(JuMB8zb-DbR) • Aktualizovaný: 10. 03. 2026 • 1. publikácia: 10. 03. 2026
Slnečný 2-izbový byt s loggiou v Ružinove – Ostredky
Zimná
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
222,000 € 4625 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
48 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj kompletne zrevitalizovaný 2-izbový byt v vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov, konkrétne na Zimnej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vďaka južnej orientácii je počas celého dňa presvetlený a príjemný.
Základné informácie:
-2-izbový byt
-Poschodie 6/6
-Celková výmera: 48 m² (loggia: 4,5 m², pivnica: 1,26 m²)
-Južná orientácia
-Podiel na pozemku v osobnom vlastníctve
Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a WC, obývacej izby so vstupom na loggiu, samostatnej kuchyne a spálne. Dispozícia je praktická a veľmi dobre využiteľná, vhodná pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť.
Byt prešiel kompletnou obnovou a je pripravený na okamžité bývanie. Vybavenie zahŕňa kvalitné bezpečnostné dvere Adlo, vybrúsené a prelakované bukové parkety, plastové okná a kompletne vymaľovaný interiér. V spálni sa nachádza polohovateľná posteľ z masívneho orechového dreva s úložným priestorom a Roldor skrine sú v obývacej izbe aj spálni. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou a práčky so sušičkou.
Priestranná loggia s rozlohou takmer 5 m je ideálna na oddych, pestovanie balkónových rastlín alebo praktické sušenie prádla. Loggia je vybavená pletivom proti vtáctvu, ktoré je možné podľa potreby jednoducho odstrániť.
Dom je zateplený, udržiavaný a vybavený výťahom. Vstupné dvere fungujú na čip a bezpečnosť zvyšuje kamerový systém. V roku 2024 boli kompletne vymenené stupačky a rozvody (voda, plyn, vzduch). Fond opráv je takmer bez dlhu a parkovanie je riešené cez systém PAAS.
Ostredky patria medzi najžiadanejšie časti Ružinova vďaka kombinácii zelene, pokoja a výbornej dostupnosti. Byt je orientovaný do pokojného parku so vzrastlou zeleňou, čo zaručuje ticho a súkromie. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, drogérie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum a detské ihriská. Zastávky MHD vrátane električky umožňujú rýchly a pohodlný presun do centra mesta.
Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.
Základné informácie:
-2-izbový byt
-Poschodie 6/6
-Celková výmera: 48 m² (loggia: 4,5 m², pivnica: 1,26 m²)
-Južná orientácia
-Podiel na pozemku v osobnom vlastníctve
Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a WC, obývacej izby so vstupom na loggiu, samostatnej kuchyne a spálne. Dispozícia je praktická a veľmi dobre využiteľná, vhodná pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť.
Byt prešiel kompletnou obnovou a je pripravený na okamžité bývanie. Vybavenie zahŕňa kvalitné bezpečnostné dvere Adlo, vybrúsené a prelakované bukové parkety, plastové okná a kompletne vymaľovaný interiér. V spálni sa nachádza polohovateľná posteľ z masívneho orechového dreva s úložným priestorom a Roldor skrine sú v obývacej izbe aj spálni. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou a práčky so sušičkou.
Priestranná loggia s rozlohou takmer 5 m je ideálna na oddych, pestovanie balkónových rastlín alebo praktické sušenie prádla. Loggia je vybavená pletivom proti vtáctvu, ktoré je možné podľa potreby jednoducho odstrániť.
Dom je zateplený, udržiavaný a vybavený výťahom. Vstupné dvere fungujú na čip a bezpečnosť zvyšuje kamerový systém. V roku 2024 boli kompletne vymenené stupačky a rozvody (voda, plyn, vzduch). Fond opráv je takmer bez dlhu a parkovanie je riešené cez systém PAAS.
Ostredky patria medzi najžiadanejšie časti Ružinova vďaka kombinácii zelene, pokoja a výbornej dostupnosti. Byt je orientovaný do pokojného parku so vzrastlou zeleňou, čo zaručuje ticho a súkromie. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, drogérie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum a detské ihriská. Zastávky MHD vrátane električky umožňujú rýchly a pohodlný presun do centra mesta.
Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.
Charakteristika
Úžitková plocha:
48 m²
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1978
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vybavenie:
Lodžia
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Daniela Rathouská
DELOP real s. r. o.09042187... zobraziť číslo
DELOP real s. r. o.
Trhová 54 • 84101, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti222,000 € 4625 €/m²
Kontakt na predajcu
Daniela Rathouská
DELOP real s. r. o.09042187... zobraziť číslo
