(JutcMM9yDhZ) • Aktualizovaný: 15. 04. 2026 • 1. publikácia: 13. 04. 2026
Slnečný 2,5-izbový byt v tehlovom dome v Ružinove na PREDAJ – tichá lokalita, zeleň, balkón
Medzilaborecká
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,000 € 4746 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
63 m²
Info
Ponúkame na predaj slnečný a príjemne riešený 2,5-izbový byt s balkónom, situovaný v pokojnom zelenom prostredí jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova.
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome – type stavby, ktorý si dlhodobo drží svoju hodnotu vďaka stabilnej konštrukcii, výborným akustickým vlastnostiam a prirodzenej klíme v interiéri. V tejto lokalite ide o čoraz vzácnejšiu ponuku.
Dispozícia bytu je praktická a zároveň veľmi variabilná:
• vstupná chodba s úložným priestoromsamostatná spálňa
• priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou
• menšia izba („polizba) vhodná ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba
• samostatná kuchyňa
• kúpeľňa s WC
• balkón orientovaný do zelene
V byte prebehla v minulosti dispozičná úprava, ktorá zahŕňala prestavbu vstupnej časti s kuchyňou a hygienickým zázemím, čím sa dosiahlo praktickejšie a funkčnejšie riešenie priestoru.
Veľkou výhodou je flexibilita využitia jednotlivých izieb – byt je vhodný pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu.
K bytu prislúcha pivnica a zároveň aj samostatný uzamykateľný odkladací priestor (miestnosť pod schodiskom), ktorý je prenajatý od bytového družstva a predstavuje veľmi praktické riešenie napríklad na bicykle alebo športové vybavenie.
Interiér pôsobí vzdušne, s dostatkom denného svetla a príjemnou atmosférou. Orientácia bytu zabezpečuje pokojné bývanie s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene.
Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Súčasťou obnovy bolo najmä:
• zateplenie obvodového plášťa
• zateplenie strechy
• zateplenie stropov medzi vykurovanými a nevykurovanými priestormi
• obnova balkónov
• vyregulovanie vykurovacej sústavy
• výmena rozvodov elektroinštalácie v spoločných priestoroch
• výmena rozvodov vody, kúrenia a kanalizácie
• modernizácia spoločných priestorov vrátane pivníc
• výmena vstupných brán, dverí a poštových schránok
• úprava okolia domu a chodníkov
To všetko prináša novému majiteľovi vyšší komfort bývania, nižšie budúce náklady a menej starostí do budúcna.
Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Ružinove – v bezprostrednom okolí sa nachádza park, detské ihriská, kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné zariadenia) a výborná dostupnosť do centra mesta.
Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v overenom tehlovom dome, s dôrazom na pokoj, priestor a dlhodobú hodnotu – nie typickú panelovú výstavbu.
viac na : https://www.avireal.sk/nehnutelnost/slnecny-25-izbovy-byt-v-tehlovom-dome-v-ruzinove-ticha-lokalita-zelen-balkon/
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome – type stavby, ktorý si dlhodobo drží svoju hodnotu vďaka stabilnej konštrukcii, výborným akustickým vlastnostiam a prirodzenej klíme v interiéri. V tejto lokalite ide o čoraz vzácnejšiu ponuku.
Dispozícia bytu je praktická a zároveň veľmi variabilná:
• vstupná chodba s úložným priestoromsamostatná spálňa
• priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou
• menšia izba („polizba) vhodná ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba
• samostatná kuchyňa
• kúpeľňa s WC
• balkón orientovaný do zelene
V byte prebehla v minulosti dispozičná úprava, ktorá zahŕňala prestavbu vstupnej časti s kuchyňou a hygienickým zázemím, čím sa dosiahlo praktickejšie a funkčnejšie riešenie priestoru.
Veľkou výhodou je flexibilita využitia jednotlivých izieb – byt je vhodný pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu.
K bytu prislúcha pivnica a zároveň aj samostatný uzamykateľný odkladací priestor (miestnosť pod schodiskom), ktorý je prenajatý od bytového družstva a predstavuje veľmi praktické riešenie napríklad na bicykle alebo športové vybavenie.
Interiér pôsobí vzdušne, s dostatkom denného svetla a príjemnou atmosférou. Orientácia bytu zabezpečuje pokojné bývanie s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene.
Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Súčasťou obnovy bolo najmä:
• zateplenie obvodového plášťa
• zateplenie strechy
• zateplenie stropov medzi vykurovanými a nevykurovanými priestormi
• obnova balkónov
• vyregulovanie vykurovacej sústavy
• výmena rozvodov elektroinštalácie v spoločných priestoroch
• výmena rozvodov vody, kúrenia a kanalizácie
• modernizácia spoločných priestorov vrátane pivníc
• výmena vstupných brán, dverí a poštových schránok
• úprava okolia domu a chodníkov
To všetko prináša novému majiteľovi vyšší komfort bývania, nižšie budúce náklady a menej starostí do budúcna.
Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Ružinove – v bezprostrednom okolí sa nachádza park, detské ihriská, kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné zariadenia) a výborná dostupnosť do centra mesta.
Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v overenom tehlovom dome, s dôrazom na pokoj, priestor a dlhodobú hodnotu – nie typickú panelovú výstavbu.
viac na : https://www.avireal.sk/nehnutelnost/slnecny-25-izbovy-byt-v-tehlovom-dome-v-ruzinove-ticha-lokalita-zelen-balkon/
Charakteristika
Úžitková plocha:
63 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severná, Južná
Rok výstavby:
1970
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Úschovňa bicyklov, Detské ihrisko
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Lacko
Avireal s.r.o.+4219051... zobraziť číslo
Avireal s.r.o.
Fraňa Kráľa 27/1083 • 92203, Vrbové (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti299,000 € 4746 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Lacko
Avireal s.r.o.+4219051... zobraziť číslo
