká skvelým dispozičným riešením bez hluchých miest, ktoré oddeľuje dennú a nočnú časť:
· Vstupná časť: Menšia, praktická chodba s prechodom do dennej zóny.
· Denno-spoločenská zóna (vpravo): Otvorený priestor spojenej kuchyne a obývacej časti. Z obývačky je priamy výstup na veľkú lodžiu. V kuchyni sa nachádza aj praktická komora (špajza).
· Súkromná nočná zóna (vľavo): Chodba vedie do priestrannej spálne.
· Priestranná spálňa: V spálni je momentálne komfortne vytvorená pracovná časť (domáca pracovňa / home office) a oddelená spacia časť. Zo spálne je prístup na samostatný veľký balkón s pekným výhľadom na Prievoz.
· Kúpeľňa: Nachádza sa na chodbe. Výhodou je jej cetrálne umiestnenie s prístupom z ktorejkoľvek časti bytu.
Balkón a lodžia (spolu 14 m²)
Byt disponuje obojstranným vonkajším sedením – veľkou lodžiou pri obývačke a balkónom pri spálni. Vonkajší priestor ponúka možnosť príjemného posedenia, oddychu či napríklad grilovania s rodinou a priateľmi.
Lokalita a občianska vybavenosť
Hrachová ulica v Ružinove patrí medzi vyhľadávané adresy pre pokojné bývanie s výborným napojením:
· Dostupnosť: Rýchle a pohodlné napojenie na obchvat (D1/R7), rýchla dostupnosť do centra mesta a nová zastávka MHD v pešej dostupnosti.
· Služby: Potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň aj športoviská priamo v okolí.
· Prostredie: Tichá, bezpečná zóna s dostatkom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou.
Parkovanie
K bytu neprislúcha vnutorné parkovacie státie. Dá sa však parkovať v objekte vonku, alebo sa dá dokúpiť či prenajať vnútorné.
Cena
279 000,- EUR (vrátane kompletne zabezpečeného právneho a realitného servisu)
Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.
Hľadáte príjemné bývanie s ideálnou dispozíciou a nadštandardným vonkajším priestorom v tichej a zelenej časti Ružinova? Ponúkame na predaj 2 izbový svetlý byt na Hrachovej ulici v obľúbenej, starostlivo udržiavanej novostavbe s 24 hodinovou strážnou službou.
Základné parametre
· Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Hrachová ulica
· Celková výmera: 72 m² (podlahová plocha bytu 56 m² + lodžia a balkón spolu 14 m² + pivnica necelé 2 m²)
· Poschodie: 4. poschodie / 5. NP (s výťahom)
· Stav: Dobre udržiavaná, kvalitná novostavba
· Orientácia a výhľad: Obojstranný byt s krásnym výhľadom na oboch stranách (z balkóna v spálni je výhľad na Prievoz)
Svetlá a premyslená dispozícia
Byt vyniká skvelým dispozičným riešením bez hluchých miest, ktoré oddeľuje dennú a nočnú časť:
· Vstupná časť: Menšia, praktická chodba s prechodom do dennej zóny.
· Denno-spoločenská zóna (vpravo): Otvorený priestor spojenej kuchyne a obývacej časti. Z obývačky je priamy výstup na veľkú lodžiu. V kuchyni sa nachádza aj praktická komora (špajza).
· Súkromná nočná zóna (vľavo): Chodba vedie do priestrannej spálne.
· Priestranná spálňa: V spálni je momentálne komfortne vytvorená pracovná časť (domáca pracovňa / home office) a oddelená spacia časť. Zo spálne je prístup na samostatný veľký balkón s pekným výhľadom na Prievoz.
· Kúpeľňa: Nachádza sa na chodbe. Výhodou je jej cetrálne umiestnenie s prístupom z ktorejkoľvek časti bytu.
Balkón a lodžia (spolu 14 m²)
Byt disponuje obojstranným vonkajším sedením – veľkou lodžiou pri obývačke a balkónom pri spálni. Vonkajší priestor ponúka možnosť príjemného posedenia, oddychu či napríklad grilovania s rodinou a priateľmi.
Lokalita a občianska vybavenosť
Hrachová ulica v Ružinove patrí medzi vyhľadávané adresy pre pokojné bývanie s výborným napojením:
· Dostupnosť: Rýchle a pohodlné napojenie na obchvat (D1/R7), rýchla dostupnosť do centra mesta a nová zastávka MHD v pešej dostupnosti.
· Služby: Potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň aj športoviská priamo v okolí.
· Prostredie: Tichá, bezpečná zóna s dostatkom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou.
Parkovanie
K bytu neprislúcha vnutorné parkovacie státie. Dá sa však parkovať v objekte vonku, alebo sa dá dokúpiť či prenajať vnútorné.
Cena
279 000,- EUR (vrátane kompletne zabezpečeného právneho a realitného servisu)
Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
72 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2016
Rok kolaudácie:
2016
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
14 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vybavenie:
Balkón, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Mária Dovalová REI PREMIUM
Realitné kancelárie - kancelária+421 949... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 82109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti279,000 € 3875 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Mária Dovalová REI PREMIUM
Realitné kancelárie - kancelária+421 949... zobraziť číslo
Ďalšie ponuky inzerenta
Celá ponuka inzerenta
Podobné v ponuke
Bratislava-Ružinov, 2 izbový byt - predaj
